Hola, he estado mirando pisos de alquiler por Zaragoza, pero la cosa esta por las nubes, he encontrado este, pero hay cosas que no entiendo de el anuncio, que es exactamente un aval bancario de 6 meses o del tiempo que sea, y es normal que se pidan 2 meses de fianza, 1 por adelantado y encima 1 de honorarios ( esto tampoco se que es ).

Si alguien que lo entienda me lo puede explicar un poco y ya de paso darme algún consejo para encontrar alquileres o cosas que mirar para hacerme una idea de relación calidad / precio se lo agradecería.

Un saludo

dejalo que no vale la pena .................

por cierto ...porque no puedo abrir un post nuevo????

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Porque dices que no vale la pena, tu podrías explicarme que es eso del aval bancario y lo de los honorarios.

PD: Yo tampoco he podido abrir post nuevo pero a la segunda me ha dejado

Un aval bancario significa que tú depositas el equivalente a 6 mensualidades en una cuenta que queda bloqueada, y en caso de impago o de que ocasiones desperfectos, el dueño puede solicitarle al banco ese dinero. Los dos meses de fianza se los das al dueño directamente y los honorarios se lo lleva la agencia inmobiliaria por hacer el trámite (en este caso, al ser a través de internet, deberías enterarte de si hay alguna agencia de por medio)

Yo hace poco he alquilado un piso y me han pedido un aval de 3 meses y 1 de depósito, más el primer més por adelantado y 1 mes +iva para la agencia.

Como comprobarás, las agencias son una mafia, y se llevan más de lo q gana cualquier joven mileurista solamente por hacer de intermediario entre tú y el propietario.

Pues creo que le van a dar un poco por el culo al piso, hablando mal y pronto

No hay forma de encontrar nada decente en esta ciudad, o no cobrando 1000€ / mes

Creo que la fianza el dueño debe depositarla en la cámara de comercio, y tiene el mismo objetivo que el aval bancario

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Busca un poco más, que seguro que encuentras. Se de buena fé, que hay gente alquilando pisos mejores que ese (más grandes, estado de conservación parecido) por precios similares.

Eso sí, si quieres ver toda la oferta que hay, te recomiendo que te patees las inmobiliarias, ellos son la verdadera mafia que controla el asunto.

Hola,

En este foro tienes una cantidad de información para estas cosas impresionante.

Para empezar te propongo este hilo que es bastante reciente:

Se necesita consejo sobre alquiler en Madrid

Suerte!

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Sin ver el piso es realmente complicado saber si es un buen precio o no... Seguramente los gastos de comunidad no estarán incluidos en esa cuota, por lo que deberías enterarte a cuanto asciende con ellos incluidos.

De todas formas ahora mismo tal y como esta la situación en Zaragoza capital me parece un precio mas que razonable... hace meses que no veo un alquiler (me da igual que tenga un dormitorio) por menos de 400 €. Asegúrate del buen estado y funcionamiento de todo, ese precio me huele a chamusquina.

El tema del aval bancario es como una 'garantía de cobro' por si el inquilino dejará de pagar el alquiler. Y existen dos medios para conseguirlo: uno es el que te han explicado pero también existe otro por el que no te inmovilizan ninguna cantidad en cuenta, tiene mas gastos y evidentemente puede que el banco no te lo conceda, pero ahí queda esa opción. También podrías intentar negociar esos gastos con la propietaria del piso para que los pague ella o en su defecto, que corráis con los gastos al 50%.

Si quieres mirar más mira, pero te adelanto que el mercado del alquiler esta desbocado y sin frenos. En Zaragoza ahora mismo hay una demana TERRIBLE de alquiler que esta tirando los precios a las nubes. Yo que tú miraría algunos mas y si no encuentras nada mejor quédate con el que has mirado... y rápido, no se tarda mas de una semana en alquilar algo asi, te lo garantizo.

Para el que habla de mafias y no se que tontadas, que diga el lo que consideraría justo como parte del pago por todos los servicios prestados por una agencia en una tramitación de alquiler.

Un alquiler para una agencia es mas un problema o como mucho una 'posible futura venta' que un negocio, te lo garantizo.

Y si cobro 1000€, hasta donde debería de tragar para tener una calidad de vida más o menos aceptable,entendiendo por esto que tenga para comer, vestir, llevar gastos, y que el piso no se me caiga encima