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  #1  
Antiguo 23-ago-2007, 12:24
errozate errozate está desconectado
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quienes dicen que el euribor va a bajar no es que no tengan idea de economia sino que contactos tienen bien poquitos.
todos los grandes empresarios y los bancos a buen nivel preven euribor cercano al 6 en 2009.
esos tipos de mas del 6 en 2009 significara el estallido total de la burbuja.
hasta entonces veremos rebajas del 10 o maximo del 20.
en 2009 el desplome sera absoluto.
hay alguien que intenta hacer ver que el sentido de las hipotecas sub prime de eeuu no ocurrira en españa al haber avalistas.
precisamente por eso la situacion sera peor para las familias y mejor para la economia en general.
ayer dije que la crisis de las hipotecas basura sera total en eeuu (lo peor esta por llegar) y tocara en cierta medida a alemanes y franceses que eran los que tenian el dinero para invertir.
en españa esta crisis no sera alarmante porque no habia cash para poder invertir cantidades de vertigo aunque ciertas cajas y algun banco pequeño puedan decir adios al negocio.
el problema es que subprime en eeuu es lo mismo que mas del 80% del valor del inmueble (no el de tasacion) y la cuota mensual resultante sea mas del 36% del sueldo neto.
los indices de morosidad estan aumentando alarmantemente con un euribor del 4, 5 (segun los últimos datos de que disponemos) . si asumimos un euribor del 6 en 2009 significa que la morosidad sera brutal.
con un euribor de entre 4 y 4, 5 hay muchos empresarios importantes quejandose de que no ganan tanto como en años pasados.
imaginen el panorama en 2009. paro y mas paro.
una de las soluciones pasa por que los inmigrantes vuelvan a sus paises de origen para que el efecto catastrofe no se note tanto a nivel nacional.
de ahi la apuesta del gobierno por ayudar a los que deseen volver a casa por navidad.
en los circulos de poder se da por comenzada la crisis de inversión y del credito tras las declaraciones del presidente del gobierno asegurando que la crisis no afectara a españa.
es también muy comentada la jugada del ministro de economia diciendo que los bancos españoles no tenian productos de riesgo en subprime estadounidense por la mañana y por la noche ya faltaban dedos en una mano para contar fondos y gestoras pilladas.
hay también quienes piensan que el credito se esta poniendo muy duro.
no es que se ponga duro. es que no hay credito.
si lo hay para consumo personal a elevados tipos y por cantidades no superiores a 20K €.
no lo hay para el mercado inmobiliario. desde arriba han dado instrucciones claras al respecto.
da lo mismo que tengas el 20% del precio y que pagues impuestos y gastos y que la quieras a 40 o 50 años.
da lo mismo como se quede la cuota. no hay cash.
llama la atencion alguna caja que sigue publicitando hipotecas del 100% con diferencial bajo teniendo en cuenta que tiene un volumen de negocio hipotecario de alto riesgo abundante.

sigo....


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  #2  
Antiguo 23-ago-2007, 12:24
errozate errozate está desconectado
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volviendo al tema de la diferencia entre eeuu y españa en hipotecas de alto riesgo no tengo muy claro si sera mejor que quiebren algunos bancos y haya una pequeña recesion economica (que de todos modos la habra gracias a la burbuja y a la contencion del gasto) o que las familias se queden sin bienes pero deban seguir trabajando para pagar algo que ya no disfrutaran.
si trasladamos lo que saben los que mueven los hilos y suponemos el euribor en el 6 en 2009 significan muchas hipotecas que no se podran pagar. algunos diran pues el banco se queda la casa y arreglado.
no.
el banco se queda la casa que en 2009 sera tasada (que no vendida) en un 50% menos de lo que la hubieran podido tasar en 2006.
y digo que no vendida porque la crisis crediticia no sera para uno dos o tres años. es algo que ya tenemos claro.
eso significa que podra venderse o no en los valores de esa tasacion puesto que podra comprarla alguien con parte importante en efectivo y sin credito acumulado.
alguien dira pues el banco que tire de avalista y arreglado.
no.
el banco tirara de avalista pero los avales en su 95% son otras viviendas con lo que tenemos un circulo sin salida.
cuanta mas morosidad haya sera peor para las familias pero también para los bancos que posiblemente no obtengan ni ejecutando el aval para cubrir hipoteca. tengan en cuenta que el aval es por un porcentaje establecido del prestamo.
con lo que tendremos autenticas desgracias de personas que quedaran sin casa, arruinaran a los avalistas (generalmente padres) y tendran que seguir trabajando sin casa y sin casa de padres y todo el sueldo o ingresos que superen los 600€ iran para seguir pagando una hipoteca que no se habra podido cubrir.
veremos mas casos de los que piensan de este estilo. pero muchisimos.
ya se estan dando y aumentando. repito con un euribor del 4, 5.
imaginen la de desgracias que pueden haber en familias que ya no llegan a fin de mes. imaginen menor consumo y mas despidos. sumen el descenso de la construcción y mas despidos.
incluso en los bancos comienzan a darse despidos cuando llevabamos 10 años sin conocer esta realidad. ha bajado el negocio luego a la calle.
mas paro significa menos cash y mas problemas para seguir pagando el credito.
ayer mismo me llegaron varias operaciones de prestamos hipotecarios. creo que fueron 21. hace dos años hubiese aprovado 18. ayer solo aprobe 1. con eso se lo digo todo.


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  #3  
Antiguo 23-ago-2007, 12:27
errozate errozate está desconectado
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Si esto es verdad. Más de 2 millones de hogares: padres, hijos, nietos, etc. quedarán arruinados para siempre.


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  #4  
Antiguo 23-ago-2007, 12:43
Darok Darok está desconectado
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Cuando alguién dice tener cierta info privilegiada, como viene a sugerir el título del hilo, no puedo evitar que me venga a la cabeza el caso de Tochovista. Desde entonces, me es difícil cree hilos de este tipo. Pero dada la situación actual y que lo que dices a día de hoy es completamente pausible, te doy un voto de confianza.
Iniciado por errozate Ver Mensaje
...ayer mismo me llegaron varias operaciones de prestamos hipotecarios. creo que fueron 21. hace dos años hubiese aprovado 18. ayer solo aprobe 1. con eso se lo digo todo...

¿Hemos de suponer entonces que trabajas en el sector bancario?


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  #5  
Antiguo 23-ago-2007, 12:48
ertitoagus ertitoagus está desconectado
Grandísimo Gurú burbujista
 
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apañero errozate, y que opinas que pasaría si la gente pidiera novaciones a los bancos para pasarse a un tipo fijo de una forma más o menos masiva?


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  #6  
Antiguo 23-ago-2007, 12:52
Tuttle Tuttle está desconectado
ir-
 
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Iniciado por Darok Ver Mensaje
Cuando alguién dice tener cierta info privilegiada, como viene a sugerir el título del hilo, no puedo evitar que me venga a la cabeza el caso de Tochovista. Desde entonces, me es difícil cree hilos de este tipo. Pero dada la situación actual y que lo que dices a día de hoy es completamente pausible, te doy un voto de confianza.

¿Hemos de suponer entonces que trabajas en el sector bancario?

Lince, que eres un lince


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  #7  
Antiguo 23-ago-2007, 13:10
Darok Darok está desconectado
Polemico
 
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Iniciado por Tuttle Ver Mensaje
Lince, que eres un lince

En ningún momento del hilo dice explícitamente que lo sea, pero pone esa frase al final. Y como ya comentaba antes desconfío de lo que diga la gente en el foro si no se pueden contrastar los datos. Por eso he formulado la pregunta aunque pueda parecer retórica o directamente absurda por lo evidente que resulta ser.


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  #8  
Antiguo 23-ago-2007, 13:18
hijo hijo está desconectado
Agarrao a las kalandrakas
 
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mmmmmmmmmhhhhh dos millones de familias en la completa ruina. Pongamos que "familia" (como tú dices son padres, abuelos, nietos...)es padre, madre, 1hijito, el abuelo (la abuela ya la palmó )enga, 4 personas multiplicado por los 2.000.000 que tu dices...nos da un total de 8 millones de personas enviadas a la mendicidad en este país según tú pronóstico. Supongo que tu madre estará entre ellas, y si te ofende que te lo diga, te jodes.

Joder, porque no me compraría yo también una bola de cristal coño.


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  #9  
Antiguo 23-ago-2007, 13:32
Neu___ Neu___ está desconectado
Super Mario
 
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El sueldo NO embargable es el 100% del salario minimo y del 30% del segundo salario minimo cobrado.

Ojo al dato.


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  #10  
Antiguo 23-ago-2007, 13:37
OGULNIO OGULNIO está desconectado
Agarrao a las kalandrakas
 
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Errozate, muy interesante tu "colage". Niños, está en idealista. Es de dudosa procedencia.
Sospechosamente realista, eso sí.
Saludos.


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