Burbuja.info - Foro de economía > > > El Gobierno recuperará las desgravaciones fiscales al alquiler que suprimió el PP
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  #51  
Antiguo 29-ago-2007, 17:15
Plusvalias-al-42% Plusvalias-al-42% está desconectado
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Iniciado por ruben.600rr Ver Mensaje
Ya ya...

Pero dices que las suprimió el PP, y yo de esto no tenía idea.

¿¿¿Qué ayudas suprimió el PP??? ¿Cuándo fué eso?

En efecto Rubén.

Antes de la llegada del PP el alquiler era deducible sin distinción de edad, raza o religión -sólo discriminaba a los muy ricos limitando las deducciones-.

Me refiero al alquiler en sentido amplio:
.- El alquiler de vivienda habitual era deducible en un 15%, con un límite de 100.000 ptas -si la Base Imponible era superior a 3.500.000 no había derecho a la deducción-.
.- El alquiler del dinero -intereses hipotecarios- era gasto deducible: Reducía la base imponible (como si fuese un plan de pensiones !!!!) y, además, luego se podía deducir en cuota el 15% del principal (intereses no). Por supuesto, había ciertos límites pero generosos -no te podías reducir la base imponible en más de un 30%, etc...-. --------> Una persona a la que se le iba el 45% del sueldo en la adquisición de vivienda (el 30% en intereses y el 15% en principal) se podía reducir íntegramente ese 30%, así que su Base Imponible ya no era de 100 sino de 70. Y tras los cálculos, si le tocaba pagar 7 de cuota, luego se deducía 2'25 (el 15% de esos 15 de principal).

Osea, posiblemente durante hasta la llegada del PP la adquisición de vivienda estaba más incentivada que el alquiler !!!!!

Conclusión, que en mi opinión los incentivos a la adquisición de vivienda -y desincentivos al alquiler- realizados por el PP no provocaron la burbuja -aunque sí que provocaron agravios comparativos-.

La burbuja no es producto de un trasvase de gente hacia la compra en detrimento del alquiler -eso hubiese supuesto una rebaja de los alquileres por disminución de su demanda-.

Lo que para mí provocó que haya un 30% más de compradores es que el 30% de los compradores sean especuladores (coño, los números coinciden !!!).

Y son especuladores porque desde mediados de los 90 se fue rebajando la tributación de las plusvalías inmobiliarias -salvo vivienda habitual, of course-.

Hasta entonces tributaban al 56% -si la tenencia era inferiror al año, con reducción del 5% anual hasta quedar totalmente exenta al cabo de 20 años de tenencia.

Se rebajó al 25%, luego al 20%, luego al 18% y luego al 15%....el año pasado lo subieron al 18% .....pero.....incluso aunque la tenencia sea inferior al año y aunque sea una sociedad radicada en paraíso fiscal.

Hasta los años 90, para que una plusvalía inmobiliaria tributase al 18% -20% para ser exactos- tenían que pasar 17 años....hasta el año pasado bastaba un sólo año....y ahora bastan 20 minutos.

Este es, en mi opinión, el origen del problema.

Y además es de fácil solución: Sólo hay que modificar la ley para que donde diga que las plusvalías inmobiliarias tributan al 18% pase a decir que tributarán al....42% (porque yo lo valgo y porque tengo 42 tacos).

Perdonad por el rollo -ya sé que soy un pesao con este tema y con el de la modificación de la Lay Hipotecaria-.....pero este par de cosas concretas se podrían pedir en la mani por una vivienda digna.

Última edición por Plusvalias-al-42%; 29-ago-2007 a las 17:19


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  #52  
Antiguo 29-ago-2007, 17:32
Collonasos Collonasos está desconectado
Porqueyolovalgoista
 
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Yo soy partidario de una cosa u otra:
-O desgravaciones para los compradores y para los arrendatarios.
-Ó ayudas para nadie.

Lo que no puede ser es que se haya favorecido tan descaradamente a los compradores en detrimento de los alquilados.


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  #53  
Antiguo 29-ago-2007, 17:53
Yuyu Yuyu está desconectado
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En zaragoza ya hay ayudas al alquiler. Como bien decis es para menores de 35 años y con un límite de ingresos anuales bastante aceptable (ahora mismo no recuerdo recuerdo el limite, pero yo gano 26000 brutos y entro).
El problema que tiene es que o se han hecho para otra realidad o hace mucho tiempo y no se han tenido en cuenta las últimas subidas en los alquileres de la zona. Yo en noviembre del año pasado alquilé un piso y puedo asegurar que ninguno de los pisos que vi cumplía con el máximo de Euros/m^2 que tenía como límite esta ayuda.
Rápidamente me imaginé que así la partida presupuestaria que habría para estas ayudas se quedará por el camino para que alguien se termine de llenar los bolsillos, lamentable.
Por lo tanto aquí estoy pagando 530€/mes por 45m^2 y sin ninguna ayuda ya que por lo visto vivo en un piso de lujo, todos de Zaragoza deben serlo al pasar los límites supuestos.


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  #54  
Antiguo 29-ago-2007, 17:57
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Iniciado por Plusvalias-al-42% Ver Mensaje
Hasta los años 90, para que una plusvalía inmobiliaria tributase al 18% -20% para ser exactos- tenían que pasar 17 años....hasta el año pasado bastaba un sólo año....y ahora bastan 20 minutos.

Este es, en mi opinión, el origen del problema.

Exacto.

Ahora se premia la especulación.


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  #55  
Antiguo 29-ago-2007, 17:59
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Super Mario
 
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Iniciado por YoUnGoNeS Ver Mensaje
Cuanto desgavaba en el pasado el alquiler?

Desde 1998 hasta hoy: cero.


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  #56  
Antiguo 29-ago-2007, 18:10
rem777 rem777 está desconectado
Super Mario
 
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Iniciado por Pakirrín Ver Mensaje
Si señor!!!....eso fue en el 97', y a los alquilados nos perjudicó.

Cuando el ladrón del Rato, dijo que, aparte de suprimir las desgravaciones por alquiler, que pensaba dejar intactos el Insituto de la Mujer y el Imserso ( el mamón sabía que son un gran reservorio de votos).

También suprimió la deducción por gasto de medicamentos.


Los que Felipe nos dió, nos lo quitaron éstos chorizos del PP.


En 1998 se eliminó la deducción por alquiler porque todo dios se la deducía en su declaración del IRPF (declaración de la Renta), PERO NINGUN ARRENDADOR declaraba lo que ganaba, en la suya.

Ahora la quieren reintroducir porque el nivel de control que los programas informáticos tienen hoy en día permiten a la Agencia Tributaria (traducción simultánea = Hacienda) tener totalmente controlados a los arrendadores. Hacienda por un lado satisface una demanda de los inquilinos pero, por el otro, cobra impuestos a los arrendadores. No pierde nada.

Y todo ello independientemente del partido político que se encontraba gobernando entonces y el que se encuentra gobernando ahora. En cuestión de dinero...

Última edición por rem777; 29-ago-2007 a las 18:13


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  #57  
Antiguo 29-ago-2007, 18:45
El_Presi El_Presi está desconectado
El Padrino II Revolution
 
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http://www.finanzas.com/id.9185287/noticias/noticia.htm

ERC muestra sorpresa por el anuncio de Chacón sobre las deducciones y dice que Solbes ya se opuso

MADRID, 29 (EUROPA PRESS).- El portavoz de ERC en el Congreso, Joan Tardà, se mostró hoy "muy sorprendido" por el interés de la ministra de Vivienda, Carmen Chacón, en recuperar las deducciones fiscales por alquiler, pues, según explicó, su formación pidió al vicepresidente económico, Pedro Solbes, que incluyera esta misma medida en la reforma fiscal, petición que fue rechazada y que motivó el voto negativo de ERC a dicha reforma

Europa Press
29/08/2007 (19:37h.)
"Quiero creer que no es una medida meramente electoralista y que tiene base real. Vaya, que Solbes no lo vete tal y como ya hizo cuando se lo propusimos nosotros cuando negociamos la reforma fiscal", subrayó Tardà en un comunicado.

El portavoz catalán señaló además que, si el Gobierno "va en serio" y aplica la medida, dará la "bienvenida" a esa rectificación. "Parece que en el Gobierno hay dos almas cada vez más diferenciadas: la neoliberal en política económica y la socialdemócrata en política social. Zapatero usa a Solbes para reír las gracias a los grandes empresarios y a Caldera y Chacón para darse una capa de barniz progresista. Pero esto es difícil de conjugar en una acción de

Gobierno: o se está por una cosa o por la otra", advirtió.

| 29/Ago/2007 19:37:58 (EUROPA PRESS) 08/29/19-37/07



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  #58  
Antiguo 29-ago-2007, 19:06
Albertini Albertini está desconectado
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Solves ha dicho que esta en estudio, vamos que no le hace ni puta gracia ...

Y encima salen los del PP diciendo que es una medida deseperada electoralista, tienen toda la razon del mundo, pero mira como se callan de que ellos eliminaron esas deducciones ...

Que puto asco


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  #59  
Antiguo 29-ago-2007, 19:09
Grijandel Grijandel está desconectado
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Esto es más de lo mismo, sólo para jóvenes que cobren en dinero negro. Al final todo esto son cuentos, luego ponen unos límites de ingresos que o te pagan en negro o te pasas. Luego dicen que claro, que así se ayuda a los que más lo necesitan, bla, bla, bla, pero de lo que la gente no se da cuenta es que en España ni los ricos ni los pobres (incluyendo los probres de cara a hacienda) pagan impuestos, toda la carga es para la clase media, y así hasta que desaparezca.

Lo que tienen que hacer es gastar menos en gilipolleces (último ejemplo los 85M para el cine español, que digo yo que el que le gusta ya paga la entrada, ¿no?) y bajar directamente el IRPF.


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  #60  
Antiguo 29-ago-2007, 19:25
Denver Denver está desconectado
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He estado leyendo los aportes que han hecho los foreros que han entrado en este hilo y no deja de sorprenderme una idea que se tiene sobre qué es lo que pone el valor a algo que se oferta o se demanda en un determinado mercado.

Muchos repiten constantemente que si la gente tiene suficiente dinero para pagar algo, ese algo crece su valor hasta alcanzar el valor que se puede pagar por esa cosa. Esto no es así, aunque este relacionado con el crecimiento desmedido de los precios de los inmuebles en España en estos últimos 10 años.

Lo que define el precio de algo es la oferta y la demanda. Que haya compradores que quieran pagar mucho por algo, presiona al alza; ahora que haya muchos mas compradores que quieran ese algo lo hace subir definitivamente de precio.

Podría dar infinidad de ejemplos, pero me centraré en el mercado de compra-venta de los inmuebles (luego les daré mi opinión sobre como se relaciona con el tema del alquiler).

El precio de los pisos ha subido sin parar porque "todo lo que se construía se vendía" y la demanda fué mas alta que la oferta ("los precios de los pisos nunca bajan, decían"). El precio del dinero ayudó a esta escalada, pero si los tipos no hubieran subido en estos dos últimos años (y el ciudadano medio hubiera seguido teniendo acceso a los créditos) igualmente hubiera habido un estallido porque no hay suficiente gente que siga comprando las propiedades que se fabrican.

Es una estafa piramidal en toda regla!!! Si los nuevos compradores que entran no suben en progresión geométrica, la pirámide se derrumba. Aunque los tipos estuvieran hoy al 2,5%, ya no habría suficiente gente que pudiera endeudarse para poder comprar las 800.000 viviendas que se construyen al año!!! Esto genera sobre-oferta en un mercado falto de demanda, lo que hace bajar los precios indefectiblemente.

REPITO, podrían estar los tipos hoy al 2,5% y alguien que hubiera comprado una vivienda con una megahipoteca, se encontrará que puede seguir pagando su cuota (si conserva su trabajo) pero en unos años pagará un bien sobrevaluado en tantas veces, cuando los precios bajen. Como ADEMAS los tipos han subido, el problema se potencia porque ya no hay suficientes compradores y además tienen dificultades para conseguir crédito, es decir un pinchazo del copón.

En el mercado del alquiler pasa algo similar. Si el gobierno posibilita desgravaciones fiscales a los arrendatarios (está por verse como se hará), esto NO QUIERE DECIR que porque tengan mas pasta para pagar, subirán los precios de los alquileres. Otra vez lo que determina el precio es la OFERTA y la DEMANDA.

Se puede pensar que porque el alquiler es mas accesible, mucha gente se volcará al alquiler generando demanda, pero esa misma gente es la que deja de buscar suicidarse financieramente en la búsqueda de un vivienda en propiedad. Muchas viviendas que YA NO SE PUEDEN VENDER, entran al mercado del alquiler generando OFERTA de nuevos inmuebles. Como dijo otro forero, PORQUE el arrendatario puede tener la posibilidad de desgravar, EXIJIRÄ contrato y esto le hará un bien a las arcas públicas.

Espero haber ayudado a ver las cosas desde otro punto de vista.

Saludos.


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