Iniciado por Mi_casa_es_tu_casa

ah, pero... no ha estallado ya???

Iniciado por TYRELL

El estallido de la burbuja inmobiliaria podría estar próximo


España es uno de los principales candidatos a seguir a EE.UU. en la crisis del merado de la vivienda, según la ‘Economist Intelligence Unit'

Otros de los mercados más vulnerables son los de Gran Bretaña y Australia



Portada del documento de la EIU(SM / RB) España, Gran Bretaña y Australia son los países con más posibilidades de seguir los pasos de Estados Unidos y sufrir un estallido de la 'burbuja' inmobiliaria, al haber estado también entre los que registraron un mayor encarecimiento de los precios de la vivienda en la última década, según un análisis de "Economist Intelligence Unit" (EIU).

Esa es una de las conclusiones a las que llega este laboratorio de ideas vinculado al semanario británico "The Economist" en un documento de 40 páginas en el que analiza la crisis hipotecaria de Estados Unidos y sus posibles consecuencias en la economía mundial.

Bajo el título "Rumbo hacia las rocas. ¿Hundirán las turbulencias financieras a la economía mundial", el informe de la "Economist Intelligence Unit" estima que hay un 30% de posibilidades de que la crisis norteamericana conduzca a una recesión en Estados Unidos.

En ese supuesto, los países en que más subieron los precios de la vivienda en los últimos años (en España lo hizo en un 184% entre 1997 y el primer trimestre de 2007), serían los más afectados.

"Se necesitará una bajada en los precios para eliminar el excedente, un proceso que es probable que sea doloroso y prolongado"En España, sostiene la "Economist Intelligence Unit", "las consecuencias para el sector de la construcción serían particularmente severas" y repercutirían en el empleo, puesto que actualmente ese sector da ocupación al 13% de la población laboral.

Si se produce un contagio de la crisis hipotecaria, añade este análisis, "muchos países son vulnerables, pero Gran Bretaña, España y Australia están entre los que más riesgo corren de seguir a Estados Unidos en un hundimiento de la vivienda".

España es uno de los países que más subieron los precios de la vivienda (un 184% entre 1997 y el primer trimestre del 2007) por lo que estaría entre los más afectados
"En España", agrega, "un boom de una década de duración ha visto como la parte de la construcción en el PIB subía hasta el 18,5%, dos veces el promedio europeo. La construcción de 800.000 casas este año se estima que superará a la demanda en 200.000".

Por esa razón, "se necesitará una bajada en los precios para eliminar el excedente, un proceso que es probable que sea doloroso y prolongado".

A su juicio, "los bancos españoles podrían estar entre los más afectados por un proceso de desapalancamiento financiero y reformulación de precios de los riesgos de su agresiva expansión durante los años del boom".

"Es probable que haya bajas entre los grupos de construcción e inmobiliarios de España, que han tomado prestado en grandes cantidades sobre la base de activos sobrevalorados para financiar sus adquisiciones", asegura.



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