Burbuja.info - Foro de economía > > > No Bajan, En Barcelona No Bajan!
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  #11  
Antiguo 09-sep-2007, 11:17
>> 47 << >> 47 << está desconectado
ir-
 
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Iniciado por cuatro.g Ver Mensaje
En primer lugar cuanto hace que no veias un piso en Bcn meses y meses sin vender, segundo cuando habias visto que alguien en bajara de precio un piso en Barna (aunque solo sean 5000 euros) no era que siempre subían? no era que si mi vecino vendio en x yo lo vendo en un par de kilos más? esto ya te esta mostrando el cambio de tendencia primero desaceleración, se han quedado sin combustible credito barato y bancos echando leña a la hoguera puedes darlo por terminado. La siguiente etapa es la caida libre y esta a la vuelta de la esquina, yo personalmente creo que vamos a tener un invierno caliente.

Si eres un acaparador que no está endeudado ¿por que tienes que vender rapidito si no hay una fiscalidad antiacaparación que te estimule a acreditar que los tienes alquilados?

Si el comercio el taller etc te va bien ¿por que tienes que vender rapidito?
¿Donde meterás el dinero importe de la venta?

¿Para comprar qué?
¿Para invertir en qué?

¿Para meterlos en banquitos sobreendeudadores y compradores de subprimes que no pueden recuperar?

¿En que inviertes el importe de la venta de tus zulos?
¿Para comprar tochos más grandes?
¿Para invertir en alguna industria?

Pero si para cualquier cosa que fabriques, la mano de obra tercermundista y sin ningun derecho desde la otra orilla te va arruinar.

¿En qué inviertes el dinero obtenido de la venta si se sigue subvencionando la venta de tochos, y en cambio no se protege la producción que genera empleo estable y de calidad frente a las importaciones deslocalizadas al tercermundo?

Si se subvenciona la compra, y se pretende subvencionar el alquiler para poder burbujear los precios del mercado a costa de todos, ¿como van a bajar si se niegan a coserte a impuestos si no los acreditas alquilados?

-Quiero 1000 al mes.
-Te doy 700.
-No, quiero 1000.
-Solo te puedo dar 700.
-Pues como no necesito la pasta no alquilo, jódete.
-Jodete tú.
-Juas juas juas. Sigue buscando, hamijo.

Esta es la realidad.

¿Como se puede lograr que le entren ganas de alquilar o vender a los que monopolizan especulativamente el mercado sin ninguna prisa y con absoluta impunidad, mientras miles de personas no pueden emanciparse o pagan salvajadas tanto por el alquiler como por el cipotecon?

¿Poniendo más y más cemento?

Tsk, Tsk

http://www.burbuja.info/inmobiliaria...695#post160695

Última edición por >> 47 <<; 09-sep-2007 a las 11:21


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  #12  
Antiguo 09-sep-2007, 11:29
estrujillo estrujillo está desconectado
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Siento muchísimo haber llegado a ésta conclusión, pero es lo que hay..

Llevo meses observando la venta de pisos de segunda mano en Barcelona capital, y no bajan, no. No creo que se pueda considerar una bajada, si un tío, tras meses y meses de anunciar su pisito, le quita 5.000 Euros.

La mayoría no se mueven de su precio, corregidme si me equivoco? Gracias!

Ademas de lo que han dicho antes, el que no los veas bajar solo indica que los precios de OFERTA siguen igual, pero todo indica que los precios de COMPRA son más bajos, ya que el comprador ahora tiene más fuerza para negociar.

Desgraciadamente los precios de compra finales no se publican, que yo sepa.


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  #13  
Antiguo 09-sep-2007, 11:31
alarife alarife esta en línea ahora
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Lo voy a decir una vez mas. ¡¡ La unidad de tiempo mínimo en el mercado inmobiliario es el año !! Lo que en la bolsa es un par de horas en el mercado inmobiliario es un año. Desde el inicio de la escalada de precios 1998 hasta que yo sin ir mas lejos tomé conciencia de la burbuja (2004) fueron 6 años. Pues que nadie espere que desde el momento que la sociedad toma conciencia d ela burbuja 2007 hasta que las bajadas sean significativas pasen menos de 5 años y ¡ ojo ! las subidas tienden a parecer mas espectaculares que las bajadas por dos motivos

1- Los precios de salida que son los que vemos en los anuncios siempre son >= que los precios de venta finales , incluso cuando el mercado iba al alza y se vendía todo.

2- La inflación en periodos de bajada disimula parte de la bajada en precios nominlaes.

Yo aunque soy burbujista siempre he estado en contra del "burbujismo redentor y justiciero" esa línea del burbujismo que cree ciegamente en que las víctimas de la injusticia del mercado inmobiliario que han conservado su fé y han sido "buenos" serán recompensadas en esta vida con un piso grande, nuevo , bien situado y barato. Que los precios en España van a bajar está asegurado pero que los que no pudieron/quisieron comprar en 2003-2004-2005 puedan comprarse un pisazo por la mitad de precio en 2008 pues sinceramente es parte del dogma del burbujismo integrista y ojalá se cumpla para bien de todos incluidos los nuncabajistas, porque la corrección de precios lenta --> estancamiento de ventas --> caída de la construcción --> paro --> recesión de larga duración.


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  #14  
Antiguo 09-sep-2007, 11:35
cuatro.g cuatro.g está desconectado
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Iniciado por >> 47 << Ver Mensaje
Si eres un acaparador que no está endeudado ¿por que tienes que vender rapidito si no hay una fiscalidad antiacaparación que te estimule a acreditar que los tienes alquilados?
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¿Como se puede lograr que le entren ganas de alquilar o vender a los que monopolizan especulativamente el mercado sin ninguna prisa y con absoluta impunidad, mientras miles de personas no pueden emanciparse o pagan salvajadas tanto por el alquiler como por el cipotecon?

¿Poniendo más y más cemento?

Tsk, Tsk

En primer lugar los primeros que tendrán que vender son los constructores que tienen que pagar los prestamos que con los que han construido, en segundo lugar los supuestos acaparadores sin deudas (existiran inversores sin deudas?, siempre es mejor jugar con el dinero de otro) pero bueno suponiendo que existan esta gente no compra para acaparar porque si compra y acapara es para quitar oferta del mercado y que los precios suban para que? pues para ganar dinero no para tener un mogollon de ladrillos sin destino, por lo cual cuando los precios empiecen a bajar a realizar ganancias o recortar perdidas según les pille pero fuera y maricon el último.


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  #15  
Antiguo 09-sep-2007, 11:37
Ladrillo Mortal Ladrillo Mortal está desconectado
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Esto es una guerra de desgaste. Claro que no van a bajar los precios, no los van a bajar hasta que no les queden más cojones; de ahí la guerra de quitar y poner carteles para evitar dar la sensación de estancamiento, las ofertas 3x2 de regalarte los muebles, "rebajar" el euribor en el primer o los dos primeros años...

Nadie dijo que esto iba a ser fácil o un camino de rosas.

Pero ahí estás tú para decidir si estás dispuesto o no a bajarte los pantalones.


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  #16  
Antiguo 09-sep-2007, 11:37
moboncio moboncio está desconectado
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Pero desde cuando los particulares se han adelanado en un mercado, sea el que sea a los especuladores profesionales e instituciones, conozco a mucha gente que entró en el 11.000-12.000 del ibex y a uno que entro en el 5.600.
Conoco a muchisimos que han comprado para especular en el 2005 y no conozco a casi ninguno que lo hiciese voluntariamente en 1999.
No es muy dificil deducir que de aqui saldran rapido los especuladores, por que los institucionales estan fuera, los particulares que se meten en terrenos pantanosos y muy profesionalizado no saben el significado de la frase "mas vale perder, que perder más"


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  #17  
Antiguo 09-sep-2007, 11:40
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  #18  
Antiguo 09-sep-2007, 11:44
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Yo vivo en la periferia de BCN, en un barrio donde es muy fácil detectar la bajada de precios porque todos los bloques y pisos son iguales. Y sí, te puedo garantizar, que sí están bajando de precio. Por lo menos las grandes inmobiliarias que dejan la publicidad en los buzones ponen precios inferiores. Esos pisos hace un año costaban 270.000€, ahora hasta por 230.000€... y esto es solo el principio...

Si, en BCN están bajando los precios. Pero lo grave para las inmobiliarias no es el precio, lo grave es QUE NO SE VENDE... y ése es un problema de mucho mayor calado y además de largo plazo, porque el sector va a caer en un periodo de larga deflación sostenida.
¿Quién se atreve a comprar es un escenario así?

Saludos


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  #19  
Antiguo 09-sep-2007, 11:45
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Pero si para cualquier cosa que fabriques, la mano de obra tercermundista y sin ningun derecho desde la otra orilla te va arruinar.

¿En qué inviertes el dinero obtenido de la venta si se sigue subvencionando la venta de tochos, y en cambio no se protege la producción que genera empleo estable y de calidad frente a las importaciones deslocalizadas al tercermundo?

Si se subvenciona la compra, y se pretende subvencionar el alquiler para poder burbujear los precios del mercado a costa de todos, ¿como van a bajar si se niegan a coserte a impuestos si no los acreditas alquilados?

-Quiero 1000 al mes.
-Te doy 700.
-No, quiero 1000.
-Solo te puedo dar 700.
-Pues como no necesito la pasta no alquilo, jódete.
-Jodete tú.
-Juas juas juas. Sigue buscando, hamijo.

Esta es la realidad.

¿Como se puede lograr que le entren ganas de alquilar o vender a los que monopolizan especulativamente el mercado sin ninguna prisa y con absoluta impunidad, mientras miles de personas no pueden emanciparse o pagan salvajadas tanto por el alquiler como por el cipotecon?

¿Poniendo más y más cemento?

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No, si esta clarito lo que dices. Pero las medidas no parece que vayan a ir hacia alli. Ni por parte del PSoe ni mucho menos del PP. Insisten cansinamente con la construccion de viviendas VPO. Insisten cansinamente con ayudas que nunca llegan. Todo lo arreglan con subvencion. Que es algo que no arregla nada. Y que pagamos todos nosotros. Nada de incomodar al gran capital y a los grandes propietarios. Nada de regular hipotecas. Nada de mojarse de verdad.


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  #20  
Antiguo 09-sep-2007, 11:46
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Si Bajan, En Terrassa Si Bajan!

Enlace a la fuente, plis.


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