Parece ser que el STOCK "caro" se está empezando a ACUMULAR.....de ahí a las bajadas de precio solo hay un paso.

Se admiten todo tipo de interpretaciones.

Que interesante!!!!!
Los pepitos desesperados intentan pasar el marron de la subida del euribor y no lo consiguen!
Cada mes, más subida, más gastos, y menos posibilidad de alquilar.
Es increible la anestesia que gastan los ladrillistas para que la gente no se entere.

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¿¿Interesante?? Estaba cantado diría yo...

A este respecto tengo un ejemplo cercano.

Yo alquilo por 832€ (hace 2 años 800) y en mi misma urbanización la promotora sacó a la venta hace 6 meses pisos que según ella les había devuelto un grupo inversor (unos 10 apartamentos). Pues bien, uno como el mío se vendió y lo han puesto en alquiler ¡¡por 1000€!! Por supuesto que no se alquila...

Lo curioso también es que el precio de la promotora eran 385000€ y suponiendo que se lo hayan vendido por esa pasta al nuevo dueño le queda una hipoteca de más de 2000€ a 50 años... Réstale lo que haya puesto anticipado y como no sea mucho no te deja los plazos en 1000€ ni de coña...

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Se publico dos veces

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a ver si es verdad y llegan pronto

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gracias dkd buena aportación, para subirle un poco el ánimo a uno y creer de que es posible. up up up

Algo muy significativo es lo que está pasando, tanto en Barcelona como en Madrid, con los pisos en alquiler cuyo precio supera los 1.500€. La oferta casi se ha duplicado en un año. Por ahí es por donde yo creo que empezarán las rebajas. Mantener un piso vacío es muy caro y más cuando le puedes sacar un alquiler más que razonable.

Creo que las bajadas de precio van a empezar a ser muy significativas en la franja de los que superan los 1.500€ lo cual va a presionar los precios a la baja en las franjas de precio menor.

Como vemos en la gráfica el número de pisos cuyo alquiler está por debajo de los 900€ ha variado, relativamente, muy poco, lo cual significa que la oferta por debajo de los 900€ ha sido absorbida por la demanda y el stock se ha mantenido más o menos constante. Particularmente, en el caso de Madrid, se observa que se ha acumulado stock incluso en está franja de oferta lo cual significa que la demanda empieza a fallar incluso a precios relativamente "bajos". En el caso de Barcelona, han disminuido el número de pisos por debajo de los 750€ lo cual indica que la demanda de este tipo de pisos en Barcelona parece que sigue fuerte.

Para todas las franjas de precios superiores a los 750€, y en ambas ciudades, el STOCK SE ESTÁ ACUMULANDO, y eso es una gran noticia. El ritmo de acumulación real es toda una incógnita, pero vistos los datos que proporciona idealista, parece que la cosa se está acelerando.

A la vista del ritmo de acumulación, apuesto a que empezaremos a ver bajadas significativas en menos un año, sobre todo en los pisos más caros. Esta ola bajista comenzará, como ya he dicho, por los pisos más caros, y se propagarán irremediablemente hasta presionar a la baja (MUY A LA BAJA) a esos impresentables cuchitriles y zulitos, que todos conocemos, y que actualmente se están publicitando a precio de oro. SE ACABO LA FIESTA!

Bueno, como siempre, una experiencia puntual no es significativa, pero os lo cuento.

El año pasado pregunté algunos alquileres en una zona cercana a la Castellana en Madrid. Precios desorbitados. Uno era un piso muy grande, pero aún así 2.000 euros/mes es una pasada. El caso es que ahora mismo siguen todos en alquiler. La sorpresa es que ahora los anuncian como OFICINAS EN ALQUILER.
Antes muerta que bajar el precio !!!, oiga.

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