Esta es mi conversacion por MSN con un amigo, futuro hipotecado. Su nivel de estudios es universitario y viendo como piensa veo que la cosa esta muy negra en tema inmobiliario en este pais


Amigo:
por cierto, tienes un bonito coche
Amigo:
a ve cuando yo gano para comprar uno de esos
Yo:
jeje
Yo:
un honda civic
Amigo:
vamo casi na
Yo:
es que ahorro bien
Amigo:
yo ahorro para la casa
Amigo:
sabes
Amigo:
al final mi reunion con el director de caja madrid
Amigo:
fue bastante bien
Amigo:
me dio condiciones mejores que las de mi banco actual
Yo:
yo es que por ahora no pienso en vivienda, esta demasiado cara
Amigo:
con el que estaba ya casi a punto de hacer la operacion
Amigo:
segun tengo informado
Amigo:
por un lado interesa comprar
Amigo:
pq puedes encontrar buenos precios
Amigo:
para las personas que realmente necesiten vender
Amigo:
pq actualmente
Amigo:
se tarda 2 años de media en conseguir vender un piso
Amigo:
entonces es rentable en ese sentido
Amigo:
ademas en el banco el dinero no deja nada
Yo:
uff, te veo mal informado de economia
Yo:
pero tranquilo, le pasa a muchos españoles
Yo:
es un mal muy extendido
Amigo:
a ver
Amigo:
ami me gusta escushar todas las partes
Amigo:
hay otro amigo mio que me ha dicho que
Amigo:
el euribor va a llegar al 10%
Amigo:
asi que
Yo:
simplemente, no es un buen momento para comprar, el mercado esta a la baja
Amigo:
hay gustos para todo
Yo:
nadie compra en un mercado a la baja
Amigo:
porque?
Yo:
el euribor no creo que llegue al 10%
Yo:
antes estalla una guerra civil en españa
Yo:
pero la gente se esta endeudando por encima de sus posibilidades
Yo:
y en un escenario de subida del euribor, no es inteligente
Yo:
por que no comprar en un mercado a la baja? por que pagar 7 cuando puedes pagar 6?
Yo:
ademas, trichet ha dicho muy claro que el euribor va a seguir subiendo
Yo:
con lo que si ya esta bajando la cosa, con un euribor mas alto aun mas va a bajar
Yo:
en españa no se venden la vivienda al precio que tiene, sino segun lo que pueda pagar el 'pepito'
Yo:
con un euribor alto, el pepito puede pagar menos
Yo:
por cuanto te has hipotecado?
Amigo:
28
Amigo:
pero la hipoteca es de 27
Amigo:
pero hablamos de una casa de 121m2
Amigo:
en el centro de (censurado, un pueblo de Sevilla cerca de la capital)
Yo:
sigues cobrando 18K al año
Yo:
a cuantos años has puesto la hipoteca?
Amigo:
sigo en 18k
Amigo:
pero
Amigo:
estoy abierto a cambios
Amigo:
y a empresas
Amigo:
ademas
Amigo:
mi empresa
Amigo:
despues de año y medio o 3/4
Amigo:
pues me va a subir el contrato
Amigo:
aun no se cuanto será
Amigo:
pero bueno
Amigo:
por debajo de 24000
Amigo:
me sentire estafado
Amigo:
y no estare agusto
Yo:
hombre, con 18K al año una hipoteca de 27 millones se me antoja una roncha considerable
Amigo:
sip
Amigo:
pero weno
Amigo:
te puedo decir que salen 800€ aprox
Amigo:
a 35 años
Yo:
hasta que te jubiles, ufff
Amigo:
pero mi hipoteca sera tipo mixto
Amigo:
no hombre
Amigo:
ahorrare antes
Amigo:
tranquilo
Yo:
como vas a ahorrar? si pagas 800 de hipoteca....
Amigo:
ire acortando cuota y meses
Amigo:
a ver
Amigo:
hay que mirar con vistas al futuro
Amigo:
menos de 18000 no voy a ganar
Amigo:
y si la cosa se pone complicada
Amigo:
puedo volver a casita de los papis
Amigo:
que pa eso estan
Amigo:
pa mimar al niño
Yo:
tio no se, veo cada dia a gente como tu meterse en cosas asi
Yo:
y personalmente me parece un suicidio economico
Amigo:
y ....
Yo:
pero cada uno es libre de hacer lo que le parezca
Amigo:
yo no pienso que sea un suicidio
Amigo:
sino una inversion
Amigo:
yo no creo que las casas bajen nunca de precio
Amigo:
por lo que es una inversion
Yo:
uno invierte en bienes con los que va a especular, no con los que va a vivir
Amigo:
a largo plazo claro
Yo:
despierta, el precio de la vivienda ya esta bajando
Yo:
ya hasta el ministerio lo acepta
Amigo:
si el precio de la vivienda estuviera bajando
Amigo:
las hipotecas estaría subiendo
Amigo:
y no por el euribor
Amigo:
el euribor es artificial
Amigo:
claro
Yo:
no deberias hacer caso a las milongas que te cuentan en el banco
Amigo:
el euribor lo pusieron para que se equilibren los precios de las casas
Yo:
el euribor es un indice a nivel europeo (a Dios gracias)
Yo:
lo fija el BCE y el precio de la vivienda en España es lo que menos le influencia
Amigo:
pero si siguen subiendolo es pq para ellos las casas no estan al precio correcto no?
Yo:
no, lo suben para frenar el consumo
Yo:
controlar la inflacion
Yo:
te veo pez en enconomia tio
Amigo:
al final y al cabo
Amigo:
para que la gente no ponga las casas mas caras pq sabe que nadie lo va a comprar
Yo:
un euribor bajo da la sensacion de que el dinero es 'gratis'
Amigo:
a ver
Yo:
la casas estan a un precio que muchisima gente ni se puede plantear comprarlas
Amigo:
tu miras el euribor
Amigo:
yo miro mas alla del euribor
Yo:
miro el euribor pq es el indice de referencia que va a marcar lo que debo pagar al banco
Yo:
fijate si es importante
Amigo:
yo no digo que lo que tu dices no sea verdad
Amigo:
pero
Yo:
y una subida de un cuarto de punto en ese indice con una deuda tan grande puede suponer muchos euros al mes
Amigo:
si llega el dia que la gente no compre
Amigo:
vamos a tener problemas
Amigo:
no crees?
Yo:
mucha gente se ha hipotecado sin verlo y ahora se ven que en dos años le ha subido la cuota 200 euros
Yo:
claro, y ese dia, al ritmo actual, va a llegar
Amigo:
y que pasara?
Amigo:
pues yo te lo digo
Yo:
espero que no llegue al nivel de argentina, pero vamos....
Amigo:
nos vamos de europa
Amigo:
aio
Yo:
jajajaja
Amigo:
jaja
Yo:
de españa querras decir
Amigo:
tb
Yo:
en europa no estan tan locos en el tema vivienda como aqui
Amigo:
cierto
Amigo:
pero alli ganan mas tb
Yo:
el mercado inmobiliario esta loco y alimentar la locura es una uida hacia delante
Amigo:
entonces como que no tienen problemas
Yo:
y eso nunca tiene buenos resultados
Amigo:
pero esta claro que el euribor no es solucion buena no?
Amigo:
pq controlar la inflacion
Yo:
a mi me gustaria ver una solucion a la vivienda en este pais que no pase por hipotecar mi vida por un puñado de ladrillos
Amigo:
impidiendo que la gente compre
Yo:
el euribor es un indice que marca 'el precio del dinero', es lo que los bancos deben pagar por solicitar dinero prestado
Yo:
y el banco te lo repercute a tí
Yo:
cuando se quiere controlar el gasto, se sube el euribor con lo que el dinero es 'mas caro'
Yo:
trichet lleva meses haciendolo
Amigo:
ya
Amigo:
pero
Amigo:
por ejemplo
Amigo:
en lso años
Amigo:
2001 2002 2003
Amigo:
el euribor llego a estar en un 2%
Amigo:
!!
Yo:
si
Amigo:
entonces los precios estaban a su valor?
Yo:
y que paso en españa? la gente se endeudo hasta las cejas
Amigo:
no no?
Yo:
a ver amigo, debes entender que al BCE cuando fija el euribor en quien menos piensa en en los españoles
Yo:
en esa epoca se bajo tanto el euribor para ayudar a Alemania, que estaba en recesion
Amigo:
si ese puede ser un error que cometo
Yo:
pero los españoles 'aprovecharon' para endeudarse hasta las cejas pq salia muy barato
Yo:
hay que aceptarlo, para europa somos un pais de segunda, y los valores suelen ajustarse para ayudar a las principales economias, y la nuestra no esta entre ellas
Amigo:
eso es cierto
Yo:
si zapatero pudiera bajaria el euribor
Yo:
para que la fiebre del ladrillo siguiera
Yo:
pero, por suerte, no puede influir en el
Yo:
amigo, tu haz lo que creas mejor para ti
Yo:
yo solo puedo aconsejarte en este tipo de temas
Amigo:
si
Amigo:
yo lo tengo muy claro
Amigo:
ahora puedo meterme en una casa
Yo:
pues eso es lo importante
Amigo:
y con ayuda de mis padres
Amigo:
puedo pagarla
Amigo:
y no pienso tardar 35 años en pagarla
Amigo:
tranquilo
Amigo:
eso lo tengo muy claro
Yo:
pues listo, si lo ves importante en tu vida y puedes pagarlo, adelante
Amigo:
lo pagare mucho antes
Yo:
por tu bien espero que sea asi

Si tu amigo tiene novia, se comprara el piso.

__________________

Parece que sigue siendo jodido convencer a un amigo de que no compre, cuando ya lo tiene metido entre deja y deja

Yo:
en esa epoca se bajo tanto el euribor para ayudar a Alemania, que estaba en recesion
Amigo:
si ese puede ser un error que cometo
Yo:
pero los españoles 'aprovecharon' para endeudarse hasta las cejas pq salia muy barato

x cierto, ¿cómo pongo que es una cita?

Eso debe ser metaeconomía y lo demás son leches

jajajaajajajajaajajja

Hola (aprovecho para saludaros que soy nuevo)

A mi casi me pasa lo de tu amigo, llevo años intentando comprar piso, el último fue en abril, estuve a punto de empepitarme por un piso de 40 kilos (a 36 años, total devuelvo al banco 90 kilos de nada). Pero por suerte me lo tasaron en 36 kilos, entonces "vi la luz".

Es casi imposible convencer a los futuros pepitos, están cegados con la ilusión de su piso y con la falsa idea de que siempre valdrán más.

Sencillamente, brillante.

__________________

Sí sí.

(Habré aprendido a citar???)