Domingo 29 de julio de 2007
Divagaciones de las 3:30 a.m...

Para los que vayais a saltar, creo que en el foro se tiende a hablar de todos estos términos como si fueran el mismo. Así que igual el hilo no es tan obvio para todos


¿Pinchó la burbuja en 2004?

1.1-Consideraciones previas:
¿Que entendemos como pinchazo? me refiero, a si estamos hablando del punto de inflación (no retorno) o del momento que sea oficial que la burbuja ha desaparecido.

Literalmente hablando, como pinchazo deberíamos referirnos al primero de los puntos, pues si seguimos la analogía con una burbuja de jabón, y observando el fenómeno con una cámara superlenta, el pinchazo, precede a la explosión unos instantes. De hecho, el pinchazo sería lo conocido como acción y la explosión sería la reacción (obviedades, ya lo sé). teniendo en cuenta que hablamos de una inmensa y sólida burbuja de 10 años (y no de una pequeña y volatil burbujita de jabón que apenas dura 10 segundos), no sería de extrañar, que entre el pinchazo y la explosión hubiese un intervalo de tiempo relativamente largo. Si ponemos atención a ese vídeo en cámara hiperlenta de la burbuja estallando, nos daremos cuenta de todos los momentos clave.

Pinchazo: acción sobre la burbuja
Desinflado: durante los instantes previos a la explosión, el aire comienza a salir por el boquete del pinchazo, aunque este no tarda en reventar
Explosión: reacción de la burbuja al pinchazo
Boom: Sonido que provoca la explosión, una vez que llega al micrófono de nuestra cámara
Oficialización: momento en que se hace inevitable afirmar que la burbuja ya no está ahí
Crash: Consecuencias que se crean tras la extinción de la burbuja

1.2-Entramos en el google:
Como todo burbujista sabe, una de las claves que no han podido ocultar ni gobiernos ni demás medios de comunicación, durante todo este tiempo es el tiempo medio de venta de un piso, factor clave para nuestra tesis, que es la demostración de la existencia de la burbuja.

La gente no le da mucha importancia a este tema, que sin embargo, es crucial, pues: ¿Como se puede afirmar que el precio de algo sube, al mismo momento que afirmas que no se vende?

Año 2002: Allá por la prehistoria de este foro, ya existía/mos agoreros.. (vaya panda de infelices)

Año 2003: tiempo medio de venta, días (o meses). Dicho de otra forma, los pisos al precio de 2002-2003, se los quitaban de las manos, recordemos que eran intereses bajos, y precios de escándalo (o eso se creía en el momento).

Año 2004: "el pinchazo" el mercado se emocionó demasiado. Las subidas, que ya habían sido brutales durante 2002/3 continuan al mismo ritmo, el tiempo de venta comienza a subir como la espuma, parece como si nadie quisiese ver lo que estaba pasando. Se que el enlace es solo para barcelona, pero es muy interesante la tabla en la que se ve perfectamente como van aumentando los dias de venta cada trimestre.

Año 2005: "El desinflado" Ante la evidencia de la burbuja, el nuncabajismo obstinado ya solo puede defenderse a base de dogmas. El tiempo de venta ya crece de forma exponencial. Comienzan a verse, si se miran con lupa, descensos en el precio

Año 2006:: "la explosión" España se rompe (jejej), o eres burbujista, o estás hipotecado. Si en 2005 se tardaban 2 años y en 2006 se tardaban 3 años, ¿Cuanto tiempo hace que no se vende nada?

Año 2007: "el boom" El ruido que provocó la explosión, comienza a ensordecer los oidos de todo el mundo. La cosa se hace tan evidente, que es ya imposible encontrar una noticia que hable de "vivienda" sin que tenga implicita (bien para negar o para afirmar) la palabra "burbuja". Propongo un juego con el enlace, id cambiando el año 2007 por otros años 2006, 2005, etc. a ver quien encuentra la diferencia!

Año 200 oficialización ?
Año 2009: Crash ?
Año 2010: ?

5:10 a.m. (estoy en el curro, quiero irme a casa)

Saludos

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2010: frustración total

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Seeeeeeeeeeep


http://www.consumer.es/web/es/econom.../04/109847.php

Pero tú tranquilo, que eso son "sólo" números...

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2008 oficialización... parece que se cumplen las previsiones

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¿Te refieres a punto de inflexión?

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Yo creo que no pinchó en el 2004 ni mucho menos.
Ha pinchado en el 2007. Las fases posteriores son muy rápidas, quizá demasiado. En el 2006 ibas al banco y te daba los monises y te preguntaban si no querías más para lo que fuera, conozco pisos vendidos en UN día, y conozco promociones de 600.000 lereles que el el 2006 eincluso 2007 estaban vendidas (sobre plano y a los pasapiseros o a descerebrados ja, jo, jajota!!). Y en 2004, 2005, 2006 y parte del 2007 NADIE ha hecho ni una puta rebaja, ni segunda ni primera mano.

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tururututuuu

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En 2006 pinchó porque nunca se ha podido vender tan caro salvo excepciones.

Si en 2006 se tardaba más que en 2004 también será porque se construyó mucho más, y los pisos acumulados por pasapiseros eran muchísimos más, no?

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