Burbuja.info - Foro de economía > > > La Gran Burbuja no es la de los Pepitos, es está
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  #11  
Antiguo 29-ago-2007, 16:34
sr chinarro sr chinarro está desconectado
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Vaya novedad!.Pues claro que te creemos.
Hace unos meses hice un curso relacionado con lo inmobiliario.En la primera clase, nos hablaron de unos analistas reputadisimos(no diré el nombre), que todo lo medían muy mucho, lo analizaban todo hasta el infinito, mil y una variables, y miles de datos. Pues bien, los analistas estos(tipos curiosos) veian el apocalipsis en las cajas que habian concedido prestamos sin cuento a promotoras en la costa.
Estamos todos de acuerdo, que el culo se lo van a dejar estos tios a las cajas y a los pepitos. Cuando estos caguen ladrillos a rosca, los prendas ya estarán en Bucarest hinchando precios, o con la sede en Paris.


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  #12  
Antiguo 29-ago-2007, 16:35
unvistazo.com unvistazo.com está desconectado
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Cuando una empresa ha ganado pasta a raudales los últimos 10 años, y cuando está gente soborna hasta gente, como políticos, pues la relajación es inmensa....

Además los bancos saben que si cierran el credito de golpe pues muchas empresas quebrarán...

Pero las pequeñas ya han empezado a tener problemas...


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  #13  
Antiguo 29-ago-2007, 16:47
Brigadier_Pepis Brigadier_Pepis está desconectado
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Iniciado por El_Presi Ver Mensaje
un relato estremecedor digno de tochovista

Ya te digo.

Un saludo


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  #14  
Antiguo 29-ago-2007, 17:00
legion47 legion47 está desconectado
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No es la primera vez que pasan estas cosas, de hecho seguro que todos nosotros hemos cruzado nuestra existencia con algun "pufero" que nos ha robado los cuartos. En mi caso fue una empresa de publicidad, que cobro y desaparecio del mapa, dejando solamente el telefono de un "empleado" suyo (pongo lo de empleado entre comillas, porque ni siquiera tuvo la decencia de pagar la seguridad social). Se llamaba A Gª B, y hace ya unos cuatro/cinco años,...

Este tipo de gente debería acabar en la carcel.

Editado: Buscando en google me he encontrado con esta referencia suya:
http://benasque.aragob.es:443/cgi-bi...UBL-E=20051004

Última edición por legion47; 14-mar-2017 a las 16:16


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  #15  
Antiguo 29-ago-2007, 17:28
Polifemo Polifemo está desconectado
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A mi lo que me aco**naria, sería estar en una de esas promociones en las que pagas una entradita y comodas mensualidades. Pasados tres años te dan el pisito.

De hecho tengo unos amigos que compraron sobre planos y les dan el piso en el 2009. A mi me parece un plazo demasiado amplio. Yo que ellos intentaría bajarme del barco.

A día de hoy, comprar sobre planos es una locura.

Recordar la PSV, la "progre-cooperativa" de UGT.


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  #16  
Antiguo 29-ago-2007, 18:26
akent akent está desconectado
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en callejeros (pedazo de programa), si no recuerdo mal hace un tiempo pusieron casos de este tipo

gente q habia dado entradas y luego el promotor había desaparecido misteriosamente

casos como estos van a aparecer hasta debajo de las piedras


aK


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  #17  
Antiguo 31-ago-2007, 01:12
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Desgraciadamente lo tenemos en la mentalidad española, y cuando tienes leyes que te permiten hacerlo, pues siempre hay gente sin escrupulos.


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  #18  
Antiguo 31-ago-2007, 07:44
nemo4 nemo4 está desconectado
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Iniciado por akent Ver Mensaje
en callejeros (pedazo de programa), si no recuerdo mal hace un tiempo pusieron casos de este tipo

gente q habia dado entradas y luego el promotor había desaparecido misteriosamente

casos como estos van a aparecer hasta debajo de las piedras


aK

Una promocion de cien pisos por 60K euros de señal son 1000 millones de pesetas en entradas.


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  #19  
Antiguo 01-sep-2007, 09:53
TYRELL TYRELL está desconectado
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Iniciado por unvistazo.com Ver Mensaje
Conozco un amigo que por desgracia se puso a trabajar en una empresa del ladrillo, el tio es muy listo y buena persona. Pues ayer hablando con el, lo note hundido, el tio que es economista y tiene un master en gestion financiera, me conto cosas impresionantes.

Me dijo que Existe una entramado de sociedades, que su negocio en el pasado fue el ladrillo, pero ahora como ven que todo se va a la mierda, pues están arreglandolo todo para pegar el cierre en menos de 1 año. Los nombres es de gente importante (es conocida por muchos, y han salido en los periodicos).

Pues bien, el tio me conto que muchas empresas están inflando las cuentas, como si el asunto fuera bie, para financiarse con bancos (Sacar todo lo posible con creditos), y con proveedores...

Hay un entramado de sociedades que lo que hacen es que el dinero se sale fuera de España, y me dijo que todo esta lleno de testaferros, e incluso empresas en pisos de Madrid, Barcelona, Alicante que los que vivien no saben que hay una empresa allí...

Va a pasar lo que le paso a Banesto, en el 93. Los tios han sacado autenticas fortunas de cajas de ahorro y demás....

Además otras de las cosas que hacen, es poner como si se vendieran más pisos de lo que realmente se vende para conseguir más creditos...

El tio está acojonado, y me ha dicho que cuando le paguen un dinero que le deben, se las pira hasta de España, dice que ha visto hasta guardaspaldas con pistola.... y maletines de bin laden (500 euros)

Aqui se habla mucho de la deuda de los pepitos, pero no se habla de la deuda de las promotoras, constructoras y empresas a fines... que yo creo que ya están preparando para pegar el cierre. Ahora intentan sacar lo máximo, además me dijo que es gente relacionada hasta con clubs de futbol...

Las empresas han pedido barbaridades a los bancos...

Tambien me dijo que son los mismos que montaron el tinglado de los 300.000 millones de Banesto pero con testaferros. Lo que hacen es comprar empresas que iban más o menos bien y le inflan las cuentas para endeudarlas... y en 4 años las quiebran. Con beneficios colosales.

Por ejemplo tu puedes hacer una S.A con 10 millones de pesetas, pero puedes pedir un prestamo para hacer una promoción.

Es lo mismo que hace en cuentame, Sancho Gracia... . Muy típico en la mentalidad española, como lo de Gescartera, Forum... y lo que se va a destapar pronto.


México: ¡Bienvenidos al nuevo paraíso de las inmobiliarias españolas!

Belén Merino

Soplan malos vientos para el sector de la construcción en España. Mientras que aquí la actividad se desacelera poco a poco, los empresarios han sido avispados y han echado el ancla al otro lado del charco. Y es que en México la inversión española en el ámbito residencial es de 290 millones de euros y representa un siete por ciento del total.

Ya lo anunció el presidente del país azteca, Felipe Calderón "invertir en México es muy buen negocio y una gran decisión". Y dicho y hecho. Las inmobiliarias españolas han hecho las maletas y han puesto rumbo hacia un país en el que el sector de la construcción vive su momento de auge.

Tras una década de crisis, México ha despegado con fuerza. El entorno económico estable, las reducciones en los tipos de interés y las mejoras en las condiciones financieras, han permitido que la construcción aumente un 7 por ciento durante el 2006.

Tanto es así que el año pasado se vendieron medio millón de casas nuevas y se concedieron 750.000 créditos hipotecarios en el país. Según la secretaría de Economía de México, la inversión española en proyectos inmobiliarios residenciales en el primer trimestre de 2007 alcanzó cifras de 290 millones de euros. El aumento es sin duda visible, ya que la media alcanzada durante el periodo 2000-2006 para todo el sector turístico residencial fue de 196 millones aproximadamente.


Vistas al futuro

Aprovechando la buena racha que atraviesa México, ya son muchas las empresas españolas que llevan años confiando su capital en el país.

Aunque el sector inmobiliario no es el "plato fuerte" de los negocios, sí representó un 1,3 por ciento de la inversión total española de 2000 a 2006 en México y el 7 por ciento de la extranjera directa en el sector inmobiliario.

Sin embargo empresas como el Grupo Mall, Grupo Lar, OHL, Fadesa, o empresas como ANIDA perteneciente al Grupo BBVA y Caja Madrid, ya han anunciado proyectos que superan las inversiones actuales de los españoles en 27 nuevos complejos.

En concreto se espera que el número de viviendas turísticas pase de las 25.000 unidades que se construyen actualmente a 80.000 en el año 2010, según la Comisión Nacional de la Vivienda.


Factores de desarrollo

Por otro lado, el Informe de la Oficina Económica y Comercial de España en México, destaca sobre dicho sector que existen unos factores de desarrollo. Tanto la creación de nuevos instrumentos financieros como la reactivación del crédito hipotecario por parte de la banca tradicional y además, la puesta en marcha de una política gubernamental de vivienda "más fuerte".

Según los expertos, en todas estas inversiones inmobiliarias existen sectores mucho más prósperos y más rentables. Es el caso de las viviendas sociales, ya que existe un volumen alto de unidades que se pueden construir. Este auge se debe en parte por la presión demográfica. Se estima que existe una demanda anual de más de 600.000 unidades de viviendas. Además según la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI), se espera que para este año la inversión privada en el sector inmobiliario sea de unos 4.000 millones de euros.


Conquistando mercado

Son muchos los que están desembarcando poco a poco en este paraíso inmobiliario. De los países que están invirtiendo en el mercado mexicano destacan Estados Unidos en primera posición con un 53,6 por ciento respecto a la inversión total; le siguen Holanda con 15,2 por ciento; Dinamarca, 8,3 por ciento y España con un 6,7 por ciento. Más abajo se situarían países como Francia y Canadá.

El grupo español Lar por ejemplo, en los dos último años ha iniciado la edificación de 12 desarrollos inmobiliarios y pretende facturar también 137 millones de euros es decir, la posibilidad crecer más del doble que el pasado año.

Por otro lado, como ya anunció elEconomista, el Grupo Fadesa prevé invertir en los próximos tres años cerca de 5.000 millones de dólares en vivienda tanto residencial como turística en la República Mexicana. Junto a ellos, otras empresas españolas se están abriendo mercado en este país, deseosos de revivir los "años dorados" en España en un sector que poco a poco comienza a tambalearse.

http://www.eleconomista.es/empresas-...espanolas.html


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  #20  
Antiguo 11-sep-2007, 09:24
eljos eljos está desconectado
Grandísimo Gurú burbujista
 
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Me recuerda mucho a lo que ví en un documental:


Enron, los tipos que estafaron a América

Muy muy parecido.

Saludos.


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