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  #1  
Antiguo 05-sep-2007, 15:00
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¿Y quién compra ahora mi piso?

N.Cano / MADRID (05-09-2007)


El piso de Lucía, que prefiere mantener el anonimato bajo pseudónimo, lleva casi dos años esperando un vendedor. En noviembre de 2005 decidió ponerlo en venta en una de las oficinas de la inmobiliaria catalana Fincas Corral, inmersa, según publicó la semana pasada Cinco Días, "en un plan de ajuste ante el cambio de ciclo". En esa fecha no tenía demasiada prisa por vender y acordó dejarles su piso 'en exclusiva'. A cambio, si en un año y medio no le habían encontrado otro comprador, una patrimonial, de nombre Pinesa y participada por ellos, se comprometía a adquirirlo por un precio previamente pactado y en una fecha concreta. Todo quedó fijado en un documento suscrito por Lucía y la patrimonial en la oficina de la inmobiliaria y en el que se especifican los detalles de la operación.

"En un año y medio no encontraron ningún comprador y el día fijado para la firma de la escritura, en mayo de este año, no se presentó nadie", explica. Durante los 15 meses pactados, le habían adelantado alrededor de 9.000 euros que se descontarían "del precio total en el momento de formalizarse la escritura de compraventa". Lucía, que les remitió un burofax tras el 'plantón', ha estado dos meses oyendo excusas y esperando una solución que no ha llegado. Es más, esta semana, a la vuelta de vacaciones, se ha encontrado con la oficina donde tramitaban su expediente cerrada. "Antes de irme hablé con la delegada y no me comentó nada, me dijo que creía que mi caso ya estaba solucionado. Ahora mi expediente está en otra oficina y sigo en la misma situación: sin un comprador y sin que Pinesa cumpla su compromiso", afirma Lucía, decidida ya a emprender acciones legales. "Ahora dicen que me darán una respuesta en breve, pero desconfío. Sé que mi caso no es aislado".

Lucía, al igual que otros clientes, ha usado un foro de Internet para exponer su caso y compartirlo con otros que se han visto o se ven en una situación similar. Es el caso de Luisa, que también prefiere mantener el anonimato, y que ante los retrasos en la firma de la compraventa, y haciendo frente ya a una hipoteca puente para una nueva casa, decidió finalmente vender por su cuenta. En otros, como en el de Luis, el acuerdo se cumplió y Pinesa adquirió su inmueble, aunque con retraso y no con pocos disgustos por su parte. "Me decían que lo iban a vender en un par de meses, finalmente cumplieron su compromiso, pero tardaron un mes y medio más de lo fijado en el contrato. Son retrasos que te acarrean muchas complicaciones". Ni desde la inmobiliaria ni desde Pinesa, hay respuestas. CincoDias.com ha intentado ponerse en contacto con ellos sin éxito. Ningún responsable ha querido ofrecer su versión ni ha ofrecido datos



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  #2  
Antiguo 05-sep-2007, 15:05
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Eso le pasa por relacionarse con gentuza, que lo hubiera puesto a la venta por su cuenta. Saludos,


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  #3  
Antiguo 05-sep-2007, 15:09
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Pues lo mas seguro es que tu piso AHORA no lo compre nadie, a menos que le pongas una bajada SIGNIFICATIVA de precio.
Tu se la pondrás, o el mercado te la impondrá.


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  #4  
Antiguo 05-sep-2007, 15:20
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Bueno pero se ha quedado con 9000 euros por la cara ¡ ahora que lo venda por su cuenta !


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  #5  
Antiguo 05-sep-2007, 15:24
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"El piso de Lucía, que prefiere mantener el anonimato bajo pseudónimo, lleva casi dos años esperando un vendedor."

¿Sólo yo me he dado cuenta? Vamos perdiendo facultades ...


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  #6  
Antiguo 05-sep-2007, 15:39
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Iniciado por Durmiente Ver Mensaje
Pues lo mas seguro es que tu piso AHORA no lo compre nadie, a menos que le pongas una bajada SIGNIFICATIVA de precio.
Tu se la pondrás, o el mercado te la impondrá.

No estoy de acuerdo en absoluto... habrá vendedores a los que el mercado, por necesidades financieras particulares, les impondrá una bajada, y habrá otros a los que el mercado no les preocupa por mil razones, y por lo tanto, harán con los precios lo que les dé la gana.

No caigamos en lo fácil, que es pensar que todo el que vende lo hace por estar ahogado. Seamos sensatos y veremos que, estadísticamente, mucha gente vender por sacar una buena tajada, y si no la saca, sencillamente no lo vende.

Una cosa son los deseos y otra las realidades.


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  #7  
Antiguo 05-sep-2007, 15:49
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Iniciado por seacock Ver Mensaje
"El piso de Lucía, que prefiere mantener el anonimato bajo pseudónimo, lleva casi dos años esperando un vendedor."

¿Sólo yo me he dado cuenta? Vamos perdiendo facultades ...

Será que en lugar de buscar a un comprador para que se lo compre, busca un vendedor para que se lo venda a otro por ella.

Encima lo pone más difícil.


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  #8  
Antiguo 05-sep-2007, 15:51
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Iniciado por Houdini Ver Mensaje
No estoy de acuerdo en absoluto... habrá vendedores a los que el mercado, por necesidades financieras particulares, les impondrá una bajada, y habrá otros a los que el mercado no les preocupa por mil razones, y por lo tanto, harán con los precios lo que les dé la gana.

No caigamos en lo fácil, que es pensar que todo el que vende lo hace por estar ahogado. Seamos sensatos y veremos que, estadísticamente, mucha gente vender por sacar una buena tajada, y si no la saca, sencillamente no lo vende.

Una cosa son los deseos y otra las realidades.

Vaya, vaya...

En esa fecha no tenía demasiada prisa por vender y acordó dejarles su piso 'en exclusiva'. A cambio, si en un año y medio no le habían encontrado otro comprador, una patrimonial, de nombre Pinesa y participada por ellos, se comprometía a adquirirlo por un precio previamente pactado y en una fecha concreta. Todo quedó fijado en un documento suscrito por Lucía y la patrimonial en la oficina de la inmobiliaria y en el que se especifican los detalles de la operación.

Durante los 15 meses pactados, le habían adelantado alrededor de 9.000 euros que se descontarían "del precio total en el momento de formalizarse la escritura de compraventa".

Y digo yo, si no tiene prisa, para que le adelantan 9.000 €? Hipoteca puente??

Por otro lado, sí, es cierto, habrá mucha gente que no se baje de la burra y no baje el precio. Vaaaale. Pero que sepan que no lo venderán nunca. Y con los promotores dispuestos a construir VPO, que, por enésima vez, es lo único que tiene salida... pues aviao va el que quiera vender.


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  #9  
Antiguo 05-sep-2007, 17:29
Tatanka Tatanka está desconectado
Super Mario
 
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Iniciado por Houdini Ver Mensaje
No estoy de acuerdo en absoluto... habrá vendedores a los que el mercado, por necesidades financieras particulares, les impondrá una bajada, y habrá otros a los que el mercado no les preocupa por mil razones, y por lo tanto, harán con los precios lo que les dé la gana.

No caigamos en lo fácil, que es pensar que todo el que vende lo hace por estar ahogado. Seamos sensatos y veremos que, estadísticamente, mucha gente vender por sacar una buena tajada, y si no la saca, sencillamente no lo vende.

Una cosa son los deseos y otra las realidades.


No estoy de acuerdo. Este o no ahogada, su deseo es vender el piso. o bien necesita Cash o simplemente quiere invertirlo en otra cosa, pero para ello necesita venderlo. Tener un piso que no usas y no le sacas rendimiento no vale para nada. si necesitas o quieres venderlo y los precios de los pisos que estan al lado del tuyo estan un 20 % por debajo del tuyo, o lo bajas o te lo comes con papas.


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  #10  
Antiguo 05-sep-2007, 17:34
>> 47 << >> 47 << está desconectado
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Iniciado por El_Presi Ver Mensaje
¿Y quién compra ahora mi piso? http://www.cincodias.com/articulo/em...scdsemp_2/Tes/

Con eso se podría adaptar una canción pa urovisión ¿no?

¿Ahora quien me compra la deuda aquí eh? Que a la ruina me lleva...

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Año 83 tras el "exito" de naranjito, y asín estamos, como si nada hubiese cambiao.

Última edición por >> 47 <<; 05-sep-2007 a las 17:37


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