Burbuja.info - Foro de economía > > > Duda hipoteca: amortización parcial vs devolución hacienda
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  #21  
Antiguo 07-sep-2007, 23:07
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Iniciado por giusepo_2006 Ver Mensaje
Ejemplo: prestamo dos personas 400 euros al mes, 4.800 euros al año en cuotas, del capital que amortizaran en un año solo podrían desgravarse (9015*2)-4800= 13.230 euros.


En resumen, tener liquidez (dinero en el banco) cuesta dinero, pero es el prestamo más barato que vas a conseguir, y además te facilita futuras posibles compras.

Giusepo, creo que tu cálculo no es correcto.

Si han pagado al año 4.800 Euros entre los dos en adquisición de vivienda habitual, lo que se deducirán de la cuota liquidable es el 15% de esta cantidad, osea, 720 Euros. Sólo se ahorran -via IRPF- 720 euros al año !!!.

Si en vez de pagar 4.800 Euros al año en adquisición de vivienda habitual pagasen.....30.000.....sólo se podrían deducir el famoso 15% de.....18.030 en declaración conjunta (y no de 30.000).

Respecto a tu comentario de la liquidez estoy brutalmente de acuerdo contigo: Ahora la liquidez es un bien escaso que se cotiza al alza, y hay que ser super prudentes a la hora de desprenderse de él.


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  #22  
Antiguo 08-sep-2007, 09:58
IQ139 IQ139 está desconectado
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Iniciado por Rogh Ver Mensaje
Hola a todos:

No tengo ni idea de economía, pero desde hace tiempo me surge esta duda. A ver si me explico. Supongamos una hipoteca a 20 años. Siempre he tenido entendido que cancelar la hipoteca anticipadamente (digamos a 15) pues pierdes esos 5 años de desgravar a hacienda por tu vivienda. Pero realmente vale la pena no hacerlo para lo que te devuelva hacienda?. No es mejor pagar al banco cuantos menos intereses mejor (siempre y cuando no te cobre comisión claro)? Alguien puede contestarme?Mil gracias
Rogh


Tanto si es tu caso personal, como el de algún familiar o conocido; y viendo la que se nos viene encima...

Vende y que la pregunta se la haga otro

Un saludo


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  #23  
Antiguo 08-sep-2007, 12:14
pepitoburbujas pepitoburbujas está desconectado
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Iniciado por IQ139 Ver Mensaje
Tanto si es tu caso personal, como el de algún familiar o conocido; y viendo la que se nos viene encima...

Vende y que la pregunta se la haga otro

Un saludo

Pero hombre, si sólo le quedan menos de 50.000 € por pagar. Que no todos lo cipotecados van a ser embargados, cullóns.

Es muy fácil decir "vende", pero para eso tiene que haber alguien que te compre. Y eso es lo que está dificil ahora. Que los bancos no dan la pasta con tanta facilidad como hasta hace poco. Supongo que en parte porque tampoco se la dan a ellos ya.
De modo que aún queriéndose empepitar el comprador no le es posible. Claro que el vendedor puede bajar el precio pero... si no quiere nadie le puede obligar, sólo la necesidad.


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