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Noticias idealista.com:
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| | Herramientas | Desplegado |
12-ago-2007, 14:13
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| Sinceramente están poniendo mensajes en el foro que no tienen ningún fundamente, como si se fuera acabar el mundo. La economía va a seguir como está, vengo escuchando estos comentarios desde 1995 cuanto todo se iba a la mierda (en el 95 es cuando empece a interesarme por economía) y tal. Pues la Bolsa vale 3 veces más (y me quedo corto porque es 5 veces más el IBEX), los pisos valen 3 veces más (en algunos lugares hasta 5) y eso si los salarios han subido un 50% o menos  Pero de ahí a que se acabe el mundo, pues queda mucho, además a la gente que no se compra una vivienda porque piensa que van a bajar (es cierto que van a bajar), pues si el dinero no le sacas un 10% cada año has hecho el tonto... Porque hace 10 años con 10 millones tenias un piso, y ahora con 10 millones solo te compras una carabana... Un poco de sentido común, aunque es cierto que las casa van a bajar entorno al 20%, o se tiran muchos años sin subir, tu has perdido lo siguiente: 1 Tener tu casa e independizarte 2 Si tenías dinero para comprarte algo, y no lo has invertido bien te han jodido. Porque aunque es cierto que van a bajar el precio, tambien van a subir los intereses, y si no pillas una VPO te va ser siempre jodido comprarte algo. Saludos.  |
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12-ago-2007, 14:25
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Iniciado por unvistazo.com  Un poco de sentido común, aunque es cierto que las casa van a bajar entorno al 20%, o se tiran muchos años sin subir, tu has perdido lo siguiente: Otro que le pone cifra a las bajadas... pero qué aplomo señores!!!! 
__________________ LA REALIDAD ESTÁ EN LA CALLE Y NO EN ESTE FORO
Iniciado por Teto4006 Pues eso, que muchos de vosotros seguiréis diciendo que esto va a explotar, que ya no puede subir más. La misma palabrería barata que escuchaba hace 3 años. Y la misma que escucharé 3 años después. Y después miramos los datos y el precio de la vivienda no ha bajado. |
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12-ago-2007, 14:33
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| La vivienda está sobrevalorada como mínimo un 40% en España. En determinadas zonas (el viernes ví un claro ejemplo de ello) incluso me atrevería a decir un 40 sobre un 40. No descarto que a la larga, caiga más de lo que indicas. Ejemplo: zonas de 10.000 €/m2 pueden caer perfectamente a 5000, 4000 en cosa de dos o tres años. Zonas de 6000 pueden caer a 3000,4000, zonas de 4000, a 2500. Piensa que el que vende hoy a 250 millones, con las bajadas seguría vendiendo a 100 millones, y el que vende a 70 hoy, seugiría vendiendo a 45, cifras en las que todavía seguría habiendo sobrevaloración (posiblemente esas casas deberían valer 60 y 25, respectivamente). En España los precios han pasado de lo ridículo para llegar al límite de lo obsceno y el mal gusto. Intenta buscar el número de vivienda que sobrepasan los 600.000 euros en Madrid y alrededor. Posiblemente supongan aproximadamente un tercio de todas (estoy haciendo el estudio en cuanto tenga os lo paso). En números absolutos serían cerca de 8.000 viviendas de las 26.000 que más o menos se venden en Madrid. Pregúntate si ahora mismo hay 8.000 familias que buscan comprar casa y que pueden pagar 100millones (como poco ganen 60.000 €/año). Si la respuesta es negativa, la bajada es un hecho (ley de oferta y demanda). ¿Tú crees que sólo va a bajar un 20, cuando cualquier casa normalita a 25 km de Madrid cuesta 600.000 euros? Última edición por aerofriqui; 12-ago-2007 a las 14:38 |
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12-ago-2007, 14:34
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| No sé lo que bajarán los pisos en los próximos años pero lo que si creo más que probable es que van a bajar. Me surje la duda de si en la zona de Madrid donde me gustaría vivir van a bajar tanto como se piensa. Por otro lado tienes toda la razón en que el que no haya invertida pasta en los últimos 7 a 10 años en españa, de haberla tenido para invertir está claro, ha perdido muuuucho dinero. Por suerte mis padres han invertido muy bien y la mayoría de gente que conozco. La única inversión nefasta en estos años fue la burbuja tecnológica y aun así el que se retirase a tiempo no quiero ni echar cuentas de cuantas veces ha podido multiplicar su dinero porque me mareo  llegan tiempos en los que parece que el dinero va a valer más y se va a devaluar menos. Por fín el ahorro va a valer para algo ; si no quiebra mi banco antes claro
__________________ Viviendas VPPB, Madrid zona norte,a precio de módulo, uneté a la cooperativa: http://www.burbuja.info/inmobiliaria...aldebebas.html |
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12-ago-2007, 14:39
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| Mira si hay burbuja es porque el gobierno tanto el PP y el PSOE al ser corruptos la consentieron, y ahora harán todo lo posible para que se mantenga... Si la burbuja explota es porque hay una variable que no controlan, y es los tipos de interés... En cuanto a que haya pisos y casas de 600 mil euros, es cierto porque esas la compra el que vende su piso por no menos de 400 mil euros,y se vuelve a hipotecas... Pero no creo que los precios caigan a la mitad, todo lo mas 25% - 40%, El gobierno sabe que si los precios empizan a caer la gente no comprara nada, porque todo el mundo esperara... y eso es lo peor para la economía... Teniendo los políticos que tenemos, que son los únicos resposables (dado que bancos, constructores han intentado ganar el máximo, como es lógco) por no poner leyes que limitaran la burbuja. |
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12-ago-2007, 14:42
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Iniciado por unvistazo.com Pero no creo que los precios caigan a la mitad, todo lo mas 25% - 40%, Pero no habias dicho en el post inicial que era del 20% ????????????  Yo creo que esto de las cifras es según el pie con el que se levante cada uno...
__________________ LA REALIDAD ESTÁ EN LA CALLE Y NO EN ESTE FORO
Iniciado por Teto4006 Pues eso, que muchos de vosotros seguiréis diciendo que esto va a explotar, que ya no puede subir más. La misma palabrería barata que escuchaba hace 3 años. Y la misma que escucharé 3 años después. Y después miramos los datos y el precio de la vivienda no ha bajado. |
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12-ago-2007, 14:47
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Iniciado por unvistazo.com Mira si hay burbuja es porque el gobierno tanto el PP y el PSOE al ser corruptos la consentieron, y ahora harán todo lo posible para que se mantenga... ¿El gobierno no lo permitirá? Esa frase me suena... Amigo, el beneficio de las burbujas consiste en inflarlas para luego desinflarlas rápidamente, como ocurrió con la tecnológica. Porque de esa manera, los poderosos y las personas que de verdad controlan, hacen el negocio. Venden cuando más alto está y compran cuando más bajo está (es decir, antes y después de la burbuja). Claro que las viviendas de 600.000 las compra gente que vende la suya por 450.000. Por éso es un sistema piramidal. Pregúntate entonces qué ocurre cuando la base de la pirámide deja de hinchar los precios por motivos desde demográficos (generación de los 80 son muchos menos que los de los 70), sociales (la generación de los 80 quiere móvil, Levi´s, coche, y casarse a los 40 años, mientras tanto vivo con mami y pai), económicos (salarios de mierda), y de agotamiento inmobiliario (los que se han metido, ya lo han hecho "a saco" desde el 2002 hasta el 2006). Éso no significa que no haya gente que se meta en pisos. Siempre hay gente en la base, pero si son muchos menos, pocos pueden seguir "subiendo" en la pirámide, el stock de viviendas aumenta exponencialmente, y a mayor oferta... Todo lo que sube, baja. Del mismo modo que del 2002 al 2003 hubo subidas de hasta un 50%, créeme que tarde o temprano (en el 8, 9, 10, o cuando sea) tendremos bajadas similares. 3.000 €/m2 en un país donde el salario medio es de 1400 € es insostenible. |
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12-ago-2007, 14:49
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Iniciado por aerofriqui ¿El gobierno no lo permitirá? Esa frase me suena... Me ha costado encontrar en toda la mañana un post sensato como éste!! 
__________________ LA REALIDAD ESTÁ EN LA CALLE Y NO EN ESTE FORO
Iniciado por Teto4006 Pues eso, que muchos de vosotros seguiréis diciendo que esto va a explotar, que ya no puede subir más. La misma palabrería barata que escuchaba hace 3 años. Y la misma que escucharé 3 años después. Y después miramos los datos y el precio de la vivienda no ha bajado. |
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12-ago-2007, 15:28
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Iniciado por aerofriqui . Intenta buscar el número de vivienda que sobrepasan los 600.000 euros en Madrid y alrededor. Posiblemente supongan aproximadamente un tercio de todas (estoy haciendo el estudio en cuanto tenga os lo paso). En números absolutos serían cerca de 8.000 viviendas de las 26.000 que más o menos se venden en Madrid Pues mirando en idealista: Total oferta en madrid y provincia: 37.171 Viviendas por encima de 360.000 eur: 18.300 (aprox el 50%) Viviendas por encima de los 600.000: 7.500 (20%) Viviendas por encima del millón de eur: 3.100 (10 %) Viviendas por debajo de 180.000 (incluidos trasteros y garajes reconvertidos a zulos): 1.200 (3%) Así que o en Madrid todo el mundo cobra sueldos de 6000 o mas o no se quien va a comprar todas esas casitas. |
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12-ago-2007, 16:37
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Iniciado por aerofriqui ¿El gobierno no lo permitirá? Esa frase me suena... Muy bien explicadito, lo del gobierno no lo permitira esta manidito ya, yo no se si es que no nos damos cuenta que los gobernantes no son precisamente unos lumbreras, listillos si son, pero capacitados de verdad lo dudo. Pero en fin, el credito que han dado a muchas constructoras que no van a vender na de na por lo que se ve no va a influenciar para nada, misterios de la vida.
__________________ Nos hundimos, los politicos y banqueros que se salven primero. "Palomares exige justicia". Un Problema+un político= dos problemas. |
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