Iniciado por Arte y Cultura

Buenas, en este foro no se ha anticipado nada, y menos con la antelación que supones. De hecho, cada mes se decía lo mismo, y por lo que he visto llevais muchos de vosotros como tres-cuatro años con lo mismo, obviamente alguna vez se acertará, porque de todos es conocido el comportamiento de los ciclos económicos. Ni Tochovista acertó, y eso ya quedó bastante claro.

Esto, querido amigo, no quiere decir que al final pase lo que tenga que pasar si pasa, pero a día de hoy NO hay crisis, los precios de la vivienda no han bajado (excepto casos aislados), y si por 4000 desempleados más ya estamos lanzando las campanas al vuelo cuando estamos en mínimos históricos, mal va el movimiento burbujil.

Todavía no he visto en ningún post "mi amigo (familiar o conocido" se ha quedado en el paro", y de forma continuada, por lo que el principal desencadenante de la supuesta crisis aún no ha aparecido. Que suba este año el paro en la construcción, me parece de lo más normal, primero por las fechas, que al igual que en otros años se incrementan, pero por otro lado, recordemos que un gran número de obras se terminaron antes de las elecciones municipales, que por inercia dejaron un par de meses más para rematar detalles.

Resumidamente, el acierto de este foro se debe exclusivamente porque siempre se está diciendo lo mismo, y al final, "tanto va el cántaro a la fuente, que ala final se rompe". Eso no quita que aquí haya gente muy bien formada y con unas ideas, pensamientos y argumentaciones muy notables, pero de ahí a que estamos en crisis ya, que los precios han bajado escandalosamente, .... NADA de NADA.

Iniciado por f5inet

tambien hemos fallado otras, como el adelanto de elecciones, la dimision de Solbes y la de veces que hemos apostado por subidas del euribor de un 0,5 para al final subir solo un 0,25.

Nuestras recomendaciones ya las habeis ido conociendo a lo largo de estos reportajes, ahora os vamos a indicar el que pensamos será el devenir de la explosión burbujil:

2004, Se deshacen las expectativas, ralentización de los ritmos de venta, mayores rebajas vía negociación, primeras caidas nominales puntuales, información contradictoria.
2005 Comienzo de la explosión, caidas nominales continuadas en informes independientes, sobreoferta de pisos, quiebra de pequeñas promotoras, paralización de obras, cierre de agencias inmobiliarias, aumento de la VPO, primeros síntomas de recesión y subida de tipos de interés.
2006 Oficialización del "crash", primeros datos oficiales de bajadas nominales en el precio de los pisos, aumento radical de la morosidad e impagos hipotecarios, posibles quiebras de bancos, estabilización de los tipos de interés en torno al 5-6%. Aumento del paro y bajón del consumo interno, crisis económica.
2007 Equidad negativa en muchos préstamos hipotecarios, tras pequeños repuntes que aparentaban el fin de la crisis el desplome de precios se agrava, bajadas severas de hasta el -30% con respecto a los precios de 2003. Desaparición y paralización de promociones de pisos, recorte de millones de empleos de la construcción y sectores relacionados, crisis grave en el sector servicios con el consiguiente aumento del desempleo en ocio y turismo especialmente.
2008 Crisis demográfica, fin del "baby boom" y del fenómeno de la inmigración, millones de viviendas vacias con valor cercano al "cero absoluto", bajadas que ya rozan el -50%. Mejora de la productividad gracias a la posible inyección de dinero por parte de la UE, que tutelará el fin de nuestra crisis.
2009-2010, España dejará de tener un problema de la vivienda, confiemos en que para siempre, las bajadas habrán sido tan radicales, que buena parte del parque de viviendas sencillamente no tendrá salida, la purga habrá ayudado a cambiar el modelo económico.

Mas info: http://usuarios.lycos.es/burbujona/Burbuja/desinfor.htm

Iniciado por f5inet

Es increble lo de este foro.

hemos anticipado, con una precision milimetrica, todos y cada uno de los movimientos del mercado con una anticipacion media de 6 meses. desde el movimiento lonchafinista y la caida del consumo interno (predicho hace un año), la subida del paro (hace unos 7-8 meses), la crisis subprime y la morosidad (desde que despego en EEUU, hace 6 meses), y el Euribor-1yr al 4,5-5% a finales de año (desde el mitico 'sera en octubre' de tochovista).

tambien hemos fallado otras, como el adelanto de elecciones, la dimision de Solbes y la de veces que hemos apostado por subidas del euribor de un 0,5 para al final subir solo un 0,25.

por supuesto que me dejo predicciones en el tintero, pero visto el nivel de sinergia de este foro y como todos y cada uno aporta su granito de arena para ir modelando la situacion economica del pais, estoy seguro que de aqui a 3 años, la vivienda va a valer de un 30% a un 50% mas barata. eso, en una vivienda de 30 millones de las antiguas pesetas, significa ahorrarse 10-15 millones de pesetas por esperarse 3 años... ¿alguien ha visto semejante ahorro en toda su vida?

por favor, seguid aportando, seguid contribuyendo. cada dia veo menos la tele, porque solo ponen noticias 'edulcoradas'. estamos como con franco: hay que leer la prensa extrajera para saber lo que pasa en el pais, porque las pocas nacionales que retratan la realidad tal cual, las secuestran...

Iniciado por Don Enrique

Para construir VPO no hace falta invertir a fondo perdido. Se recuperaría el 100% de la inversión, o ni siquiera hace falta invertir nada si lo financian los bancos y cajas. Al final el que paga será quien se beneficie de esa vivienda protegida.

Construyendo VPO con un precio de 120.000€, no hace falta subvencionar nada; parece mentira que en un foro burbujista algunos duden (no lo digo por tí) de que pagando 20 millones de las antiguas pesetas es suficiente para costear la construcción de una vivienda y pagar el suelo previamente expropiado.

En cuanto a la obra pública, no todo es Madrid, regiones enteras de España con unas infraestructuras que dejan bastante que desear. Luego algunos se extrañarán de por qué todo el empleo luego se concentra en Madrid y Barcelona....

Ahora va a resultar que de infraestructuras no tenemos nada que envidiar a Alemania....