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| | Herramientas | Desplegado |
23-ago-2007, 23:35
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| Ayer (bueno, el miercoles, por las horas ya es viernes) por la mañana, escuchando en el curro intereconomia, en un foro de preguntas fiscales o algo asi, llamo un tio que se notaba que estaba bastante acojonado porque decia que tenia una hipoteca puente y a la venta el piso viejo y no lo vendia, dejo clarisimo que sabia que la burbuja ha estallado y que esta todo parado. el caso es que su pregunta tenia que ver con la exencion por reinversion en vivienda habitual, segun le entendi parece ser que si compras una vivienda, tienes dos años para vender la antigua y deducirte las plusvalias. el tio estaba empezando a estar acojonado porque decia que no le quedaba mucho, porque habia comprado la casa nueva hacia ya tiempo, y que si no vendia la casa vieja antes de los dos años, si sacaba en plusvalias por ejemplo 30 millones (que la comprase en su dia por 10 y la vendiera ahora por 40) pues hacienda le iba a meter un palo por el culo, supongo que es el 18% por lo poco que se, pues eso son unos cuantos kilitos. entonces el asesor del programa le decia algo asi como que si que estaba en lo cierto, y que si era necesario pues que rebajase el precio del piso, porque mejor bajarle 2 kilos y venderlo antes que tener que pagar luego 5 a hacienda. Esto es asi? alguien que sepa puede corroborar esto? me parece que entonces mas de uno y mas de dos que no sabe esto se puede llevar una sorpresa, y perder mucho dinero por no querer bajar a tiempo. y ademas, esto puede ayudar en las bajadas, porque ahora la prisa no solo corre porque se necesita el dinero, sino porque cuanto mas tarde se venda, menos rentable es la venta...  |
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24-ago-2007, 00:25
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| En efecto eso es así, y también lo es que hacienda está comprobando las compra-venta de vivienda en busca de dinero negro, y a un conocido le ha pedido que le justificara la diferencia de precio entre lo declarado y la tasación, y como no ha podido justificarla, porque era de bastante dinero pagado en negro, ahora resulta que tiene que pagar el 15% de ese dinero más una sanción, así que ahora aún están más jodidos los pepitos por listos. |
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24-ago-2007, 00:28
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Iniciado por magister2000  En efecto eso es así, y también lo es que hacienda está comprobando las compra-venta de vivienda en busca de dinero negro, y a un conocido le ha pedido que le justificara la diferencia de precio entre lo declarado y la tasación, y como no ha podido justificarla, porque era de bastante dinero pagado en negro, ahora resulta que tiene que pagar el 15% de ese dinero más una sanción, así que ahora aún están más jodidos los pepitos por listos. ¿Y a por el vendedor también irán? |
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24-ago-2007, 00:34
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Iniciado por magister2000 En efecto eso es así, y también lo es que hacienda está comprobando las compra-venta de vivienda en busca de dinero negro, y a un conocido le ha pedido que le justificara la diferencia de precio entre lo declarado y la tasación, y como no ha podido justificarla, porque era de bastante dinero pagado en negro, ahora resulta que tiene que pagar el 15% de ese dinero más una sanción, así que ahora aún están más jodidos los pepitos por listos. ¡Así se hace! Por fin mis impuestos sirven para algo, tendrían que poner en la declaración una casilla para donar parte de los que mi amado estado me retira cada año a la fiscalía anticorrupción y los inspectores anti-dinero-negro en vez de a las ONGs que blanquean el dinero de los ricos.
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Iniciado por 600RR No sé a que ciudadanos te refieres porque si es a los Españoles estás tratando con una masa de descerebrados. Los que se pueden dar cuenta de algo ya se la han dado hace rato y el resto no se enterará de nada hasta que se queden sin trabajo, les embarguen el Hyundai y les entren en su zulo a sacarles a la fuerza. 10-mar-2008 |
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24-ago-2007, 02:28
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| Osea, que el tipo este hace casi dos años que estaba pagondo la "hipoteca puente", y sigue comiendo????, pues que alquile el viejo por lo que sea, que si le saca 700, son 700 menos para la hipoteca que tiene. Digo yo que esto ya no es una hipoteca puente, si no una hipoteca normal. Y asi no paga a hacienda. |
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24-ago-2007, 08:17
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Iniciado por ransomraff Osea, que el tipo este hace casi dos años que estaba pagondo la "hipoteca puente", y sigue comiendo????, pues que alquile el viejo por lo que sea, que si le saca 700, son 700 menos para la hipoteca que tiene. No queda muy clara la historia, pero si está con una hipoteca puente probablemente esté con algún tipo de carencia sobre la hipoteca de la nueva, mientras sigue pagando la antigua que es lo más habitual. Si ha hecho las cuentas de la lechera pensando en que iba a vender el antiguo rápidamente y con buenas revalorizaciones para meterse en uno nuevo muy por encima de sus posibilidades, si se le acaba el plazo del puente, quizás no llegue a pagar las cuotas de las dos hipotecas ni aunque alquile el antiguo... Además, si lo alquilas (a no ser que sea por corta temporada), no le va a solucionar mucho, porque después quizás no pueda venderlo en 5 años... Y espérate que le llegue la revisión de este año con un +1% A ver cómo termina la historia, lo malo es que casi seguro que no lo sabremos... Saludos |
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24-ago-2007, 08:47
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Iniciado por magister2000 En efecto eso es así, y también lo es que hacienda está comprobando las compra-venta de vivienda en busca de dinero negro, y a un conocido le ha pedido que le justificara la diferencia de precio entre lo declarado y la tasación, y como no ha podido justificarla, porque era de bastante dinero pagado en negro, ahora resulta que tiene que pagar el 15% de ese dinero más una sanción, así que ahora aún están más jodidos los pepitos por listos. A un conocido mio, despues de unos 3 años de haber comprado el piso, le han citado de hacienda para que justifique todos los datos. |
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24-ago-2007, 08:53
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| ¿Qué pasa en el caso de que el piso te lo haya vendido un familiar a un precio netamente inferior al del mercado en aquel momento? |
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24-ago-2007, 09:02
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Iniciado por HOLAQUETAL A un conocido mio, despues de unos 3 años de haber comprado el piso, le han citado de hacienda para que justifique todos los datos. Todo esto está muy bien, pero si estas noticias no trascienden, el efecto disuasorio pierde mucho. Vamos, que si no se da publicidad a notiicias de este tipo todo el mundo seguirá inflando precios en negro "porque no pasa nada".
__________________ Si persigues lo que te "gusta" y huyes de lo que te "disgusta" ¿eres libre? |
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24-ago-2007, 09:22
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Iniciado por ruben.600rr ¡Así se hace! Dios te oiga. 
__________________  Te compro cualquier propiedad a cualquier precio y te la vendo un 10% más cara, no hace falta escriturar, me das la pasta y listo. ¡Pásalo! _________________ Bubble-Matrix te rodea, pero puedes pincharla, porque no es real. ________________ No venderán... y vendieron... pero perdiendo. |
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