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  #41  
Antiguo 05-sep-2007, 14:24
Desi Desi está desconectado
Excelentísimo, ilustrísimo y grandísimo miembro de élite de los gurús burbujistas
 
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Hola a todos,

yo sigo el mercado inmobiliario de cerca en Barcelona, y veo que no bajan..
Algunos superdesesperados bajan hasta un 10%, pero la inmensa mayoría no se mueven, mes tras mes tras mes....no venden, pero no bajan!


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  #42  
Antiguo 05-sep-2007, 16:19
alarife alarife esta en línea ahora
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Iniciado por Desi Ver Mensaje
Hola a todos,

yo sigo el mercado inmobiliario de cerca en Barcelona, y veo que no bajan..
Algunos superdesesperados bajan hasta un 10%, pero la inmensa mayoría no se mueven, mes tras mes tras mes....no venden, pero no bajan!

Un mes en el mercado inmobiliario es un microsegundo en la bolsa ... es como decir ... miro la bolsa durante 4 microsegundos y microsegundo tras microsegundo no baja.


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  #43  
Antiguo 05-sep-2007, 16:29
Crash Crash está desconectado
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Dudo mucho que ciudadanos europeos vengan a comprar a Barcelona, por varios motivos:

- En Europa hay menos "cultura" de compra.
- Viendo las condiciones de seguridad, salubridad, infraestructuras de Barcelona, no parece una ciudad muy apetecible.
- Personas de alto poder adquisitivo, por ese mismo tema de seguridad, no se quedaran. Si vienen a trabajar 3-6-9-12 meses, la misma empresa les busca el alquiler, y si hace falta les buscan un adosado en Sant Cugat, Sant Just.

No sé si comentaron en este mismo foro que Barcelona está bien si tienes una profesión tipo publicista, fotógrafo, músico o cosas así.


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  #44  
Antiguo 05-sep-2007, 16:46
Aldarius Aldarius está desconectado
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Aleh, aquí los tenéis, para haceros de la idea del asunto:

http://www.megaupload.com/es/?d=HN112R6X

Ahora una historieta con miga, no podría haber salido en mejor momento que esté. Referente a los margenes de inmobiliaria en el alquiler.
Acabo de venir de comer con mis padres. Saliendo del restaurante (en la zona de nou barris, al lado del paseo de Fabra i Puig), me he encontrado a mi primo que hacia por lo menos medio año que no hablaba con él. Está viviendo en casa de su abuela por circumstancias personales que no detallaré aquí. La cuestión es que se le veía bastante despreocupado por el tema de la vivienda. Lógico por otra parte porque es su forma de ser, es un defecto que tiene, se lo toma todo a la ligera. La cuestión es que hemos ido bajando por Fabra i Puig porque iba a la autoescuela, justo debajo de la Meridiana. Hemos llegado y aún no había abierto. Total que esperando por allí cerca hemos visto en un balcón con un cartel de 'Se Alquila'. Mencionar el hecho que recuerdo perfectamente cómo hace un mes, a inicios de agosto allí había un cartel distinto: 'Se vende'. Pero bueno, eso es lo de menos ahora. Al menos a mi parecer.
Total que le he dicho, 'que te juegas a que es un zulo a 800 euros el mes'. Y ha dicho 'pos voy a llamar'. Me he equivocado, no es un zulo. Llama, descuelga una chica, le pone con un comercial, y total después de soltarle todo un rollo, le dice que el alquiler era de 1.400€. Lo primero que ha respondido ha sido: 'lo siento, pero creo que con ese alquiler ni prostituyéndome podría pagarlo'. Después le ha dicho que al principio le había parecido una broma, siempre en un tono cordial. Al cabo de un rato le ha dicho que tenían otro 'de 2 habitaciones por 800€ en Maragall'. Y ha dicho que igualmente nada. Lo dicho, era solo curiosidad por ver la situación a pie de calle. Le he dicho que lo postearía aquí para que la gente tuviese conocimiento.
Mi sorpresa es cuando llego ahora a casa, se me ocurre mirar pisos en alquiler por el barrio en Idealista. ¡¡¡¡Y he encontrado el susodicho piso!!!

http://www.idealista.com/pagina/inmu...W0000000978738


¡¡¡¡CHAVALES!!!! Que es un 40% de margen!!! 400 leuros cada mes!!!. Os lo prometo, si quereis venís hasta aquí la zona y lo comprobáis vosotros mismos. Yo aún no me hago a la idea. Hasta podreis ver que es el mismo por las fotos que aparecen en el anuncio.

Lo dicho, si llego a saberlo pido un préstamo unos años atrás para montarme una inmobiliaria, porque no veas.


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  #45  
Antiguo 05-sep-2007, 18:23
teto4006 teto4006 está desconectado
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Iniciado por Crash Ver Mensaje
Dudo mucho que ciudadanos europeos vengan a comprar a Barcelona, por varios motivos:

- En Europa hay menos "cultura" de compra.
- Viendo las condiciones de seguridad, salubridad, infraestructuras de Barcelona, no parece una ciudad muy apetecible.
- Personas de alto poder adquisitivo, por ese mismo tema de seguridad, no se quedaran. Si vienen a trabajar 3-6-9-12 meses, la misma empresa les busca el alquiler, y si hace falta les buscan un adosado en Sant Cugat, Sant Just.

No sé si comentaron en este mismo foro que Barcelona está bien si tienes una profesión tipo publicista, fotógrafo, músico o cosas así.

Crash, hace tiempo leí en el foro un artículo muy bueno que hablaba de la situación en Francia. Allí por lo visto hay muchos más funcionarios que aquí, creo que el 60%. Ante esta perspectiva decía que muchos jóvenes decidían emigrar intentando buscar mejores trabajos donde progresar y uno de los destinos preferidos era Barcelona. No entiendo por qué lo era, pero para ellos lo era. Y estamos hablando de un país con mejores sueldos que el nuestro, así que imagínate lo atractivo que es para rumanos, búlgaros,...Algunos una vez que están aquí y no pasan frío ya no quieren volver a su tierra aunque tengan que comprarse un zulito

Respecto a las infraestructuras, espera unos años que esté acabado el nuevo aeropuerto, la línea de metro al aeropuerto y todas las otras infraestructuras. Cuando una ciudad es atractiva... El otro día hablaban de que las casas/pisos en Londres ciudad habían subido un 50% en menos de un año y era porque llegaban rusos ricos y no les importaba pagar lo que fuera por hacerse con una propiedad (pisos de lujo, por supuesto).


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  #46  
Antiguo 05-sep-2007, 18:32
teto4006 teto4006 está desconectado
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Iniciado por Aldarius Ver Mensaje
Mi sorpresa es cuando llego ahora a casa, se me ocurre mirar pisos en alquiler por el barrio en Idealista. ¡¡¡¡Y he encontrado el susodicho piso!!!

http://www.idealista.com/pagina/inmu...W0000000978738


¡¡¡¡CHAVALES!!!! Que es un 40% de margen!!! 400 leuros cada mes!!!. Os lo prometo, si quereis venís hasta aquí la zona y lo comprobáis vosotros mismos. Yo aún no me hago a la idea. Hasta podreis ver que es el mismo por las fotos que aparecen en el anuncio.

Lo dicho, si llego a saberlo pido un préstamo unos años atrás para montarme una inmobiliaria, porque no veas.

El piso en cuestión me imagino que ya lo habrá alquilado el propietario personalmente, porque se ha contactado 7 veces. Lo de la inmobiliaria no me extraña nada, eso les pasa por dejarlo en manos de esa gentuza. Saludos,

P.D.: Por cierto, veo el piso y me dan ganas de vomitar


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  #47  
Antiguo 05-sep-2007, 18:33
gatopanzarriba gatopanzarriba está desconectado
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Iniciado por Aldarius Ver Mensaje
Por zona metropolitana no sé que entendéreis... pero va, esta tarde os subo un Excel con los de Idealista de Barcelona, Badalona, St. Coloma de Gramanet, Sant Adrià de Bessos y Hospitalet metidos desde el 3 de julio.
Y la verdad. Yo no noto diferencia en poblaciones. De todas formas, ya tendría que ir currándome unos calculillos para ver porcentajes y precios del metro cuadrado ahora que a finales de este mes tendre pisos introducidos durante el 3er semestre (no desde el 1 de julio pero casi). Cuando los tenga hechos ya os daré alguna opinión medianamente fundamentada al respecto.

Lo dicho, esta tarde tendreis precios. Agradeceria que si hay alguien con otras poblaciones, lo suba también. Que así podremos llevar un censo más global de la provincia de Barcelona.

La explicacion esta aqui:

* Primera corona: es el Área metropolitana de Barcelona oficial. En ella, la mayoría de las ciudades forman un continuo urbano con la capital. Incluye ciudades como: Hospitalet de Llobregat, Badalona o Santa Coloma de Gramanet.
* Segunda corona: considerada como área metropolitana adyacente. La forman un cinturón de ciudades: Vilanova i la Geltrú, Vilafranca del Penedés, Martorell, Terrasa, Sabadell, Granollers, Mataró y sus respectivas áreas de influencia. La Generalitat proyecta su interconexión mediante la línea orbital ferroviaria.
* Tercera corona: considerada territorio de expansión consolidado. En esta la expansión pasa a ser de tipo radial, extendiéndose a través de corredores fluviales o depresiones, como en el caso de Manresa, Igualada y Vic, o bien siguiendo la costa, como en el caso de Blanes y El Vendrell.

Lista de municipios aqui:

http://es.wikipedia.org/wiki/Regi%C3...Primera_corona

poblacion:

Barcelona 1.605.602 100 16.056

1ª corona 1.555.479 533 2.918
2ª corona 1.437.738 1.362 1.056
3ª corona 729.053 2.273 321
Total 5.327.872 4.268 1.248


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  #48  
Antiguo 05-sep-2007, 18:51
Carnaval Carnaval está desconectado
Polemico
 
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en Barcelona, la vivienda va a bajar como en todos los lados, le pese a quien le pese, que primero bajaran la 2ª y 3ª residencias, de acuerdo, pero barcelona no va a ser ninguna excepción, además hay un dato bastante curioso y es que de la gente en edad de no merecer actualmente ( a partir de 30 años) el 87% vive en calidad de propietario, es decir, que con que se bajen de la burra un 15% de este 87%, el 13% que no son propietarios podran decidir si serlo o seguir de alquiler, el caso es si se bajaran de la burra o la burra los tirará al suelo


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  #49  
Antiguo 05-sep-2007, 18:55
Yo. Yo. está desconectado
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Iniciado por teto4006 Ver Mensaje
Un piso en Barcelona es un tesoro.




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  #50  
Antiguo 05-sep-2007, 19:02
teto4006 teto4006 está desconectado
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Iniciado por Carnaval Ver Mensaje
en Barcelona, la vivienda va a bajar como en todos los lados, le pese a quien le pese, que primero bajaran la 2ª y 3ª residencias, de acuerdo, pero barcelona no va a ser ninguna excepción, además hay un dato bastante curioso y es que de la gente en edad de no merecer actualmente ( a partir de 30 años) el 87% vive en calidad de propietario, es decir, que con que se bajen de la burra un 15% de este 87%, el 13% que no son propietarios podran decidir si serlo o seguir de alquiler, el caso es si se bajaran de la burra o la burra los tirará al suelo

¿Dónde pone que el 87% de más de 30 años son propietarios? Y en el caso que fuera así, no creo que hablemos de la población que está empadronada en Barcelona ciudad. Tú sigue en tu nube, pero Barcelona está destinada a ser lo que los nacionalistas que la gobiernan han querido hacer de ella. Saludos,


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