Burbuja.info - Foro de economía > > > Las promotoras registran descensos de preventas del 50% en 2007
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  #11  
Antiguo 28-ago-2007, 23:09
demadridatuhipoteca demadridatuhipoteca está desconectado
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Muy bueno e interesante, meneado


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  #12  
Antiguo 28-ago-2007, 23:29
paperman paperman está desconectado
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Iniciado por Marai Ver Mensaje
En datos publicados en la web de la CNMV se ven más resultados similares a los de REALIA, METROVACESA y GRUPO REYAL (pese a que estos últimos traten de camuflar la debacle:

LAS PREVENTAS DE PISOS EN CONSTRUCCION EN EL PRIMER SEMESTRE DE 2007 CAEN UN 50% FRENTE AL MISMO PERIODO DE 2006.

Más ejemplos:

PARQUESOL INMOBILIARIA Y PROYECTOS, S.A.
1S2007 unidades vendidas: 184
1S2006 unidades vendidas: 352
Variación: -48%

FADESA INMOBILIARIA, S.A.




1S2007 unidades vendidas: 841
1S2006 unidades vendidas: 1.616
Variación: -48%

Todas las promotoras ponen las mismas excusas, aunque reconocen que el mercado no está en su mejor momento.



Lo siento, no hay links, pero podeis comprobar los datos en la web de la CNMV

Escribir inmobiliaria en el buscador, seleccionar la empresa de interés y buscar la información pública periódica, informes del 1S2007.




HUMAN BRAIN CONFIG MODE "NEVERDROPPING"

EL AÑO 2.007 ES UN AÑO BUENO EN VENTAS LO QUE PASA ES QUE EL AÑO 2006 FUÉ MUY MUY BUENO.

HUMAN BRAIN CONFIG MODE "EVERDROPPING"

SE CONFIRMA ESTO SE VA AL CARAJO Y NO HAY MARCHA ATRAS


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  #13  
Antiguo 29-ago-2007, 20:29
Marai Marai está desconectado
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SACYR-VALLEHERMOSO se sale de la tónica y registra un aumento de preventas del 26% en el 1T2007

Las ventas contratadas residenciales alcanzan los 404 millones de euros, con un crecimiento de un 27,6% respecto a 2006. A 31 de marzo existían ventas contratadas pendientes de contabilizar por importe de 2.575 millones de euros, un 26,5% superiores al ejercicio anterior y que aseguran las ventas de los próximos dos años.



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  #14  
Antiguo 29-ago-2007, 21:22
BUMBUM BUMBUM está desconectado
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http://www.vallehermoso.es/vhpromociones/promocion/202000/Residencial%20Llodio%20F-2.jsp

Pego ese enlace por su interés.

Esas viviendas, están a 100 metros de las rebajadas hace meses (Vallehermoso Lateorro)

Esas viviendas no estaban antes a la venta, por lo menos en su web.

__________________

Por otro lado comentar que hace ya años, 2 o 3, corría la especie de que todas las viviendas de ese lugar (Lateorro) en Llodio estaban ya vendidas.
Repito: hace años estaban YA vendidas...


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  #15  
Antiguo 08-sep-2007, 19:10
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Iniciado por Tuttle Ver Mensaje
¿A quien se las habrá vendido urbis? ¿Alguna empresita de esas que se crean para comerse los marrones y que no se note en la contabilidad o habrán encontrado algún pardillo? Yo lo tengo casi claro

Urbis compró suelo en Barcelona (Fòrum, Zona Fanca y Hospitalet) a muy buen precio, con lo que tiene un poco más de margen que sus competidoras en la zona.


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  #16  
Antiguo 10-sep-2007, 17:41
Marai Marai está desconectado
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Respecto a Vallehermoso, y con las cifras del primer semestre de 2007 finalmente publicadas tenemos las siguientes cifras de pre-ventas:

Ventas contratadas y tasa de variación interanual (millones de euros):

............2006......2007
1T..........316,6......404,0.. ....+27,6%
2T..........360,4......370,3.. ......+2,7%


Según los datos publicados, Vallehermoso ha incrementado sus ventas en el primer semestre de 2007 respecto al mismo periodo del año anterior en un 14%. Los datos desglosados por trimestres indicarían que el "pico" de preventas se alcanzó en el primer trimestre de 2007. En el segunto trimestre las preventas habrían caído un 8% respecto al primero.

Al final resulta que Vallehermoso está entrando tambien en la onda de las caídas de pre-ventas.

Última edición por Marai; 10-sep-2007 a las 17:44


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  #17  
Antiguo 10-sep-2007, 17:46
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En el 2003 si entrabas a una promotora y tenias suerte, podias resevar una vivienda sobre croqui (lo que hay antes de planos), ya que los especuladores las señalaban para la post-venta antes de registrar con el consiguiente beneficio en negro.

Hoy en día a vuelto el cartel de "VISITE NUESTRO PISO PILOTO", y te regalan el seguro de la vivienda, un descuento en grandes almacenes en un año, ... además el banco naranja te devuelve un porcentaje de tus gastos de suministros.

Os dejo de nuevo el enlace del estudio de la situación:

http://www.burbuja.info/inmobiliaria...ad.php?t=39277


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  #18  
Antiguo 10-sep-2007, 17:47
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tarde o temprano los datos demuestran lo que aquí todos sabemos (aunque algunos se empeñen en negarlo)


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  #19  
Antiguo 10-sep-2007, 22:37
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ir-
 
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Y el problema mayor no será ese...

Hace un par de años me imagino que el 95% de las preventas acababan en venta.

Pero yo ya he oído de un par de casos cercanos, uno que ha renunciado perdiendo la señal (no muy grande) y otro que se lo está empezando a pensar...

Si a ese dato del 50 en preventas le sumamos las cancelaciones puede ser escandloso


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  #20  
Antiguo 10-sep-2007, 22:50
Marai Marai está desconectado
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Iniciado por pepeleches Ver Mensaje
Y el problema mayor no será ese...

Hace un par de años me imagino que el 95% de las preventas acababan en venta.

Pero yo ya he oído de un par de casos cercanos, uno que ha renunciado perdiendo la señal (no muy grande) y otro que se lo está empezando a pensar...

Si a ese dato del 50 en preventas le sumamos las cancelaciones puede ser escandloso

Exactamente eso es lo que puede ocurrir. Es lo que ocurrirá si reproducimos el "modelo americano". El mecanismo de las cancelaciones es muy sencillo. La mayoría de los compradores de vivienda nueva venden su anterior vivenda. Si no la venden en las condiciones de precio y plazo que habían previsto pueden decidir tomar una hipoteca puente con los riesgos que eso conlleva o perder la señal de la preventa.

Muchos preferirán no correr riesgos en las actuales circunstancias.

De hecho, las cifras de Vallehermoso revelan una fuerte caída en las viviendas entregadas (-29% interanual en el segundo trimestre de 2007). Ellos afirman que se debe a retrasos en las promociones. Quizás sus informes ocultan (mientras puedan) el fenómeno de las cancelaciones.

Última edición por Marai; 11-sep-2007 a las 20:27


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