Burbuja.info - Foro de economía > > > El Gobierno recuperará las desgravaciones fiscales al alquiler que suprimió el PP
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  #41  
Antiguo 28-ago-2007, 22:47
Deadzoner Deadzoner está desconectado
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Concediendo deducciones al alquiler, se consiguen varios efectos:

1. La venta, de cara al electorado, del "estamos haciendo algo".
2. La subida de los precios de los alquileres en cuantía similar a la deducción, para mantenimiento de las condiciones oferta/demanda actuales, cosa que dudo por motivos expresados en multitud de ocasiones
3. Un "taponamiento" de la hemorragia en la pérdida de rentabilidad del piso
4. La creación, mientras suben los alquileres, de un mercado de alquiler moderno.
5. La oportunidad de oro de suprimir ambas deducciones si hay crisis y se dispara el déficit.
6. La posibilidad de suprimir los privilegios del inquilino como contrapartida a la deducción, para provocar más salidas de pisos al mercado.
7. La posibilidad de transmutar promotoras/constructoras/inmos en sociedades patrimonialistas.

Y más cosas.


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  #42  
Antiguo 28-ago-2007, 22:55
mac1929 mac1929 está desconectado
Agarrao a las kalandrakas
 
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Iniciado por El_Presi Ver Mensaje
Pero subiran los precios de los alquileres en proporción. Deberían retirar tanto la desgravación por compra cómo por alquiler y dedicar el dinero a otra cosa.

Así es, las desgravaciones han demostrado con creces su inutilidad. La amiga Cachón con la pinta de empollona que tiene debería saber esto a estas alturas.

Es de 1º de economía, el precio se define por el encuentro entre lo que el comprador está dispuesto a pagar y lo que el vendedor está dispuesto a cobrar. Si hacienda te desgrava 100 euros, tu estás automáticamente dispuesto a pagar 100 euros más. Las desgravaciones distorsionan los precios y en mercados de escasez (como el nuestro) solo sirven para subir los precios.

Lo que tenía que hacer la Cachón es promover la elaboración de una nueva ley de arrendamiento que aporte agilidad, transparencia y seguridad a este mercado tan oscuro. Debería crear organismos gestores de los alquileres que medien en las transacciones y resuelvan agilmente los conflictos.

El alquiler necesita un nuevo marco legislativo, no un parche tímido (y electoralista)


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  #43  
Antiguo 28-ago-2007, 23:41
vagabundo vagabundo está desconectado
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Estoy hasta los cojones de que se otorguen beneficios de DINERO por ser de un sexo, etnia, edad, o lo que sea. En lugar de determinar las ayudas de DINERO en base a otros baremos como el sueldo que percibes, lo que tienes en el banco, el patrimonio, gastos por lujos, etc.

Estoy hasta los cojones de pagar los condones de muchos caraduras.


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  #44  
Antiguo 28-ago-2007, 23:59
El_Presi El_Presi está desconectado
El Padrino II Revolution
 
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Las deducciones fiscales son medidas electoralistas (a todo el mundo le gusta que le devuelva dinero hacienda) que lo único que generan es inflación en el mercado que intervienen sin aportar ninguna solución concreta. Y lo que más miedo me da es la combinación de sólo 1 año de deducción (animando al joven a abandonar el lecho familiar) con reducciones de los derechos de los inquilinos, para que una vez el joven se ha emancipado, será invitado a COMPRAR una vivienda para no volver con su familia y tener cierta estabilidad.


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  #45  
Antiguo 29-ago-2007, 01:06
Andorrano Andorrano está desconectado
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Ahora tio, dime una cosa. Dónde ves tu que una desgravación para arrendatarios (dentro de un cierto perfil) puede beneficiar a un arrendador? No vale no leer los argumentos anteriores del hilo. Beneficia al arrendador y por esto es medida electoralista? Explicate.

Tio, lo llevan explicando desde la primera página.

Si a los arrendatarios les das una ayuda, aumenta su poder adquisitivo. Es decir, si tu tope son 500 euros ... despues de la ayuda quizás consideres que ahora te puedes permitir pagar 600 y conseguir algo un poco mejor. Y eso a medio plazo tira los precios al alza ... Al final, el piso que valia 500 acaba valiendo 600, por tanto te quedas igual. El casero ingresa un poquito más, y las arcas publicas ingresan un poquito menos. Y mientras, tu, sigues igual de jodido.

Es lo mismo que ha pasado con los tipos de interes ... bajan los tipos ... las hipotecas son mas baratas ... la gente puede tomar prestado mas dinero con la misma cuota que antes .... por tanto suben los precios.

¿Creo que está claro no?


Lo curioso es que segun lo que se decia en el otro hilo, las estadisticas del Ministerio de Vivienda dicen que el 42% de los jovenes afirman que no se irian de casa ni aunque bajasen los precios del alquiler ... es decir .. que las ayudas al alquiler van a tener una repercusión muy pequeña, porque lo que quiere la gente es comprar.

Lo de que sean para "jovenes" es una verguenza ¿es que a un mileurista de 40 años no le hace falta una vivienda?


Y me parece otra verguenza que solo se sepan poner parches que no sirven para nada, en vez de atajar el problema de fondo.


Pero seamos realistas, ni PP ni PSOE van a impulsar jamas medidas para que baje el precio de los pisos. De hecho, el PSOE lo lleva diciendo desde el inicio de la legislatura, que lo que busca es que sigan subiendo pero al ritmo de la inflación. Es decir, de bajadas, nada de nada. Si lo pensais, proponer una medida de ese tipo seria automaticamente perder las elecciones ¿o es que pensais que a propietarios y a los pepitos, que son la inmensa mayoria, les haria gracia que les dijesen que su casa va a valer la mitad?


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  #46  
Antiguo 29-ago-2007, 01:09
Iberseker Iberseker está desconectado
Pequeño Padawan
 
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Yo esta noticia en principio la cojo con alfileres.
Es inengable que estaria bien que volvieran als desgravaciones, pero llegan justo ahora donde el precio de ventas esta infladisimo y los intereses igual, y que te sale el alquiler mas barato que pagar la letra. En un principio del boom inmobiliario cuando los precios aun no pegaron el chupinazo y los tipos eran bajo sii era cierto k por la mensualidad de un alquiler bien podias pagar una letra hipotecaria, esto con el paso del tiempo y la hiperinflacion de precios y la subida de tipos ya no se cumplia, y el alquiler aun siendo caro, que lo es, es mas barato que comprar.

A mi me huele mal y me parece que es una nueva estrategia para que muchos arrendadores suban los alquileres, y si de paso vuelve a acercarse una mensualidad de alquiler con una letra hipotecaria intentar de nuevo volver a poner en funcionamiento el tema. Y si no es por eso ya es simplemente por amargar al personal y que aqui uno no pueda vivir bajo techo sin pasar penurias.

Luego está el ver en que se queda la ley porque en un principio pinta muy bien pero luego aparecen las letras pequeñas tipo: para personas con ingresos menores de tal (siempre suelen ser bajisimos), para personas solteras y trabajando menores de 30, etc vamos todo tipo de trabas para que se beneficie un porcentaje muy pequeño.

Aquí mucho darse autobombo pero de intervenir en el mercado ni pio, no sea que se enfaden sus financiadores, la banca. De construir VPOs ni se acuerdan, pero para copas americas, expos, ciudades de las ciencias, y demas mierdas toda la inversion publica que haga falta.


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  #47  
Antiguo 29-ago-2007, 12:37
pepeleches pepeleches está desconectado
ir-
 
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Pues si se confirma que esto es para todos, no sólo menores de 35, me parecería realmente bien...

Creo que no habéis caído en un 'pequeño' detalle: si a partir de ahora el alquiler desgrava...TODO EL MUNDO querrá contrato.

Las estadísticas que salieron hace poco del ministerio son vergonzosas; el 70% de los alquileres no pasan por hacienda. Pero con esta medida será el inquilino el que EXIJA que haya un contrato.

Eso tiene su parte buena y su parte mala; algunos pensarán que ayudará a subir los precios (que puede ser), pero en el escenario en el que estamos entrando, donde hay muchíiiiisima gente que está apurada con el euríbor me extrañaría que la oferta no aumentase conteniendo los precios. Sabemos que estamos en un escenario bajista, y quizás es el mejor momento para regularlo.

Además zulos infumables de 20m2 quedarían fuera del mercado, por no poder hacerse contrato...

Si las cosas son así como digo me parece realmente bien. Si van por otro lado, pues habrá que verlo.

Lo que sigo sin saber es por qué el PP quitó las ayudas a los alquileres y aumentó las de las compras....(es ironía, evidentemente)


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  #48  
Antiguo 29-ago-2007, 15:14
Bolita Bolita está desconectado
Reptiliano
 
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Muy muy interesante tu apreciación pepeleches, yo no había caído y efectivamente es muy importante el tema de los contratos.


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  #49  
Antiguo 29-ago-2007, 15:42
Paulus Paulus está desconectado
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Hace 2 meses hacienda me devolvió 840€ (el máximo) por pasarme todo el 2006 de alquiler, ser menor de 35 años y ganar menos de 23500€ anuales. Si ahora mismo estoy ganando 23k, a la hora de la próxima revisión salarial, cualquier subida entre el 2 y el 5% me perjudicaría

Espero que cambien eso también..... Que lo hagan gradual por lo menos..... Copón


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  #50  
Antiguo 29-ago-2007, 16:08
Apretrujillos Apretrujillos está desconectado
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Iniciado por Pakirrín Ver Mensaje
eso Es Lo Quie Hizo El Puto Aznar, Nada Mas Subir Al Poder:

Castigar Al Pobre, Quitándole Las Desgravaciones Por Alquiler, Y Dar Al Rico Facilidades, Para Que A Base De Especular, Consiga Segundas Y Terceras Viviendas.


Cuidado A La Hora De Votar!!; Muchos Alquilados No Olvidamos...




Aprobado en el cursillo de uso de la negrita. En el próximo pedo verbal puedes intentarlo con la cursiva, que es mas suavecita.



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