Burbuja.info - Foro de economía > > > ¿ puede un currito medio acceder a un piso medio ?: pasen y vean
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  #1  
Antiguo 09-sep-2007, 09:42
Salva Nos Deus Salva Nos Deus está desconectado
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Tomando la idea de este hilo:
http://www.burbuja.info/inmobiliaria...ad.php?t=39184

me he planteado la siguiente pregunta:
¿ puede ahora mismo un currito medio acceder a un piso medio ?

Lo he calculado para la CAM (donde me interesa) gracias al simulador de ING, que te dice si te dan la hipoteca o no.

Veamos:

Salario medio en la comunidad de madrid: 22.161 eur/año.
fuente: http://www.ine.es/prensa/np441.pdf
El salario neto será aproximadamente un 15% menos: 18.700 eur/año.
Es decir, 1.558 eur/mes.

Precio medio en la comunidad de madrid: 4.315 eu/m2.
fuente: http://www.idealista.com/informacion/precios_q2_07.pdf

Ahora supongamos un piso de unos 60 m2 (algo modesto).
Precio = 60 * 4.315 = 258.900 eur.
Precio con impuestos y gastos (+10% aproximado): 284.790 eur.

Supongamos que tenemos ahorrado un 10%: 28.480 eur.
Es decir, necesitamos una hipoteca de 256.311 euros.

Nos vamos al simulador de ING direct:
http://www.ingdirect.es/html/estruct...on=1&opcion1=0

He supuesto que el plazo es 30 años y la edad 30 años.

RESULTADO:
Con los datos que nos facilitas, te podríamos financiar
111.629 euros para la compra de tu nueva casa.

NO FINANCIAN NI LA MITAD !!!


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  #2  
Antiguo 09-sep-2007, 10:03
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Teniendo en cuenta:
1º que la escusa era "Es que ahora hay que meterse en pareja"
2º que ING no te da un duro si no tienes ahorrado el 30%


Sueldo medio x 2 = 3116€
Precio final - 30% = 181.230

El resultado cambia un poco...
Si el que no se mete es por que no quiere...

Edito:
Por aquello de no ser aguafiestas, que me han entrado remordimientos ...
Añadid el 10% de gastos
Contad con que van a ser 14 pagas y mínimo 20% de descuento en la nómina (Aparte del IRPF están las contingencias comunes etc.) y no 12 pagas y 15%
Y que tienes que tener más de 72 mil euros en el bolsillo para empezar a hablar con ING...

Última edición por Inflaktor; 09-sep-2007 a las 10:15


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  #3  
Antiguo 09-sep-2007, 10:31
Chamuca Chamuca esta en línea ahora
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Más que un "currito medio" -ja ja ja, que expresión-, yo lo llamaría, un "desgraciaete". Yo también lo soy.


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  #4  
Antiguo 09-sep-2007, 10:40
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Por cierto...

No es lo mismo un currito medio que un currito mediano o un currito de moda...
eso hay que tenerlo MUY en cuenta


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  #5  
Antiguo 09-sep-2007, 10:59
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En ING no, pero en otros sitios ya lo cre que te la dan. Y si hace falta, pos se pilla a 50 años (ojo, yo no lo haría), pero si no hay otro remedio...El caso es que, aunque me lluevan los obuses, hoy dia quien no se compra un piso ES PORQUE NO QUIERE.

Son caros, pero uno solo tendria que pillarse un pisito de 50m y con hipoteca de 40/50 años. Te la dan, fijo. Con esto quiero decir muy claramente que el techo máximo de precios aún no se ha alcanzado.


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  #6  
Antiguo 09-sep-2007, 11:03
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En ING no, pero en otros sitios ya lo cre que te la dan. Y si hace falta, pos se pilla a 50 años (ojo, yo no lo haría), pero si no hay otro remedio...El caso es que, aunque me lluevan los obuses, hoy dia quien no se compra un piso ES PORQUE NO QUIERE.

Son caros, pero uno solo tendria que pillarse un pisito de 50m y con hipoteca de 40/50 años. Te la dan, fijo. Con esto quiero decir muy claramente que el techo máximo de precios aún no se ha alcanzado.

Con esto, quieres decir que hoy en día, la pareja (imagino que con ánimos de procrear) que no se compra un zulo de 50 metros con una sola habitación y salón/cocina donde vivir y tener hijos, entrampándose para ello, el 30% de los dos sueldos durante los próximoss 40/50 años, es decir, hasta los 70/80 años... es por que no quiere...

No te jode, yo tampoco quiero será por eso que no me he metido


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  #7  
Antiguo 09-sep-2007, 11:07
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En ING no, pero en otros sitios ya lo cre que te la dan. Y si hace falta, pos se pilla a 50 años (ojo, yo no lo haría), pero si no hay otro remedio...El caso es que, aunque me lluevan los obuses, hoy dia quien no se compra un piso ES PORQUE NO QUIERE.

Son caros, pero uno solo tendria que pillarse un pisito de 50m y con hipoteca de 40/50 años. Te la dan, fijo. Con esto quiero decir muy claramente que el techo máximo de precios aún no se ha alcanzado.

Esto no te lo crees ni tu!!!!!!!!!!!!!!!!!!


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  #8  
Antiguo 09-sep-2007, 11:08
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Con esto, quieres decir que hoy en día, la pareja (imagino que con ánimos de procrear) que no se compra un zulo de 50 metros con una sola habitación y salón/cocina donde vivir y tener hijos, entrampándose para ello, el 30% de los dos sueldos durante los próximoss 40/50 años, es decir, hasta los 70/80 años... es por que no quiere...

No te jode, yo tampoco quiero será por eso que no me he metido

Pero que rápido vas... El ejemplo que yo he puesto es para 1persona. Para dos ponle su pisito de 80m y la mitad de tiempo pa pagarlo (ojo, esto no se puede generalizar tampoco).

Otra cosa es que no tengas ni novia, inflaktor...


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  #9  
Antiguo 09-sep-2007, 11:16
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Pero que rápido vas... El ejemplo que yo he puesto es para 1persona. Para dos ponle su pisito de 80m y la mitad de tiempo pa pagarlo (ojo, esto no se puede generalizar tampoco).

Otra cosa es que no tengas ni novia, inflaktor...

Nos ha jodido mayo!!!! Si no se puede generalizar, no seas tan listo
Salarios Vs Precios, generaliza y tendrás tu respuesta
Leete de que va el hilo y lo que ya postee antes, no vayas tu tan deprisa...

PD: Lo de la novia era por... ¿?


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  #10  
Antiguo 09-sep-2007, 11:18
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Nos ha jodido mayo!!!! Si no se puede generalizar, no seas tan listo
Salarios Vs Precios, generaliza y tendrás tu respuesta
Leete de que va el hilo y lo que ya postee antes, no vayas tu tan deprisa...

PD: Lo de la novia era por... ¿?

Te noto nervioso...

No, no, lo de la novia no lo digo por nada coño, joder que paranoico...


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