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  #1  
Antiguo 08-sep-2007, 11:42
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El Padrino II Revolution
 
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Gruas en huelga de brazo caídos

Paco Milla

Que vale, que vale, que ya sabemos todos, que cuando la construcción sufre un parón, el país desacelera porque su economía se frena. Vale. Pero oigan ¿no creen ustedes que ya era hora?



En el 99 la burbuja bursátil “petó” (que se dice por Cataluña) y ahora se prevé que la construcción y su correspondiente burbuja (enorme ,oiga) se de un buen morrazo…perdón quiero decir que reventará, porque es que si nos paramos a pensarlo, el destino de cualquier burbuja, ya desde chiquitilla es eso, precisamente eso… ¡explotar! y dejarlo todo perdido.

Se han extralimitado tanto, tanto, se han hinchado tanto, tanto, nos han robado tanto, tanto, engañado, estafado, se han reído tanto a nuestra cara… tal era la demanda.

Que si hubieran hecho caso a mi abuelo, la cosa habría sido para menos.

Solía decir que cuando te venden un tomate al precio de una docena…¡no comas tomates! Pero la gente venga a comprar a 50 millones pisos de 18 (tres años antes) y algunos decían: ¡el ladrillo es el ladrillo!.

Y no es que lo dijeran sino que lo seguirán diciendo de por vida. Pues hala, machote, paga 30 millones de sobrevaloración y después sueña con vender y ganarle otros 30.

¿Los culpables eran los constructores o los especuladores, o ambos, o eran los mismos unos y otros?

Sea como sea…por fin estamos asistiendo a los primeros síntomas de desaceleración. Que si, que si, que ya sabemos que las listas del paro crecerán, pero oiga, ¿ acaso no era una jodida desvergüenza que existieran subcontratas de subcontratas de contratas?.

Si es que al final se comprometía a la obra una empresa y la construía su biznieto y claro, eso si… en todos los escalones quedaba algún milloncete, sin haberse siquiera manchado las manos. Hombre…¡algo estaría fallando no?

Que yo, como ignorante lo desconozco, pero ¿los gobiernos “asistentes” no podrían haber metido mano? ¿o es que al final son solo eso…”asistentes” al espectáculo bochornoso que nos avergonzaba ante el resto del mundo?

Ahora, 30 años después, algunos gobiernos regionales, prometen pisos a precio de churros…¡pues no se lo pierdan, porque aun habrá alguien que se lo crea!.

Que no digo yo que algunos de los gobiernos regionales sean torpes, pero oigan si podríamos decir que son de “efecto retardadillo” no? Palabra que rima de forma sospechosa con “mentirosillos” incluso con “engañabobillos”.

Alguien dijo que “puedes engañar a algunos, a muchos e incluso a alguna vez a todos, pero no siempre y por sistema” y yo me pregunto si esta bella frase no estará quedando solo en eso… en una frase, porque garganta profunda ya la hemos demostrado…pero tanto, tanto…

Sea como sea, cierro este articulo con un “me alegro”, con un “ya era hora” con un “ el vaso rebosó y no cabe mas”. Si me arrepiento de mis palabras algún día, ya se lo contaré, pero de momento ME ALEGROOOOOO. Pues eso.

Si usted piensa diferente, no se corte y cuentemelo en el blog, que para eso está.



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  #2  
Antiguo 08-sep-2007, 13:19
Andalucia Lamentable Andalucia Lamentable está desconectado
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¿Resultado?





Una cosa, si paran en seco para disminuir Stock (logico), aumenta el paro por ello, esto solo aumentara los Stocks de los pobres que deben vender la suya...


Prefiero no pensarlo demasiado...


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  #3  
Antiguo 08-sep-2007, 13:30
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En muchos casos, los constructores solo trabajan a obra ya vendida sobre plano...

Para los especuladores, comprar más obra sobre plano, no tiene sentido habiendo tantísima vivienda sin estrenar en Stock. Son estos los que han parado la construcción...

La cosa va más deprisa y viene de más atrás de lo que pensamos


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  #4  
Antiguo 08-sep-2007, 13:36
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Aqui en Logroño los carteles en las obras acabadas de especuladores y pasapiseros se acompañan con carteles de la misma constructora, antes no les quedaba ni un piso, ahora tinen alturas para elegir y los pisos ya estan entregados.


La psicosis de la gente y el credit crunch estan ayudando mucho a ello.

Un saludo

Última edición por uukrul; 08-sep-2007 a las 13:50


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  #5  
Antiguo 08-sep-2007, 13:36
>> 47 << >> 47 << está desconectado
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¿Solución verosimil?

Desde la silla frente a un ordenata parece muy facil pero a grandes rasgos...

1) Se aplica una fiscalidad antiacaparación a quien no acredite sus viviendas alquiladas.

2) Se reestablece una protección arancelaria a la producción que genere empleo estable y de calidad frente a las importaciones elaboradas con mano de obra tercermundista.

3) Se limita la importación de mano de obra barata, mientras quede aquí gente en paro.
...

¿Imposible?

No.

¿Nos echarían de la moneda única?

Pos fale. No hay que forzarlo. Pero si nos echan aluego devaluamos para atraer más inversión y recuperamos todo el dinero fugado.

¿Algun partido defiende este programa?

Ninguno de manera audible.

Si algun partido tiene un programa asín que ponga un enlace. Gracias.

Última edición por >> 47 <<; 08-sep-2007 a las 13:45


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  #6  
Antiguo 08-sep-2007, 13:54
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Iniciado por juan carlos.aparejador Ver Mensaje
1.- No se vende ni la obra terminada, donde el cliente puede ver y tocar su piso, y donde al dia siguiente se puede ir a vivir.. como para vender sobre plano..
.

A eso me refiero, ese es el menester de los especuladores que son los que paran la construcción y son los que realmente lo van a pasar peor...

En cuanto a los jóvenes sin hipoteca y pasapiseros, es verdad que los hay, pero entre el diferencial tan enorme que se llevan los constructores y la letrita que les han ido pagando mientras se finaliza la obra, con que consigan rematar un mínimo de contratos, el constructor no pierde...

Es más, alguno se estará ya planteando mandar a más de los necesarios al paro, a ver cuanto se pueden retrasar esas obras... Así la letrita se sigue pagando y.

1º Habrá más posibilidades de que consigan las hipotecas
2º El sueldo de los empleados se va "pagando solo"

Creo que este año veremos a poca gente quejándose con aquello de "joder, me prometieron el piso en agosto y llevamos ya tantos meses esperando..." me da que si alguien lo hace, más bien será de boquilla.

Conclusión:
Los constructores, si son un poco espabilados, no tienen por qué perder un duro.


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  #7  
Antiguo 09-sep-2007, 01:08
<< 49 >> << 49 >> está desconectado
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Iniciado por >> 47 << Ver Mensaje
2) Se reestablece una protección arancelaria a la producción que genere empleo estable y de calidad frente a las importaciones elaboradas con mano de obra tercermundista.

Ojo, que los aranceles fastidian las importaciones y las exportaciones al mismo tiempo: Si artificialmente se reducen las compras al exterior, el exterior tendrá menos euros para comprarnos cosas.

Además la Unión Europea tiene aranceles comunes frente al exterior. No parece que un partido político pueda poner aranceles adicionales en su programa electoral.


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  #8  
Antiguo 09-sep-2007, 09:12
Salvado_por_los_pelos Salvado_por_los_pelos está desconectado
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Iniciado por juan carlos.aparejador Ver Mensaje
1.- No se vende ni la obra terminada, donde el cliente puede ver y tocar su piso, y donde al dia siguiente se puede ir a vivir.. como para vender sobre plano..

2.- Ya vas a ver los disgustos que se van a llevar muchos, cuando esa obra que tenian toda vendida sobre plano, a la hora de escriturarla vean que solo hay pasapiseros y jovencillos a los que el banco NO CONCEDE LA HIPOTECA*.

*vease los hilos referidos al incremento del euribor y la crisis crediticia.

El punto 2 es el que va a hacer más daño, porque hay muchos (muchos muchos) jóvenes que se han metido en viviendas que, para que puedan ir pagándola, les bajaron los plazos a 800 euros (entre 2 se paga con los ojos cerrados); mientras no les dan la casa, se hacen viajecitos, se compran los muebles, viven de 'tuttiplen'; pero cuando llegue el momento de escriturar, y el banco diga que no, se van a comer:
1º.- Lo que han estado pagando al promotor, con patatas (a saber si se lo devolverán, cosa que dudo).
2º.- Los muebles que han comprado para el nidito de amor, con tomate (así entra mejor)
3º.- Se les va a quedar una cara de apollardaos que no van a poder con ella.
4º.- Luego nos llorarán a los que no pudimos comprarnos el piso, y se tendrán que ir de alquiler, si quieren seguir con sus planes familiares.

Al final, qué duda cabe, mejor es que no les den esos hipotecones de 50 millones (+ gastos), porque al menos podrán vivir una vida, y no empeñar la vida para pagar.


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  #9  
Antiguo 09-sep-2007, 09:19
Inflaktor Inflaktor está desconectado
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Iniciado por Salvado_por_los_pelos Ver Mensaje
Al final, qué duda cabe, mejor es que no les den esos hipotecones de 50 millones (+ gastos), porque al menos podrán vivir una vida, y no empeñar la vida para pagar.

Más vale un guantazo a tiempo...

De todos modos, y aunque si es verdad que son muchos, en proporción, no son tantos... Sigo pensando que en esas promociones ya solo quedan inversoreh y pasapiseros que no se enteran de nada, vamos los "extrangeros" de los que habla nuestro apocalipsis particular


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