Burbuja.info - Foro de economía > > > Crisis: Cómo se fraguó el engaño de “vivir por encima de sus posibilidades”
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  #1  
Antiguo 08-ene-2013, 17:20
Proteus Proteus está desconectado
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Cómo se fraguó el engaño de “vivir por encima de sus posibilidades”

Más que hayamos vivido por encima de nuestras posibilidades, se debería decir que han sido los políticos y los banqueros los que han vivido por encima de nuestras posiblidades...

Reconozco que ya hace tiempo me harté de la recurrente frase “hemos vivido por encima de nuestras posibilidades”. No me entiendan mal, no estoy en contra de asumir responsabilidades, con todas sus consecuencias, sean las que sean, siempre que las mismas correspondan realmente a actos u omisiones del actor. Lo que llevo francamente mal es que me imputen responsabilidades ajenas, como consecuencia de decisiones más cercanas a la desfachatez que a la justicia.

Quienes esta frase afirman, deberían analizar más detenidamente el pasado “boom” vivido en España. Para lo que es conveniente estudiar la evolución de los salarios medios en los últimos años, en función de los distintos convenios salariales aprobados y compararlos con la evolución de los precios en general, así como con la evolución de los precios de la vivienda en particular.

¿Qué pasó entre 2002 y 2005?

El periodo seleccionado es el comprendido entre 1999 y 2012, ambos inclusive. En estos 13 años trataremos de comprobar si la principal fuente de endeudamiento de nuestras familias, la vivienda, experimentó un incremento tan elevado de su precio como consecuencia de:
  • un incremento elevado de los salarios
  • como consecuencia de un estado general de incremento desmesurado del coste de la vida, fruto de una enloquecedora carrera consumista por parte de las familias españolas, o residentes en España
  • sencillamente fue fruto de una pura maniobra especulativa, imposible de justificar por la evolución de la economía en nuestro país.
Los resultados son bastante concluyentes, pero como una imagen vale más que mil palabras, se acompaña el siguiente gráfico de elaboración propia:

Como se puede observar, la evolución de salarios y precios ha ido muy pareja, salvo en los años 2008 y 2009, en los que el crecimiento de los precios resulta algo menos acentuado que el de los salarios, más debido a una caída del consumo que a un crecimiento excesivo de aquellos. Por el contrario, como podemos comprobar, el crecimiento incontrolable de los precios de las viviendas no encuentra justificación alguna con la evolución de los ingresos de sus compradores, ni con la posible alteración de la percepción del precio a la baja, como consecuencia de una irrefrenable evolución hiperconsumísta.

Sencillamente, los precios de las viviendas se disparan creando una esquizofrenia social, por la cual se mantiene un proceso razonable en la evolución de salarios y precios en general, simultaneándolo con la adquisición de inmuebles a un precio disparatado, adecuados para una sociedad que tuviera el doble del poder adquisitivo que la clase media asalariada española.

¿Y cómo ha sido eso posible?

Mediante un doble engaño: Se ha desviado la atención del precio disparatado del metro cuadrado construido, dirigiéndola a la cuantía de la cuota hipotecaria pagable mensualmente, la cual se ha visto reducida por la caída de tipos de interés y por el alargamiento de los plazos de amortización. Al tiempo, a aquellos a los que alarmaba la incertidumbre que genera un periodo de endeudamiento superior a veinte años, ante posibles enfermedades o pérdidas de empleo, se les trataba de tranquilizar con la imagen de una “expectativa de crecimiento del valor de la vivienda” interminable.

Con lo que la posible incertidumbre, en lugar de convertirse en una amenaza se convertía en una oportunidad, ya que si tuvieran que vender la vivienda, ganarían bastante más dinero que trabajando. Algo que refrendaba la espiral de crecimiento de precio en que se estaba inmerso; espiral que se reforzaba con cada nueva compra.

Todo un planteamiento deshumanizado, al servicio del beneficio de promotores, propietarios de suelo, bancos, cajas y Administraciones Públicas, que no sentían reparo alguno en propiciar tan elevadas cargas sobre las espaldas de los compradores, en especial sobre aquellos pertenecientes a la clase media.

Por todo lo anterior quizás entiendan ahora mejor el por qué me molesta tanto cuando alguien me dice “hemos vivido por encima de nuestras posibilidades”. Si es político, o banquero, o…me dan ganas de decirle, efectivamente, has estado viviendo por encima de nuestras posibilidades, ¡ya no podemos seguir manteniéndote!

Desde Financialred recomendamos la lectura de: Con SAREB, la banca siempre gana



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  #2  
Antiguo 08-ene-2013, 17:37
manottas manottas está desconectado
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En este pais el valor de las cosas es por lo que puedes pagar, no por lo que realmente cuestan las cosas... ¿porque nos vamos a Alemania a comprar coches de 2ª mano vendiendo los mismos modelos que aqui?


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  #3  
Antiguo 08-ene-2013, 17:45
Obelixyco Obelixyco está desconectado
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"un incremento elevado de los salarios"

¿Ein?


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  #4  
Antiguo 08-ene-2013, 17:52
annamaria annamaria está desconectado
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Qué cosas...
Algo tan simple como es el sentido común resulta que no cabe en el imaginero del español medio. De repente a la mitad de la sociedad española le da el yuyu y se empeñan por 50 años y no se enteran?
Y no solo se hipotecan sino que ridiculizan al no hipotecado y siguen comprando y comprando.
Total por 200€uros más al mes tengo el coche más guay, la autocaravana más completa, los muebles de la cocina alemanes y el apartamento de la playa...
Quién dice 200 dice 500 y sin pestañear como si lloviera del cielo.
Luego el pasapisero que se forró vendiendo, primero su vivienda por el triple de lo que pagó, y como le salió pistonudo indujo a otros a hacer lo mismo. Si al tuyo le puedes sacar 60millones con 30millones más ya tienes el endonsao....
Formidable pelota que ahora pagamos todos, los que no dejamos el sentido común en la nevera y los que sí.
Eso de pensar por uno mismo...


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  #5  
Antiguo 08-ene-2013, 17:53
Lorena Lorena está desconectado
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Se debería decir que han sido los políticos y los banqueros los que han vivido por encima de nuestras posiblidades...

Claro, que la Yeni, cajera del Mercadona y el Yonatan, apilatochos de 3era, se hayan metido en un piso de 500.000 Euros, con un viahecito a Punta Cana y un Audi A3, no es vivir por encima de sus posibilidades.

Lo han hecho es firmar un contrato por encima de sus posibilidades inteletuales.


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  #6  
Antiguo 08-ene-2013, 17:59
brotes_verdes brotes_verdes esta en línea ahora
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Mediante un doble engaño: Se ha desviado la atención del precio disparatado del metro cuadrado construido, dirigiéndola a la cuantía de la cuota hipotecaria pagable mensualmente, la cual se ha visto reducida por la caída de tipos de interés y por el alargamiento de los plazos de amortización. Al tiempo, a aquellos a los que alarmaba la incertidumbre que genera un periodo de endeudamiento superior a veinte años, ante posibles enfermedades o pérdidas de empleo, se les trataba de tranquilizar con la imagen de una “expectativa de crecimiento del valor de la vivienda” interminable.

¿Quien ha desviado la atencion? ¿Quien trataba de tranquilizar?

¿Los reptilianos?

Me molesta que se hable en voz pasiva, porque es una forma de diluir responsabilidades, como si hubiese una especie de confabulacion judeo-masonica.

A mi quien me decia que me hipotecase, que alquilar era tirar el dinero, que la vivienda siempre sube, que cuando quiera lo vendo y me saco un pico tenian nombres y apellidos. No era la tele ni los periodicos ni el gobierno. Al contrario, era mi padre, mis compañeros de trabajo, mis amigos.

Con lo que la posible incertidumbre, en lugar de convertirse en una amenaza se convertía en una oportunidad, ya que si tuvieran que vender la vivienda, ganarían bastante más dinero que trabajando. Algo que refrendaba la espiral de crecimiento de precio en que se estaba inmerso; espiral que se reforzaba con cada nueva compra.

A mi me parece que con este parrafo se esta tratando de convertir a gente dominada por la avaricia en victima. No me parece correcto

Todo un planteamiento deshumanizado, al servicio del beneficio de promotores, propietarios de suelo, bancos, cajas y Administraciones Públicas, que no sentían reparo alguno en propiciar tan elevadas cargas sobre las espaldas de los compradores, en especial sobre aquellos pertenecientes a la clase media.

¿Deshumanizado? A mi me parece muy humano. Los propietarios de pisitos pagados en 5-7 años del yugo y las flechas tambien sacaron sus beneficios y no eran ni promotores ni bancos ni politicos.

Hasta que no hagamos los españoles examen de conciencia no saldremos del hoyo. Y no se ha hecho. Para comprobarlo no hay mas que visitar idealista y mirar los precios de segunda mano.

-La gente ha comprado inmuebles a precios escandalosos sin leer los contratos ni pensar en el futuro.
-La gente ha votado a chorizos y mangantes que ya les habia robado y engañado anteriormente.

Los españoles hemos vivido (como pais, se que los conforeros no lo han hecho) y votado por encima de nuestras posibilidades.

Este hilo me parece que intenta un politicoculpismo para no tener que afrontar la culpa propia, a pesar de lo que el autor dice en un principio.


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  #7  
Antiguo 08-ene-2013, 18:06
Lukanikos Lukanikos está desconectado
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Iniciado por Proteus Ver Mensaje
No me entiendan mal, no estoy en contra de asumir responsabilidades, con todas sus consecuencias, sean las que sean, siempre que las mismas correspondan realmente a actos u omisiones del actor. Lo que llevo francamente mal es que me imputen responsabilidades ajenas, como consecuencia de decisiones más cercanas a la desfachatez que a la justicia.

Si, muy bien dicho.

Aunque tambien ocurre a la inversa y las clases sociales opuestas a la casta le echan la culpa a los banqueros y politicos, eximiendose de toda responsabilidad.

Aqui todos somos culpables:



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  #8  
Antiguo 08-ene-2013, 18:08
Groundskeeper Groundskeeper está desconectado
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Una rápida pregunta a los anti-pepitos/pro-castas:

¿Si la culpa es de la avaricia de las personas que se endeudaban por comprar una vivienda (una, eh, no siete - o setenta), cómo es que casi la totalidad de los "activos tóxicos" que nos acaban de endilgar a cada habitante de este país los conforman suelo sin urbanizar, promociones a medio construir e invendibles y promociones terminadas e invendibles?

¿También tenemos todos la culpa de eso?


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  #9  
Antiguo 08-ene-2013, 18:22
pablosales pablosales está desconectado
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Iniciado por Groundskeeper Ver Mensaje
Una rápida pregunta a los anti-pepitos/pro-castas:

¿Si la culpa es de la avaricia de las personas que se endeudaban por comprar una vivienda (una, eh, no siete - o setenta), cómo es que casi la totalidad de los "activos tóxicos" que nos acaban de endilgar a cada habitante de este país los conforman suelo sin urbanizar, promociones a medio construir e invendibles y promociones terminadas e invendibles?

¿También tenemos todos la culpa de eso?

Los promotores no tienen ninguna culpa, si se vendían pisos a saco que iban a hacer, aguar la fiesta??? Encima que usaban pladur para que nos saliese más barato...

(modo ironic off)


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  #10  
Antiguo 08-ene-2013, 18:33
sirpask sirpask esta en línea ahora
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Joer pero si la ecuacion para no endeudarse era sencillisima:

Salario Bruto anual de la unidad familiar * 3.5 = Maximo credito hipotecario.

A fuego señores.... y para la proxima en vez de 3,5... 2,5.


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