Burbuja.info - Foro de economía > > > Inmobiliaria: ( HDLGP )La banca avisa que el desplome de los precios de los inmuebles contaminaría a todo sector
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Antiguo 19-oct-2012, 19:12
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19.10.2012 Barcelona Efe 2

Responsables de los principales bancos españoles han alertado hoy de que si se transfieren al 'banco malo' activos inmobiliarios problemáticos a un precio demasiado bajo, ello puede "contaminar" a todo el sector financiero.


La puesta en marcha del 'banco malo', denominado Sareb (Sociedad de Gestión de Activos Procedentes de la Reestructuración Bancaria) ha centrado de nuevo la tercera jornada del Barcelona Meeting Point, el salón inmobiliario de la capital catalana, que hoy ha acogido una jornada de debate organizada por la escuela de negocios Esade sobre las perspectivas del sector inmobiliario.

Precisamente ayer, el director general del FROB (Fondo de Reestructuración Ordenada Bancaria), Antonio Carrascosa, aseguró en este salón que la transferencia de activos inmobiliarios al Sareb, que empezará a operar en diciembre, se realizará con "descuentos muy significativos", cercanos al 50%.

El director de estudios de BBVA Real Estate -la sociedad que aglutina el negocio inmobiliario del grupo, salvo las hipotecas de particulares-, Ignacio Sanmartín, ha asegurado que un traspaso al banco malo a precios "muy bajos" podría llevar al escenario irlandés, donde el sistema financiero "se hundió" y las "caixas, bbvas y santander se fueron", ha comentado en alusión a los bancos más solventes de aquel país.

En este sentido, Sanmartín ha alertado de que si los precios de transferencia al banco malo son "muy bajos" en España, "la parte mala va a contaminar a la buena y también a las inmobiliarias", aunque al mismo tiempo ha admitido que si fueran demasiado altos no se arreglaría ningún problema.

Por otra parte, el responsable de BBVA ha dicho tener la impresión de que la financiación para adquirir activos gestionados por el 'banco malo' vendrá "de entidades colaboradoras o de los propios partícipes" de la entidad, y ha asegurado que BBVA está "dispuesto" a aportar financiación siempre que el diseño del Sareb "no ataque" a las entidades sanas. También ha dicho que BBVA "pude aportar no solo capital, sino 'know-how' y recursos humanos" al Sareb, pero ha insistido en que todo depende "del diseño" de este instrumento.

Por su parte, el director ejecutivo y economista jefe de La Caixa, Jordi Gual, ha alertado del efecto "muy adverso" que puede darse en el sector financiero y en el inmobiliario si los activos inmobiliarios problemáticos de la banca se trasladan al llamado 'banco malo' a precios pensados para vender estos inmuebles de forma "inmediata".

Gual ha apelado a no hacer "tonterías" en la puesta en marcha de Sareb y ha opinado que "es de esperar que el precio de transferencia se "acerque" a los descuentos ya contemplados por los diversos decretos aprobados por el Gobierno, que ya obligaron a hacer importantes provisiones.

El economista jefe de La Caixa ha defendido que el ajuste de precios de los pisos se haga "en su justa medida" y no siguiendo el modelo irlandés porque, si se pretende una venta inmediata, existe un riesgo de "contagio" para todo el sector, dado que si no se atrae a inversores internacionales, los bancos con problemas multiplicarán sus pérdidas y ello obligará al Estado a una "mayor recapitalización".

Por su parte, el directivo Pedro Javier Rodera, responsable de Aliseda, la sociedad que aglutina el negocio inmobiliario del Banco Popular, ha puesto el acento en que "el valor del suelo urbanizado no debe ser mayor que el 15 % del precio de la vivienda".

Por su parte, el consejero delegado de CatalunyaCaixa Inmobiliaria, Eduard Mendiluce, ha recordado que, aunque la exposición inmobiliaria de todo el sector financiero español es "brutal", cada grupo de bancos tiene "intereses" diferentes y quiere políticas "diferentes" para reducir su exposición al sector. Mendiluce ha hecho un llamamiento a hacer compatibles las estructuras inmobiliarias montadas por la banca con las que necesitará poner en marcha Sareb, que gestionará "más de 150.000 expedientes", ha comentado.

Por su parte, el catedrático de Economía de la Universitat Pompeu Fabra (UPF) José García Montalvo, experto en el sector inmobiliario, ha analizado las similitudes del 'banco malo' español con el irlandés, denominado Nama, y ha propuesto potenciar la vivienda de alquiler.

La banca avisa que el desplome de los precios de los inmuebles contaminara a todo sector,Banca. Expansin.com


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  #2  
Antiguo 19-oct-2012, 19:24
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avisan q se les hunde el negocio y a los demás no vendrá super bien no? gracias por avisar pero ni caso, desplome de los precios ya quiero ver sangre dolor y lagrimas de todo dios.


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  #3  
Antiguo 19-oct-2012, 19:27
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eso esta claro, si lo venden a bajo precio y lo tienen contabilizado a un precio mayor tienen que dotar provisiones y van a tomar por culo. eso no pasará. fijo.
no espereis bajadas dramaticas, aterricismo sera lo que haya.


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  #4  
Antiguo 19-oct-2012, 19:33
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La bajada brutal del precio de la vivienda solo beneficiaría a los menores de 35 años, que son una minoría sin voz ni voto.

Antes desmontan el país entero (ya están en ello) que bajar de verdad el precio de la vivienda. Van a acabar con el país antes que dar su brazo a torcer. Todo por Avaricia y codicia. Les da igual que aquí no tenga hijos ni el tato, que no tenga trabajo ni el tato.

Los mayores de 35 tacos, muchos con varios pisos, hijos mantenidos y prejubilaciones jugosas se la suda lo que le pase a la juventúd. Se la trae bien floja.

¿Queréis la guerra total?....Pues ya la estáis sufriendo.

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Última edición por Archimandrita; 19-oct-2012 a las 19:39


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  #5  
Antiguo 19-oct-2012, 19:33
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Pisotenientes y papelitotenientes parásitos tenían que haberse ido a la mierda con el colapso bancario que comenzó en 2008.

Pero como desde entonces están robándonos para sostener su timosistema de mierda y sus inversiones de mierda, pues así estamos.

Queda claro quienes son los parásitos de los que hay que encargarse.


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  #6  
Antiguo 19-oct-2012, 19:41
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¿Ah, sí? ¿Y cómo lo piensan detener? ¿Poniendo las manitas para que no caigan los precios?

Estoy temblando de miedo...


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  #7  
Antiguo 19-oct-2012, 19:44
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el catedrático de Economía de la Universitat Pompeu Fabra (UPF) José García Montalvo, experto en el sector inmobiliario

Estoy un poco ya hasta los huevos de este "experto". Siempre ha sido procasta.

Salut


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  #8  
Antiguo 19-oct-2012, 19:53
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A lo que le pegaría la castaña sería a lo que queda del sector de la construcción que todavía ronda el 9% del PIB.
No solo no se haría vivienda nueva, que de hecho apenas se hace, es que se resentiría hasta la rehabilitacíon que es de lo que actualmente se come.


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  #9  
Antiguo 19-oct-2012, 20:02
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Trampas contables por todas partes esa es la economia actual... pero de verdad se piensan que se puede vivir del cuento para siempre?..

El precio real de los pisos en este pais es cero patatero... que quieren meter esa verdad gigantesca debajo de un farsa gigantesca?...pues vale.. que nos quiere hacer pagar a todos los precios de farsa?.. pues la verdad se impondra España no pagará... pueden apretar las tuercas por dos, cinco años pero finalmente la realidad se impondra

Alguien compraria participaciones del banco malo sin que le pusiesen un revolver en la sien?.. pues esa es la realidad.


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  #10  
Antiguo 19-oct-2012, 20:07
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Iniciado por de lo malo lo mejor Ver Mensaje
19.10.2012 Barcelona Efe 2

Responsables de los principales bancos españoles han alertado hoy de que si se transfieren al 'banco malo' activos inmobiliarios problemáticos a un precio demasiado bajo, ello puede "contaminar" a todo el sector financiero.


La puesta en marcha del 'banco malo', denominado Sareb (Sociedad de Gestión de Activos Procedentes de la Reestructuración Bancaria) ha centrado de nuevo la tercera jornada del Barcelona Meeting Point, el salón inmobiliario de la capital catalana, que hoy ha acogido una jornada de debate organizada por la escuela de negocios Esade sobre las perspectivas del sector inmobiliario.

Precisamente ayer, el director general del FROB (Fondo de Reestructuración Ordenada Bancaria), Antonio Carrascosa, aseguró en este salón que la transferencia de activos inmobiliarios al Sareb, que empezará a operar en diciembre, se realizará con "descuentos muy significativos", cercanos al 50%.

El director de estudios de BBVA Real Estate -la sociedad que aglutina el negocio inmobiliario del grupo, salvo las hipotecas de particulares-, Ignacio Sanmartín, ha asegurado que un traspaso al banco malo a precios "muy bajos" podría llevar al escenario irlandés, donde el sistema financiero "se hundió" y las "caixas, bbvas y santander se fueron", ha comentado en alusión a los bancos más solventes de aquel país.

¿Y dónde está el problema?...ya habrá otros Bancos. Probablemente saneados, más solventes y que hagan las cosas bien. Supongo que "los que se fueron" no se llevaron una indemnización millonaria bajo el brazo por hacer las cosas mal.

En este sentido, Sanmartín ha alertado de que si los precios de transferencia al banco malo son "muy bajos" en España, "la parte mala va a contaminar a la buena y también a las inmobiliarias", aunque al mismo tiempo ha admitido que si fueran demasiado altos no se arreglaría ningún problema.

Por otra parte, el responsable de BBVA ha dicho tener la impresión de que la financiación para adquirir activos gestionados por el 'banco malo' vendrá "de entidades colaboradoras o de los propios partícipes" de la entidad, y ha asegurado que BBVA está "dispuesto" a aportar financiación siempre que el diseño del Sareb "no ataque" a las entidades sanas. También ha dicho que BBVA "pude aportar no solo capital, sino 'know-how' y recursos humanos" al Sareb, pero ha insistido en que todo depende "del diseño" de este instrumento.

Debe ser que les sobra personal: acaban de absorber Unimm (Manresa-Terrassa-Sabadell-Manlleu). Así los tendrán haciendo algo.

Por su parte, el director ejecutivo y economista jefe de La Caixa, Jordi Gual, ha alertado del efecto "muy adverso" que puede darse en el sector financiero y en el inmobiliario si los activos inmobiliarios problemáticos de la banca se trasladan al llamado 'banco malo' a precios pensados para vender estos inmuebles de forma "inmediata".

Gual ha apelado a no hacer "tonterías" en la puesta en marcha de Sareb y ha opinado que "es de esperar que el precio de transferencia se "acerque" a los descuentos ya contemplados por los diversos decretos aprobados por el Gobierno, que ya obligaron a hacer importantes provisiones.

El economista jefe de La Caixa ha defendido que el ajuste de precios de los pisos se haga "en su justa medida" y no siguiendo el modelo irlandés porque, si se pretende una venta inmediata, existe un riesgo de "contagio" para todo el sector, dado que si no se atrae a inversores internacionales, los bancos con problemas multiplicarán sus pérdidas y ello obligará al Estado a una "mayor recapitalización".


Deben tener claro que aquí no hay nadie o bien con dinero para invertir o bien lo suficientemente tonto como para arriesgar ni un €. Lo que no sé es que esperan: si no les venden MUUUUUY barato a estos grupos, a su vez no podrán soltar lastre pues obviamente para ganar algo venderán más caro que al precio que compraron...yo creo firmemente que viendo la idiosincrasia del sector inmobiliario de este país los podemos considerar como una especie de seres de luz, estos comen a parte, no contactan con la realidad; pero me temo que en el resto de países civilizados esto no es así, espero que no muerdan el anzuelo.


Por su parte, el directivo Pedro Javier Rodera, responsable de Aliseda, la sociedad que aglutina el negocio inmobiliario del Banco Popular, ha puesto el acento en que "el valor del suelo urbanizado no debe ser mayor que el 15 % del precio de la vivienda".

O sea que si un pisito costase 100.000€ el precio del terreno no debería superar 15.000€...

Por su parte, el consejero delegado de CatalunyaCaixa Inmobiliaria, Eduard Mendiluce, ha recordado que, aunque la exposición inmobiliaria de todo el sector financiero español es "brutal", cada grupo de bancos tiene "intereses" diferentes y quiere políticas "diferentes" para reducir su exposición al sector. Mendiluce ha hecho un llamamiento a hacer compatibles las estructuras inmobiliarias montadas por la banca con las que necesitará poner en marcha Sareb, que gestionará "más de 150.000 expedientes", ha comentado.

Muuuuuchos expedientes para tan poco dinero (¿eran 100.000 millones/150.000 expedientes ? ... aquí es que me lío con tantos ceros ... ¿o quizás sean muuuuy pocos expedientes a precio de oro? y aún así no son ni la décima parte que tienen construido o por construir.

Por su parte, el catedrático de Economía de la Universitat Pompeu Fabra (UPF) José García Montalvo, experto en el sector inmobiliario, ha analizado las similitudes del 'banco malo' español con el irlandés, denominado Nama, y ha propuesto potenciar la vivienda de alquiler.


QUIZAS A PARTE DE SENSATO SEA LO UNICO QUE PUEDAN HACER...A PARTE DE DEMOLER LO INUTIL, QUE TENED EN CUENTA QUE ES LO QUE HARAN ANTES DE REBAJAR LOS PRECIOS REALMENTE.

La banca avisa que el desplome de los precios de los inmuebles contaminara a todo sector,Banca. Expansin.com

ME HE QUEDADO ASÍ

Es para mear y no echar gota. O no aprenden o siguen dándose de cabeza contra la pared pensando que la derribarán si siguen insistiendo.

Última edición por cot; 19-oct-2012 a las 20:16


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