Hola a todos,

He tenido unas conversaciones con una amigo hipotecado el cual me ha inspirado a iniciar este hilo, cuyo objetivo no es otro que juntar nuestro conocimiento para ayudar a aquellos que, como mi amigo, estén pensándose muy seriamente dejar de pagar su vivienda habitual.

Mi amigo no lo tiene muy mal.

- Es autónomo y factura unos 3000€ + IVA al mes a una única empresa con cuyos dueños hay mucha confianza.
- Su piso (le quedan 150K€ y 21 años de hipoteca, cuota actual +-1200€/mes) lo tiene escriturado a su nombre.
- Faltan meses para que nazca su 1er hijo.

AHORA:

¿Qué pasaría si...?

- Cerrase todas sus cuentas en todos los bancos.
- Pagase todos sus recibos (agua / luz / etc..) en ventanilla en el banco.
- Crease una pequeña empresa fuera de la UE y comenzase a facturar desde esta.
- Transfiriese dinero en pequeñas cantidades para gastos desde fuera a cuentas de familiares y lo extrajese directamente (usase sólo efectivo).

¿Qué pasaría?

- ¿Le podrían echar de su casa con una mujer y un hijo viviendo allí?
- ¿Podrían intervenir de alguna manera a la empresa que paga a otra empresa de su propiedad fuera de la UE? ¿y si fuese dentro de la UE? ¿y a la empresa de su propiedad fuera de la UE?

En general, ¿Qué podría pasar?

A mi me parece que no podrían hacer nada de nada... Simplemente tragar.

Veamos lo que opinan los expertos.

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150K a 21 años al 5% sale una cuota de 960 euros.

Yo creo que las únicas formas de dejar de pagarla es o cancelarla, o desaparecer del todo a un país de al menos fuera de la UE.

No sé si podría estar oculto al banco usando otro país como puente y tal, pero desde luego, a la calle van él, la mujer, el hijo, y el espíritu santo si también viviese allí.

La gente se hace unas pajas mentales y se quiere complicar la vida de una forma...

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Zipi, lo he comprobado al 6% y aún así no dá 1200 pero ese no es el tema...

Por cierto:

1) tiene una hipoteca de mierda a Euribo + mucho
2) Son 150ypico mil
3) son aprox 1200€

Si queréis estos datos concretos se los pido, pero en serio, este hilo vá de otro tema.

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Oye calculín, veo que estas más informado que yo:

¿Cuáles son los procedimientos legales para quedarse el banco con la vivienda y hecharles a la calle usando para ello los medios de intervención del estado?

Es que los desconozco.

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Lo mío son más los números que las leyes, pero en el foro se ha explicado el proceso entero alguna vez, lo malo es que no encuentro ningún hilo interesante....

Pero bueno, la cuestión es que en un plazo no muy largo irán las fuerzas de seguridad del estado y sacarán por la fuerza si hace falta a quién esté allí. Después, la vivienda será subastada, y pueden pasar 2 cosas.

Que lo que se saque por la venta sea igual o superior a lo que se debe de hipoteca, más las costas del proceso, los intereses de demora, etc. Entonces bien, y si sobra te lo devuelven.

Que se saque menos que lo que se debe, entonces sigues debiendo al banco el resto. A una hipoteca se responde con todos los bienes presentes y futuros además de con la vivienda.

También está el asunto de los avalistas, si hay irán a por ellos.

Saludos

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Sin ánimo de ofender, dile a tu amigo que siga pensando, por que la idea no tiene ningún sentido.

Cuando dejase de pagar la hipoteca , el banco o la caja se la ejecutará. Pasará a ser un "okupa" de su antigua propiedad. Por lo que se puede olvidar de vivir "por la cara" , ya que al salir a subasta, el subastero que la compre no le concederá ese honor.

Con el tema de montar una empresa fuera de la UE , me gustaría saber a qué se dedica tu amigo, ya que no es tan fácil (sobretodo si va a seguir viviendo en España y su trabajo lo ha de desempeñar en España por narices).

No hay avalistas. En realidad lo que pase después de que les echen a la puta calle le dá iwal.

Yo también soy más de números, pero me parecía que tirar a la calle a una familia con un crio no era muy facil y puede tardar tiempo. No sé, hay un sentimiento global de que es así y por eso progunto.

¿Alguien sabe cuál es el procedimiento y los plazos legales?

¿Se puede recurrir por no tener donde vivir? ¿Alegando algo tipo "tengo un hijo pequeño"?

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Que se lleve la casa a un país fuera de la UE, mínimo. Así no se la quitan. Aunque se quedará él y su familia en la calle, ahora que lo pienso, con lo que tendrá que llevarse a la familia también fuera de la UE. Y ya teniendo la casa, la empresa y la familia fuera de la UE, que se lleve a la empresa cliente al otro lado de la frontera de la UE, y luego se vaya él también. Lo malo es si el banco se va fuera de la UE tras él...

Bueno y lo de crear una empresa que facture desde fuera de la U.E. lo veo estrambótico si el va a estar trabajando aquí. ¿O se iria a trabajar fuera de la U.E.? Porque la empresa ya la pondra domiciliar donde le de la gana, que si trabaja aquí deberá cotizar aquí. Y a los clientes les puede parecer algo raro eso de que las facturas se las envien desde Laos.

De todas formas si no paga se iniciará el proceso judicial pertinente, y si se demuestra que paga al contado luz, agua, ono, un coche, etc... no creo que pueda alegar insolvencia. Incluso se le podría imputar por evasión de impuestos por no pagar a hacienda (y si paga a hacienda es que ha tenido ganancias y no es insolvente). Incluso pueden ir a por los familiares a los que les suelta la pasta todos los meses por complices. O que sus familiares endeudados le sableen, porque claro, el no tendrá nada a su nombre.

Me parece demasiado complicado. De hecho si fuera facil lo haría mucha gente. Me parece que el único modo realista es desaparecer de la U.E. totalmente, pero vivir en España timando descaradamente a un Banco como podría comprobar cualquier detective privado en dos días... (Llamando a clientes y viendo sus movimientos y nivel de vida). No creo que la justicia fuera tan incompetente como para no cazarle.

Sin contar con el tipo de vida que le tocaría llevar, buen ejemplo para s hijo y buena reputación para los suegros y conocidos. Como para que pida pasta a los amigos.

Y por último. Si la hipoteca la firmó libremente, éticamente está obligado a devolver su deuda. Que el banco le prestó con el dinero que los ahorradores hemos metido en vez de comprarnos una casita.

Si no quiere pagar al banco que venda la casa, devuelva la deuda y se vaya a vivir con sus padres.

La slución pasa por no sobreendeudarse, no por pedir prestamos y no devolverlos en plan timo.

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