He convencido a mi pareja y ha vendido rapido,y ahora que mas la aconsejo?? - Burbuja.info

interpolar · #1 (**permalink**) 05-sep-2007, 18:52

Antes de nada ,saludar a todos los foreros,a los cuales voy leyendo ya tiempo,y sobre lo aqui leido he aconsejado a mi pareja que haga lo siguiente.

Hace 3 semanas ,ocurrio un asunto familiar,por el cual ella se veia obligada a vender su piso urgentemente y marcharse de la zona .
Dicho piso de 6 años y 115 m2 y en la zona donde ella estaba ,se venia vendiendo sobre 200.000 euros,y aunque actualmente se pide similar a esa cantidad en los anuncios que veo,no es menos cierto que no paraban de bajar y vi mucha predisposicion al regateo,ya que como nos comentaron algunas inmobiliarias ,no vendian un piso ni por equivocacion y tenia que prepararse a esperar bastante tiempo para venderlo.
Una vez visto esto y despues de lo que os leia a vosotros ,le aconseje que era un gilipollez esperar ese bastante tiempo,si al final le tenia que bajar el precio,y que debido a la urgencia de la venta ese tiempo era un lujo que no se podia permitir,ya que en el fondo dicho piso le costo hace 6 años 60.000 euros.
Pues hoy me ha llamado y me acaba de decir que lo ha vendido en solo 150.000 euros,y mi respuesta ha sido de enhorabuena,ya que viendo lo que viene creo que ha salido bien parada .

Una vez hecho esto,la he aconsejado que no compre ahora mismo,ya que seria vender barato el suyo,para comprarle caro a otro,y tambien la he recomendado que se espere y se vaya de alquiler a esperar que pasen unos meses,a ver que ocurre con el mercado.

Que opinais del tema???? Esta todo bien aconsejado???? ya que realmente soy un simple currito y ni estoy muy puesto en estos temas,ni estoy muy seguro de que mis consejos hayan sido acertados.

Saludos y gracias

Ignorar usuario para siempre · #2 (**permalink**) 05-sep-2007, 18:54

Doctores tiene el burbujismo, pero plusvalia de 90 mil euros, buen negocio! asi a bote pronto, ahora a poner plazo fijo, un poquitin, que los intereses estan algo mejores. Saludos

Delendaestdomus · #3 (**permalink**) 05-sep-2007, 18:56

Iniciado por interpolar

Antes de nada ,saludar a todos los foreros,a los cuales voy leyendo ya tiempo,y sobre lo aqui leido he aconsejado a mi pareja que haga lo siguiente.

Hace 3 semanas ,ocurrio un asunto familiar,por el cual ella se veia obligada a vender su piso urgentemente y marcharse de la zona .
Dicho piso de 6 años y 115 m2 y en la zona donde ella estaba ,se venia vendiendo sobre 200.000 euros,y aunque actualmente se pide similar a esa cantidad en los anuncios que veo,no es menos cierto que no paraban de bajar y vi mucha predisposicion al regateo,ya que como nos comentaron algunas inmobiliarias ,no vendian un piso ni por equivocacion y tenia que prepararse a esperar bastante tiempo para venderlo.
Una vez visto esto y despues de lo que os leia a vosotros ,le aconseje que era un gilipollez esperar ese bastante tiempo,si al final le tenia que bajar el precio,y que debido a la urgencia de la venta ese tiempo era un lujo que no se podia permitir,ya que en el fondo dicho piso le costo hace 6 años 60.000 euros.
Pues hoy me ha llamado y me acaba de decir que lo ha vendido en solo 150.000 euros,y mi respuesta ha sido de enhorabuena,ya que viendo lo que viene creo que ha salido bien parada .

Una vez hecho esto,la he aconsejado que no compre ahora mismo,ya que seria vender barato el suyo,para comprarle caro a otro,y tambien la he recomendado que se espere y se vaya de alquiler a esperar que pasen unos meses,a ver que ocurre con el mercado.

Que opinais del tema???? Esta todo bien aconsejado???? ya que realmente soy un simple currito y ni estoy muy puesto en estos temas,ni estoy muy seguro de que mis consejos hayan sido acertados.

Saludos y gracias

Por las cifras que das, debería haber pedido 170.000 euros (un 15% de rebaja con respecto a lo que piden los demás) y estar dispuesta a regatear 5.000 euros a la baja (cerrar la venta entre 165.000 y 170.000), 150.000 me parece una rebaja excesiva (en el momento actual).

De momento, que no compre nada y que cuide donde mete su dinero. Ahora mismo, le aconsejaría letras del tesoro a un año.

Concrete · #4 (**permalink**) 05-sep-2007, 19:00

Que lo meta a rentar y con lo que saque se paga casi el alquiler. Y en unos añitos que compre.

interpolar · #5 (**permalink**) 05-sep-2007, 19:09

Bueno France ,te aseguro que vender algo que no se quiere vender ,y tener que hacerlo urgentemente obligada por una necesidad imperiosa de marcharse de la zona,no se le puede llamar negocio,ya que era la vivienda de sus sueños y donde pensaba pasar muchos mas años,ya que para ella no todo esta en el dinero que se gana o se podria haber ganado,sino en lo que se deja atras involuntariamente.

saludos

unvistazo.com · #6 (**permalink**) 05-sep-2007, 19:11

Si puedes dar un 5% para mantener este foro, y hacer la convencion anual te lo agradecermos...

si puede ser en Canarias, o Mallorca mucho mejor

IQ139 · #7 (**permalink**) 05-sep-2007, 19:28

Muy bien hecho. Magnífica frialdad para reducir el precio y salir del mercado rápido. El último euro que lo gane otro, si puede.

Una cita apropiada, sacada del Conde Lucanor, del infante Don Juan Manuel " De sabios es saber ganar perdiendo y perder ganando"

Ahora calmita.

Que no compre otro piso, porque pagará un huevo por algo que vale 60.000 euros como bien has dicho.

Hace 6 años, con 60.000 euros se podía comprar un montón de bienes y servicios (renunciando al piso, claro está). Hoy con 100.000 limpios que le habrán quedado algo más.

Letras del tesoro, un plazo fijo ( o invertir en una empresa si es arriesgada), cualquier cosa menos el mercado inmobiliario.

En 5-10 años también puede recomprar su antiguo piso de saldo, con la plusvalía hoy obtenida, es decir, "gratis".

Y por supuesto, que no se olvide de invitar en la mejor marisquería de la ciudad a quien tan buen consejo presto.

Un saludo

<< 49 >> · #8 (**permalink**) 05-sep-2007, 19:32

Iniciado por interpolar

dicho piso le costo hace 6 años 60.000 euros.

lo ha vendido en [...] 150.000 euros

(150000/60000)^(1/6) = 1,16499

Enhorabuena, le ha sacado un 16,5% de rentabilidad anual acumulativa durante esos 6 años.

Pachorramaa · #9 (**permalink**) 05-sep-2007, 19:37

Iniciado por << 49 >>

(150000/60000)^(1/6) = 1,16499

Enhorabuena, le ha sacado un 16,5% de rentabilidad anual acumulativa durante esos 6 años.

Esta fórmula no me la sabía.

Muchas gracias por la (in)formación.

>> 47 << · #10 (**permalink**) 05-sep-2007, 19:37

He convencido a mi pareja y ha vendido rapido,y ahora que mas la aconsejo??

Que vaya corriendo a comprar un adosao mucho más grande a cualquier precio, y se cipoteque hasta las trancas 60 años a tipo variable, y meta un cochazo también a la cipoteca, por que solo se vive una vez, y quien no tiene ni mansión ni cochazo no será más que una pringá como nusotros.

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