Burbuja.info - Foro de economía > > > Inmobiliaria: ¿comprar vivienda barata embargada de banco? (soy novato, ayuda que me engañan)
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  #31  
Antiguo 31-oct-2012, 07:41
luisete99 luisete99 está desconectado
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Otro tema que quizas pueda interesarte,debes saber que valor tiene el piso para hacienda,pues una cosa es el precio de venta y otra el precio que tienen ellos,por el cual tendras que pagar,igual te llevas un susto el año que viene de 10.000-20.000 euros.

Tambien esta el tema de la antigüedad de la vivienda,el gobierno esta sacando leyes de rehabilitacion de edificos a partir de cierta edad,pregunta a la comunidad si se ha hecho reparaciones ultimamente o hay anunciada alguna.

Y como te dice albaceteño31,ese precio esta fuera de mercado,espera o pide una buena rebaja si al final lo compras,eso si,hazme caso y pregunta antes en hacienda y en la comunidad.

Saludos.


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  #32  
Antiguo 31-oct-2012, 07:52
Elena.Madrid.VK Elena.Madrid.VK está desconectado
ir-
 
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Iniciado por alexgp Ver Mensaje
¿un zulo de 93 metros cuadrados?

Lo del 4º sin ascensor, bueno, hasta los 25 vivia en un 3º sin ascensor y actualmente con los papis en un 5º con ascensor, el cual subo al perro siempre por las escaleras.

Tengo 27 años y estoy sanote. Lo malo seria subir la bici... pero el que compra barato tiene inconvenientes.

A dia de hoy el subir escaleras no me asusta, me asustará cuando sea viejo y puede que tenga el riñon muy bien cubierto, ya que la cuota mensual a 20 años es muy baja y te proporciona ahorrar, por lo que si a los 65 no puedo subir, vendo por cuatro duros o lo doy a familiares y me busco un bajo o me voy de alquiler, pero esto es ver a 40 años vista, cosa que veo excesivo.

Puede usted tener 27 ahora estar sano sano y de repente no estarlo. Díselo a mi padre que estaba sanote de la leche y lo sigue estando y un mal día se hizo un esguince y lo flipó, 5º sin ascensor, el médico a veces venía pero para hacerse radiografías y tal, no veas la gracia.
O mi madre, que está muy sana sí, pero le dio una ciática que no veas y para bajar y subir las escaleras, un espectáculo.
No hablemos de compra, bajar y subir muebles, lavadoras....en la vida estas cosas se cambian y sin ascensor es un horror. Y olvídate de visitas de ciertos familiares, mi abuela lleva cerca de 10 años sin poder venir a casa de mis padres.
Yo es que he vivido en un 5º sin ascensor y es un asco. Ahora vivo en un 6º y si me apetece subo a pata, por hacer ejercicio y pq me apetece, y si no tengo mi ascensor para cuando llevo peso y demás, pero vamos, yo si comprara piso sin ascensor no pasaba de una primera planta....


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  #33  
Antiguo 31-oct-2012, 07:54
srrosa srrosa está desconectado
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No compres, con 27 puedes tirar de alquiler y ahorrar.

No te fíes de las mierdas que saquen ahora los bancos, espera un par de años a que algún particular rebaje bien rebajado alguno de los suyos, forzado por la coyuntura. Es mi consejo.


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  #34  
Antiguo 31-oct-2012, 10:05
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Última edición por Canuto; 05-abr-2013 a las 00:44


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  #35  
Antiguo 31-oct-2012, 10:19
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Un cuarto sin ascensor es tirar el dinero. He tenido que buscar un alquiler durante meses para un familiar, y he comprobado que los pisos sin ascensor son virtualmente inalquilables, siguen y siguen ahí los meses y nadie se los queda, con lo que otro tanto supongo que ocurrirá en compra. Imagínate que un día te rompes un tobillo o una pierna.

Te puedo decir que personalmente he rechazado en alquiler todos los pisos que ya de entrada empezaban por tener un tramo de escaleras desde el portal al ascensor.

Si un día lo quieres revender, piensa que la gente más solvente suele ser la gente con más años, y las barreras arquitéctonicas los van a echar para atrás que no veas.

Mala inversión, desde mi punto de vista.


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  #36  
Antiguo 31-oct-2012, 11:14
alexgp alexgp está desconectado
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Vamos, que lo del 4° sin ascensor es insalvable.

Cuando venga el vendedor tratare de averiguar de que banco procede y le ofertaré 20.000 (haber que cara pone) .

¿cual seria el precio de venta de este piso en los próximos 3/4 años?


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  #37  
Antiguo 31-oct-2012, 11:36
kenny220 kenny220 está desconectado
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Sin ascensor, la compra te la trae el mercadona con el carro ese que sube escaleras.


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  #38  
Antiguo 31-oct-2012, 11:43
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Iniciado por alexgp Ver Mensaje
Por lo que comentais el chollo seria pillar un 4º o 5º sin ascensor a precio de derribo y averiguar si se podria poner en un futuro.

El piso que tenia mi abuela es un 4º sin ascensor y por 3000 euros cada vecino se podia poner. No se llego a poner en su momento porque una vecina se nego (la mujer vivia en el primero y sus hijos la tenian que subir en brazos, y la vieja tenia pasta para aburrir).

En lo que respecta al piso del que hablo, ¿cuanto pagarias?

Depende del estado en que se encuentre.

Si esta para reforma total, cero euros. Si esta habitable unos 18k maximo.


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  #39  
Antiguo 31-oct-2012, 18:51
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¿18000 euros?

¿tan mal se va a poner el tema de la vivienda?

He visto varias charlas de Borja Mateo y la verdad es que si se cumplen sus pronósticos (bajadas del 65/80% desde precios pico en 2006) veo la salida de la crisis. ¿Por que?, tengo a varios amigos que compraron hace 1año (a pesar de mis consejos) y ahora no salen a tomarse una cocacola por que llegan justos a fin de mes. Imaginaos como se disparara el consumo cuando se emancipe la gente a pisos de 40000/50000/60000€ y tengan hipotecas de 300 € mes en lugar de los 600 que tiene ahora mucha gente.

No pinta nada mal (para el que tenga trabajo estable y sea comprador en un futuro)


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