Buenas,

tras analizar las respuestas a la encuesta, y teniendo en cuenta que un gran % se ha tirado a que ahorra más de 4000€/mes, jejejeje, se podría decir que la media de ahorro de este foro burbujista es de 1000€/mes, cifra que no está nada mal, la verdad.

Manteniendo el ejemplo de la semana pasada:

Hoy:
300000€--------30 años-------4.95-----------1601,03 cuota mensual
300000€--------30 años-------5.50-----------1702,36
300000€--------30 años-------6.40-----------1876,51

Con bajadas del 10%
270000€--------30 años-------4.95-----------1441,17
270000€--------30 años-------5.50-----------1533,03
270000€--------30 años-------6.40-----------1688,86

Con bajadas del 20%
240000€--------30 años-------4.95-----------1281,04€
240000€--------30 años-------5.50-----------1362,69€
240000€--------30 años-------6.40-----------1501,21€

Con bajadas del 30%
210000€--------30 años-------4.95-----------1120,91€
210000€--------30 años-------5.50-----------1192,35€
210000€--------30 años-------6.40-----------1313,56€

Con bajadas del 40%
180000€--------30 años-------4.95-----------960,78€
180000€--------30 años-------5.50-----------1022,02
180000€--------30 años-------6.40-----------1125,91

Bueno, pues aquí os dejo unas cifras, y ya me diréis cuantos de vosotros se compraran piso cuando haya una bajada del 40% (cosa bastante improbable salvo casos aislados y en zonas de segundas residencias)

Con la capacidad de ahorro aquí mostrada, la gran mayoría tardará mucho tiempo en ahorrar la pasta necesaria para dar a tocateja gran parte de la compra, eso sin contar alrededor de un 10% en gastos notariales, impuestos, tasaciones y escrituras.

Habrá otros, algunos de vosotros, que tendrán una gran cantidad de dinero ahorrada, y minimizarán los costes, pero dudo que en las grandes urbes, veamos bajadas de más del 10%, como mucho un 15%. Las oportunidades estarán en las segundas residencias, creo yo, donde las bajadas si pueden ser muy muy muy significativas.

Tú sabes mucho no? La verdad es que me sorprende la capacidad agorera de los enterados de este foro...

Vamos, que te montas un 806 de ésos y triunfas...


Por cierto, en serio, ¿te has fiado alguna vez de las encuestas de este foro?

Además, por qué extrapolas los resultados de este foro con los del resto de la sociedad?
Desde luego que, además de no tener ni idea de cómo a evolucionar la vivienda o economía españolas, tampoco tienes ni idea de estadística...

Ah, por cierto, si puedo, no me compraré un piso nunca, no quiero dejar de hacer negocios e inversiones con mi capital ahorrado. ¿Me tomas por pardillo o qué?

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Pues no sé que haces en un foro de burbujista si tu intención es no comprarte vivienda en la vida. ¿No resulta un poco extraño? "Soy burbujista, pero no me compraré casa nunca", no sé, un poco raro si suena. Para qué te preocupa el tema de la vivienda si no tienes intención de comprar ninguna. Paga el alquiler y te callas.

Eso sí, como bien dices, con tu dinero puedes hacer lo que quieras.

Me quedo, de todas formas, con que la información mostrada no es de tu agrado porque muestra que aunque las cosas cambien, a nivel de cuota no van a dar mucho margen a mejorar.

Parece que algunos ya se van dando cuenta de que con paro, salarios bajos, restricción crediticia y crisis, aunque haya bajaditas del 40%, ni siquiera se podrá vender. Enhorabuena, nunca es tarde.

En mi zona por ejemplo, pueden darse tranquilamente bajaditas del 65% y aún así haberse incrementado los precios un 50% respecto de hace 10 años. ¿Lo vamos pillando?

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Que el euro os pille confesados...

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Je je, no te das cuenta. Si la gente no puede comprar, no se vende. O sea que para vender los propietarios solo tendrán la opción de bajar el precio. También tienen la opción de alquilar, pero si alquilan el exceso de oferta que se derivará, provocará una bajada de los precios del alquiler, que a su vez hará más tentador a la gente irse de alquiler que comprar.

Con este razonamiento, imáginate como van a ser las bajadas

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Me temo que cada vez hay menos gente en este foro esperando a que bajen para comprar. De hecho en ese estado se encuentran ahora muchos ex-nuncabajistas de la calle, lo cuál tampoco les convierte en burbujistas... Es cuestión de ir subiendo escalones en el pensamiento, lo que te llevará a pensar mejor las cosas que hagas, y cuando suba la marea, siempre será más difícil que te ahogues si has subido lo suficientemente alto...

En este foro cada vez más se analizan las causas y las consecuencias del más que posible ostión de la economía española, siendo la gente que aquí publicamos y comentamos estas informaciones, en la medida de nuestras posibilidades, muy conscientes de que en un escenario de batacazo, mucho, pero que mucho dinero tenemos que tener ahorrado para poder comprar una vivienda. No nos dices nada nuevo.

Lo bueno de tu comentario, es que reconoces indirectamente que el mercado va a colapsar al hacernos ver que ni con bajadas del 40% muchos podremos comprar, aunque luego ves bajadas sólo del 10-15% porque sí... Si encuentras otro mercado que colapse y registre caídas de esos porcentajes tan bajos, por favor, avísame; invertiré en él de cabeza. La vivienda bajará todo lo que tenga que bajar, y lo que debemos tener asumido es que, aunque volvamos a ver pisos a 5 millones, por algo será, bien porque casi nadie tenga eso ahorrado, o porque los bancos no puedan prestar más (crisis hipotecaria, bancaria, paro superior al 15 o 20%)... por lo que seguirá siendo difícil acceder a una. Por descontado doy que aquí nadie pide que se le regale nada, sino más bien que se acabe este abuso continuado por parte de promotores, gobiernos y mayoría de la población himnotizada que les apoya y lucra.

Yo, personalmente, si me quedo en paro con la crisis que se avecina, prefiero comer con mis ahorros, antes que comprarme una vivienda, salvo que se cumplan las espectativas de corralito (en mi opinión absurdas) de algunos de este foro.

En fin, que tu post me viene a dar la razón.

los anti-burbujistas teneis una idea muy equivocada de los burbujistas

no te creas q están esperando bajadas para lanzarse como lobos ambrientos a las casas "baratas" con sus ahorros en una caja de zapatos debajo de la cama, eso es una chorrada, porque además, con las subidas del euribor (una de las principales armas de los burbujistas para explicar las posibles bajadas), aun bajandote el precio un 30%, se te queda una cuota superior a la del precio sin bajada con el euribor bajo


yo por ejemplo no he comprado casa pq aun pudiendo, no tengo claro lo q voy a hacer de aquí a 2 años, así que no pienso meterme en algo a "30 años vista" cuando ni siquiera se lo q haré en un futuro cercano.

y el alquiler precisamente me da la flexibilidad q yo necesito


amigos míos por el contrario, con el futuro mucho más incierto que yo, se han comprado pisos a 40 años, en zonas de mierda por unos precios de oro

si por preferir vivir donde siempre he querido alquilando, en vez de comprar en una zona de mierda (y pagar el resto de tu vida) soy un "loco", un "idiota", o un "amargado" como he leido en este mismo foro alguna vez, mal vamos


cuando tenga las cosas más claras y vea precios justos, pues me meteré en una compra, y si lo q yo considero precios justos, no llega nunca, pues seguiré de alquiler


aK

Vamos a ver, vamos a ver... Arte y Cultura, porque creo que tienes una empanada mental que a ver si te aclaras.

En primer lugar soy forero y burbujista. SI. Pero, ¿qué narices tiene que ver éso con que "tenga la intención de comprarme una vivienda" ?
Perdona, frecuento el foro y soy burbujista, PORQUE LA VIVIENDA ES UN PROBLEMA SOCIAL Y ECONÓMICO QUE AFECTA A MUCHAS PERSONAS.
Ya está. Precisamente, y a raíz del drama que se está viviendo con este sobreendeudamiento, si algo he aprendido de esta crisis, es que no vale la pena ni comprar ni endeudarse por bienes sobrevalorados o sujetos a especulación.
Si algo he aprendido es a gestionar mi dinero de la manera más inteligente posible, sin dejarme llevar ni por la inercia de la sociedad ("compra compra compra compra... alquilar es tirar el dinero", etc.) ni por los movimientos especulativos ("compra ahora, siempre subirá, después ya no te podrás meter!").

Si nos ves a los foreros como una jauria deseosa de abalanzarse sobre viviendas con descuentos del 15% estás equivocado.En serio.


Si de algo estoy convencido es que esta crisis va a dar una lección de economía ejemplar a las próximas generaciones. Y entonces se volverá a pensar si es mejor alquilar o comprar, todo a precios razonables, según los tipos de interés, etc.

Comprar no es siempre la mejor opción. Y éso sólo se ha dejado de discutir en un mercado especulativo y anómalo como en el de la vivienda en los últimos años.

En serio, no confundas burbujista y forero con "buitre ahorrador deseando abalanzarse sobre la primera oferta del 15% que le plantes a la cara"

No es cierto.

Ah sí! Yo no había participado en la encuesta que pusiste, pero que sepas que ahorro aprox 2.500€/mes. Apúntame.

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Ayer vi en una inmobiliaria varios anuncios. Pisos en un pueblo grande de la sierra de Madrid, a unos 40 kilómetros de la capital.
Ejemplo 1:
Piso de 60 metros, 360.000 euros
Ejemplo 2:
Piso de 150 metros, 460.000 euros.

Siento no poder poner enlaces a la información real, pero os juro que los anuncios son ciertos.
Para que veáis si pueden bajar los precios hasta el infinito y más allá.