Burbuja.info - Foro de economía > > > Inmobiliaria: ¿comprar vivienda barata embargada de banco? (soy novato, ayuda que me engañan)
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  #1  
Antiguo 30-oct-2012, 21:14
alexgp alexgp está desconectado
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Hola, ante todo aclarar que la opinión que se me de aquí será la que siga en un futuro, ya que no me debo fiar de la inmobiliaria, ni del banco ni de determinados medios de comunicación.
Al tema;
Estoy interesado en comprar una vivienda muy barata, y buscado he dado con una que la vendían en 40.000€. La vivienda en si es vieja, unos 40-50 años, de 93 metros cuadrados, sin calefacción, y es un 4º sin ascensor. No necesita mucha reforma (para entrar a vivir ninguna realmente). La zona no es mala, ya que el barrio fue rehabilitado hace unos años, cambiando aceras, farolas… y no es ningún barrio chungo. También hay que reseñar que la vivienda creo que viene con un aparcamiento comunitario al descubierto, aunque en la zona es fácil aparcar.
El tema es que no se si esperar al famoso banco malo y ver las “rebajas” que pondrán ya que si se hablan de rebajas del 60%, pues habría que verlo.
El caso es que voy a concertar una visita a la vivienda y me da a mí que el precio se podría negociar algo.
Si lo podría sacar por 35.000/37.000€, ¿comprarías?, ¿ Y por 40.000€?
Quiero aclarar que el único gran pero que tiene es el ascenso (que tendría que estudiar si se podría poner en un futuro, pero me da que no), pero tengo muy claro que la vivienda que compre en un futuro será muy barata y vieja, ya que no quiero estar atado a una cuota mensual de por vida que me impida vivir decentemente.

Pisos similares a día de hoy en mi zona (Albacete) están en los 50.000€ (procedentes casi todos de embargos).
Cobro 1350€ netos en 12 pagas y mi intención es pedir hipoteca a 20 años (cuota de unos 260€) y si fuera posible pagarlo en 12-14años, pero no me quiero pillar los dedos, por lo que si todo me fuera mal, siempre podría alquilarlo y salvar los muebles.
Consejos pido pues.


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  #2  
Antiguo 30-oct-2012, 21:19
Corruptos Corruptos está desconectado
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Donde vas 4º sin ascensor y por 40.000 castuños.

Cuando tengas que subir la compra y demas cosas alucinaras.

Quieres hacer Alpinismo todos los dias.

Si tu respuesta es afirmativa adelante.

Yo me esperaria un tiempo por que ese zulo es invendible en estos momentos

Ofreceles 20.000 euros gastos incluidos.


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  #3  
Antiguo 30-oct-2012, 21:28
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cuarto sin ascensor eso es invendible. yo no lo compraria ni loco. embargo o no embargo da igual, comparalo con el resto de precios del mercado.
que ciudad por cierto?
los proximos 3 o 4 años son de bajadas gordas todavia, no te precipites y te ahorraras un dinero. alquila.


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  #4  
Antiguo 30-oct-2012, 21:31
alexgp alexgp está desconectado
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¿un zulo de 93 metros cuadrados?

Lo del 4º sin ascensor, bueno, hasta los 25 vivia en un 3º sin ascensor y actualmente con los papis en un 5º con ascensor, el cual subo al perro siempre por las escaleras.

Tengo 27 años y estoy sanote. Lo malo seria subir la bici... pero el que compra barato tiene inconvenientes.

A dia de hoy el subir escaleras no me asusta, me asustará cuando sea viejo y puede que tenga el riñon muy bien cubierto, ya que la cuota mensual a 20 años es muy baja y te proporciona ahorrar, por lo que si a los 65 no puedo subir, vendo por cuatro duros o lo doy a familiares y me busco un bajo o me voy de alquiler, pero esto es ver a 40 años vista, cosa que veo excesivo.


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  #5  
Antiguo 30-oct-2012, 21:34
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No. Yo esperaría 2/3 años. Me iría mientras a un alquiler barato e iría haciendo hucha. Quizás dentro de esos 2/3 años tengas por 50.000-60.000€ un piso algo más pequeño pero con ascensor.

Piensa que si algún día necesitas vender o alquilar tu pìso, te va a ser muy muy difícil salvo por 4 duros, por lo que mejor que te estires y compres un piso mejor si te lo puedes permitir dentro de un par de años.


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  #6  
Antiguo 30-oct-2012, 21:35
Charlie Harper Charlie Harper está desconectado
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Yo acabo de comprar, o sea, que he tanteado el mercado... y lo veo muy caro. Mira éste por ejemplo, y también está en un buen barrio:

piso en venta en calle cordoba, 1. san javier

Última edición por Charlie Harper; 30-oct-2012 a las 21:38


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  #7  
Antiguo 30-oct-2012, 21:36
Dazis Dazis está desconectado
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Pués con la crisis que viene el no tener ascensor quizás es una ventaja, es un pastón para la comunidad.


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  #8  
Antiguo 30-oct-2012, 21:37
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Esos 200 y pico inviértelos en un alquiler y ahorra como una perra. Con lo ahorrado más lo que van a bajar, en un par de años o tres te pagas un piso a tocateja.


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  #9  
Antiguo 30-oct-2012, 21:37
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Con un cuarto sin ascensor ahorras en gimnasio y te ahorraras una pasta en condones ya que ninguna querra subir 4 pisos para echar un casquete.

Todo ventajas.


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  #10  
Antiguo 30-oct-2012, 21:40
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Siempre ha sido buena opción comprar activos inmobiliarios al Banco. No sé, a mi no me parece caro, será q soy de Bilbao y aquí está la vivienda por las nubes. Que te enseñen la vivienda y, regateales algo si puedes, q todos sabemos están deseando vender. Lo del ascensor es un put***n pero piensa q es deporte a tu edad.


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