Burbuja.info - Foro de economía > > > Marisa Molina, de oficio tasación y valoración: "La vivienda no está sobrevalorada"
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  #11  
Antiguo 08-sep-2007, 17:28
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Qué bien. Primer caso confirmado de Cetorrismo femenino. Y de libro, además.

Marina Molina = CETORRE


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  #12  
Antiguo 08-sep-2007, 17:34
BUMBUM BUMBUM está desconectado
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A ver, una cosa es que no sea catastrofista, ni que diga que ellos han hecho mal su trabajo.

Y otra es que siendo la directora (nada menos) de una gran (supongo) empresa de tasaciones y valoraciones, diga las 4 estupideces y "absurdeces" que posdría decir cualquier patán...


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  #13  
Antiguo 08-sep-2007, 17:41
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Iniciado por BUMBUM Ver Mensaje
A ver, una cosa es que no sea catastrofista, ni que diga que ellos han hecho mal su trabajo.

Y otra es que siendo la directora (nada menos) de una gran (supongo) empresa de tasaciones y valoraciones, diga las 4 estupideces y "absurdeces" que posdría decir cualquier patán...

Que sea la directora general no quiere decir que no sea una patán.
Hay muchos paletas venidos a mas e hijas de paletas en puestos de responsabilidad de inmobiliarias que no se caracterizan precisamente por sus sutiles razonamientos intelectuales.


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  #14  
Antiguo 08-sep-2007, 18:00
sr chinarro sr chinarro está desconectado
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Sra. Molina :

valor es aquel que un comprador está dispuesto a pagar en un mercado de equlibrio entre oferta y demanda. Respóndanos si el caso.

el poder adquisitivo de los españoles es el mismo de hace cuatro años, pues los salarios no han variado. Quizá es que lo que sucedió es que aprovecharon el momento de tipos excepcionalmente bajos.

burbuja inmobiliaria existe, ya lo creo que existe.¿qué hacemos nosotros si no, aqui y ahora?¿o no somos reales?

Un bien inmueble (hablemos de un piso , que es a lo que se refiere creo la entrevista) se valora a través del método comparativo tomando un número de muestra suficientemente amplio , estableciendo un valor de mercado, ponderado por otras circunstancias como antigüedad, situación , estado de conservación, cargas varias,.......En este momento al muestreo que usted establezca, o precio de transacciones realizadas en los últimos meses, bájele un 20-30%, que ese será el precio de venta.


lo de que no existe sobrevaloración cuénteselo a los de Pocerolandia y a los bancos con lso que intentan sacar la hipoteca.Se quedarán más reconfortados ocn sus palabras.

Sr chinarro.Tasadora amateur.


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  #15  
Antiguo 08-sep-2007, 18:04
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Que crack!!!!!!!!!!!!!!


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  #16  
Antiguo 08-sep-2007, 18:05
BUMBUM BUMBUM está desconectado
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Que sea la directora general no quiere decir que no sea una patán.
Hay muchos paletas venidos a mas e hijas de paletas en puestos de responsabilidad de inmobiliarias que no se caracterizan precisamente por sus sutiles razonamientos intelectuales.

Claro.

La cuestión es recogerlo aquí, para que cuando alguien venga con argumentaciones sobre la seriedad, profesionalidad y buen hacer de todas estas empresas, podamos reirnos en su cara y aportar estas maravillosas entrevistas...

Aparte de reirnos con ellas, claro.


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  #17  
Antiguo 08-sep-2007, 19:17
Ladrillo_power Ladrillo_power está desconectado
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Esta claro, cuando habla de la vivienda se refiere a 1 vivienda en concreto y todas las demás afirmaciones son ciertas siempre y cuando esa vivienda mencionada anteriormente se la vaya a comprar ella.

Entonces tiene más razón que un santo, o santa, la verdad lobo de mar me has quitado a ctors de la boca.


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  #18  
Antiguo 08-sep-2007, 19:37
euriborfree euriborfree está desconectado
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Si hablamos de valor, conviene recordar que el valor de un bien es aquél que el comprador está dispuesto a pagar por él. Mientras haya compradores para la oferta existente, hay que hablar de valor.

Pues me temo que en realidad esta señora tenga razon, y antes de tirarme piedras dejadme que me explique

Imaginemos que yo tengo una piedra en una mano y es muy bonita, y tu, amigo lector, la quieres, esa piedra vale tanto como tu me quieras pagar por ella, si le gusta mucho a todo el mundo y todo el mundo esta dispuesto a pagar un alto precio por ella, diremos que esa piedra tiene un determinado valor X que diremos que es alto.

Segun este convencionalismo, a una piedra llamada 'diamante' le otorgamos un alto valor, aunque si lo pensamos detenidamente, no es mas que una bonita piedra.

Traslademos esto al ladrillo, si tienes un pisito y todo el mundo esta dispuesto a pagar 300000 lerus por el, entonces diremos que vale 300000 €, pero si todo el mundo pasa de tu pisito, entonces no vale 300000 €

El mercado se compone de oferta y demanda, y la demanda (los compradores, nosotros!) tenemos una gran fuerza.

Y es que: Ante el vicio de pedir (pasta por un piso) esta la virtud de no dar (que se lo meta por el orto)

En el instante en que el comprador no pueda acceder a la oferta o no esté dispuesto a pagar el precio que se solicita, entonces deberemos empezar a decir que las cosas no valen lo que se paga por ellas, o mejor dicho, lo que ya no se paga por ellas.

Ahora toca el regateo a la baja


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  #19  
Antiguo 08-sep-2007, 19:46
Kasrkin Kasrkin está desconectado
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Iniciado por euriborfree Ver Mensaje
Pues me temo que en realidad esta señora tenga razon, y antes de tirarme piedras dejadme que me explique

Imaginemos que yo tengo una piedra en una mano y es muy bonita, y tu, amigo lector, la quieres, esa piedra vale tanto como tu me quieras pagar por ella, si le gusta mucho a todo el mundo y todo el mundo esta dispuesto a pagar un alto precio por ella, diremos que esa piedra tiene un determinado valor X que diremos que es alto.

Segun este convencionalismo, a una piedra llamada 'diamante' le otorgamos un alto valor, aunque si lo pensamos detenidamente, no es mas que una bonita piedra.

Traslademos esto al ladrillo, si tienes un pisito y todo el mundo esta dispuesto a pagar 300000 lerus por el, entonces diremos que vale 300000 €, pero si todo el mundo pasa de tu pisito, entonces no vale 300000 €

El mercado se compone de oferta y demanda, y la demanda (los compradores, nosotros!) tenemos una gran fuerza.

Y es que: Ante el vicio de pedir (pasta por un piso) esta la virtud de no dar (que se lo meta por el orto)



Ahora toca el regateo a la baja

Vaya gilipollez, un diamante vale lo que vale porque debido a su formación geológica atípica son extremadamente raros, no porque todo el mundo se haya puesto de acuerdo en pagar precios altísimos por ellos.

Y no es que la gente los pague porque considere que "están bien de precio", ES QUE LA VIVIENDA ES UNA NECESIDAD VITAL Y BÁSICA que los obliga a tener que estar en una.


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  #20  
Antiguo 08-sep-2007, 20:00
BUMBUM BUMBUM está desconectado
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Bueno, estoy de acuerdo con lo que dice karskin, euriborfree.

Hay que pensar que el mercado de la vivienda es un mercado intervenido. Si "cualquiera" pudiera construir en cualquier parte, el precio de la vivienda costaría realmente lo que vale.

Si fuera posible edificar en cualquier lugar, la vivienda costaría la quinta parte de lo que hoy se paga (por poner un ejemplo).

Si se interviene en el mercado de una forma (restringiendo el suelo apto para construir), que se intervenga de otras también (no dejando especular, acaparar, etc). Pero eso no les interesa.

Última edición por BUMBUM; 08-sep-2007 a las 20:02


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