 |
|
 Tweet |
| | Herramientas | Desplegado |
25-jul-2007, 09:48
| ||||
| ||||
| A cuento de la siguiente noticia en El País hoy: Las inmobiliarias dicen que la Ley del Suelo reducirá la financiación Si los terrenos de las inmobiliarias se valoran a la baja, los bancos serán más estrictos a la hora de conceder préstamos a estas empresas. Y si se les cierra el grifo de la financiación, ¿cómo van a construir casas? Antes que los empresarios, intervino la ministra de Vivienda, Carme Chacón, que inauguró la jornada. Chacón fue en la misma línea que el presidente Rodríguez Zapatero, que el domingo había anunciado un "salto en política de vivienda para facilitar la emancipación de muchos jóvenes". Chacón no dio muchos más detalles: únicamente que la medida gubernamental se centrará en el acceso de los jóvenes a pisos de alquiler y que se dará a conocer en otoño. Sabemos muy bien que la burbuja no la ha pinchado la ley del suelo, que llega tarde y hace muy poco. Pero por la forma de dar las noticias en El País cada vez tengo más la impresión de que el gobierno va a hacer de la burbuja un tema central de la campaña electoral. Aún sin saber que conejo se va a sacar Zapatero de la chistera en otoño, está claro que el gobierno ha decidido arrogarse el mérito de cargarse la burbuja inmobiliaria. Es una estrategia arriesgada y que requiere mucha precisión con el timing, pero les puede salir bien; los elementos principales son: 1) la mentira del aterrizaje suave para mantener anestesiados a los propietarios, que no se verá expuesta hasta después de las elecciones, cuando los precios se derrumben; 2) las cifras macro que todavía reflejan el "milagro español", y que también aguantarán al menos hasta el verano de 2008; 3) medidas populistas para favorecer el acceso de jóvenes al alquiler y limitar daños al empleo en la construcción; 4) achacar al PP toda la responsabilidad de la burbuja. Obviamente todos estos factores se basan en dominar la presentación, algo que a Zapatero no se le da mal. El nombramiento de la ministra Cacharrou va en la misma dirección: sin duda se espera que sea mejor que Trujillo presentando los puntos 3) y 4). Si alguien viene y me dice que esto estaba planeado hace años (lo cual no es imposible), tendré que admitir que es un plan brillante. Significaría haber sacrificado la posibilidad de pilotar un aterrizaje suave (que era aún posible en 2004) a cambio de ganar las próximas elecciones. Quizá alguien diga que es mejor así para España: un estallido brutal permitirá cambios más profundos y duraderos. Pero a ver quien se lo cuenta a los paganos: los que han picado en la estafa de los pisos en los últimos tres años.
__________________ Una deuda para gobernarlos a todos, una deuda para encontrarlos,  |
|
25-jul-2007, 10:01
| ||||
| ||||
| Esto que dicen es totalmente absurdo. No puede pretenderse que la financiación de una empresa se fundamente en el precio del suelo donde se ubica. Es una situación demencial, pero lo cierto es que se ha producido. El empresario compraba un terreno, esperaba unos años a que se revalorizase y luego sacaba un crédito para pagar la fábrica, utilizando como garantías el terreno. |
|
25-jul-2007, 10:12
| ||||
| ||||
| Yo dudo mucho que hayan planeado nada, y mucho menos desde 2004. Este gobierno se ha limitado a seguir ciertas normas marcadas por Solbes para controlar el gasto público y facilitar (o si se prefiere, no entorpecer) la actividad del sector constructor. Obviamente, ahora, con una precampaña electoral en marcha y con Solbes pendiente de su jubilación, es muy posible que más de un ministro se desate con sus promesas y medidas de última hora. Y es que, aunque un gobierno puede y debe llevar a cabo ciertas tareas de supervisión, no puede controlar ni manipular en exceso una actitud generalizada (la compra compulsiva de vivienda, o la de sellos, en menor medida), aunque sea un tanto suicida desde el punto de vista financiero. No creo que nadie del gobierno (ni en la oposición) pudieran prever nada, salvo que tuvieran, por ejemplo, línea directa con Trichet y supieran exactamente cuando y cuanto iban a subir los tipos de interés o conocieran de antemano el nivel de ignorancia e imbecilidad de una gran porcentaje de la ciudadanía española que traga con cualquier nueva solución hipotecaria. A veces me pregunto qué ocurriría si todavía siguiéramos con tipos muy bajos, cerca o por debajo del 3%. Tal vez, ¿seguiríamos con incrementos anuales de dos dígitos del precio de la vivienda? ¿estaríamos hablando de un crecimiento de la economía española por encima del 5%? ¿alguien hablaría de pinchazos burbujistas a corto plazo? En fin, como ya dijo un compañero de foro, yo creo más bien que el destino es caprichoso, que el timing de los acontecimientos es un tanto maquiavélico y puede llevarnos, a poco que coincidan en el tiempo una serie de factores negativos, a una crisis sin parangón conocido. A partir de ahí, me temo que más de un político se va a arrepentir de haber ganado unas elecciones. |
|
25-jul-2007, 10:26
| ||||
| ||||
| Admito que es bastante improbable que esta estrategia elctoral date de 2004. Lo menciono como posibilidad porque explicaría una curiosidad: como Miguel Sebastián y MAFO escribían artículos antes de 2004 diagnosticando la burbuja con total claridad, y como al llegar al poder el PSOE cambió totalmente de argumentos. Lo más probable es que aceptaran simplemente que tomar medidas para limitarla sería impopular. Les ruego que no se centren en la digresión consparanoica de si esto se decidió hace mucho o hace poco, y me den sus opiniones sobre si la burbuja va a ser el tema central de la campaña electoral.
__________________ Una deuda para gobernarlos a todos, una deuda para encontrarlos, |
|
25-jul-2007, 10:42
| ||||
| ||||
| Llegados a este punto, nunca será tema central de las elecciones. Habrá alguna que otra pulla mediática, más alarmista que con ganas de rascar y esclarecer. Lo verdaderamente triste de todo esto es que todos tienen tanto que callar que permanecerán callados. El tema económico, con nuestra más que probable crisis, por el contrario si estará en el ojo del huracán de las elecciones, sabremos que será como consecuencia de la burbuja pero no lo pintarán así. La señorita cacharro como la llama es simplemente una cara amiga. Si quisiesen darle más prestancia al tema que el simplemente 'estamos con vosotros, para lo bueno y para lo malo' como en las bodas, habrían elegido a un señor más feo pero más sobrio. Truquillo hubiera estado mejor y no hubiera sido necesario el cambio. |
|
25-jul-2007, 10:48
| ||||
| ||||
| Sobre las elecciones: Me parece preocupante el poco peso que tiene el actual PP como rival. Esta mañana acabo de escuchar la COPE y se permiten mostrarse pesimistas ante un eventual resultado positivo para el PP en las próximas elecciones. Yo no voto a ninguno aunque reconozco que en vivienda el PSOE 'ayuda' (después de haberla alimentado) al pinchazo de la burbuja.
__________________ LA REALIDAD ESTÁ EN LA CALLE Y NO EN ESTE FORO
Iniciado por Teto4006 Pues eso, que muchos de vosotros seguiréis diciendo que esto va a explotar, que ya no puede subir más. La misma palabrería barata que escuchaba hace 3 años. Y la misma que escucharé 3 años después. Y después miramos los datos y el precio de la vivienda no ha bajado. |
|
25-jul-2007, 11:04
| ||||
| ||||
| No se que estrategia empleará el PSOE, lo que si se es la estrategia que empreará el PP (ETA, ETA, ETA,...) Yo creo que el PSOE hará hincapié en los buenos resultados macro-económicos durante la presente legislatura, oiremos tonterías como la de la convergencia con Alemania, etc... El tema de la vivienda, creo que también será importante, intentarán convencer a todos, a los propietarios con la convergencia con el IPC, y a los que buscan piso con alquileres asequibles. Intentarán hacernos creer que ambas cosas son compatibles. |
|
25-jul-2007, 11:05
| ||||
| ||||
| Nos olvidamos de que en este país la mayoría son los propietarios. Nadie va a proponer forzar la bajada de la vivienda, sería un suicidio electoral.
__________________ “There is no means of avoiding the final collapse of a boom brought about by credit expansion. The alternative is only whether the crisis should come sooner as a result of the voluntary abandonment of further credit expansion, or later as a final and total catastrophe of the currency system involved.” - Ludwig von Mises, "Human Action, A Treatise of Economics" Yale University Press, 1949 |
|
25-jul-2007, 11:25
| ||||
| ||||
| buenos dias señora M..... me temo que tengo que darle una respuesta a la gallega.... ni si, ni no, si no todo lo contrario..... .... me explico usando el problema que tuvo el PP con el "prestige" Ahora mismo el gobierno creo que se encuentra en la disyuntiva de llevar al "prestige" a puerto (y que se cepille las Rias Baixas) o bien intentar llevarselo lejos ..(y que se cepille la costa por igual).... .. el gobierno sabe que el barco se hunde... y ahora tiene que decidir como.... y donde lo hundira..... cono lo averiguara??? facil, con uno de sus multiples, numerosos y ya cansinos "globos-sonda" que lanza cada vez que no sabe que calle tomar... ha empezado hablando de las medidas que tomara en octubre a modo de primera toma de contacto con la opinion de la calle, la cual creo que le ha salido rana...(la sociedad esta fria y poco receptiva)... con lo que espero que en octubre lance realmente el verdadero globo sonda para ver como reacciona la gente (en este caso los jovenes al resto que nos den por el hojal)...y a partir de ahi, decidir el peso de la burbuja en su programa electoral...... .... p.d. respecto a la nota conspiranoica jejejeje hay que recordar que el gobierno (supongo) mantiene todavia al "comite de sabios" en activo..... ...jejejeje y si son sabios... y muchos... buf!!! podrian haber tenido trazado su plan desde hace... .... .. buUUUUUUUuuuuuuUUUUUUUFFF!!!! veo su mano en la decapitacion de ana bolena.... jejejejeje.. ahora que lo pienso.. señora M... no pertenecera usted a dicho comite??????? 
__________________ Si la libertad significa algo, será, sobre todo, el derecho a decirle a la gente aquello que no quiere oír. (By G. Orwell) ... ... NO A LA COPROFAGIA BANCA-ESTADO!!!! FULL METAL JACKET (la chaqueta metalica) texto aprox: - He matado de todo, incluso mujeres y niños - y como puedes hacer eso???? - Es facil, solo tienes que apuntar mas bajo...(entre risas) ...que puta es la guerra..... ...verdad? |
|
25-jul-2007, 11:34
| ||||
| ||||
| . Siento autocitarme (post de 10-20-2006, 11:49 AM), pero parece claro que el diagnóstico del PSOE sobre la burbuja inmobiliaria ya era claro, aparece en su programa electoral. Otra cosa es que lo que hayan hecho después, se ve que han tenido otras prioridades, pero el equipo económico con el que llegó ZP al gobierno tenía las cosas bien claritas ya en 2.003. Y si, el cabalístico anuncio de que se producirá "un gran salto adelante" (como si ZP fuese el MAO TSE TUNG de la vivienda) a partir de otoño, puede indicar que van a volcarse en este tema. Ante la machaconería del PP con ETA lo mejor que pueden hacer es políticas sociales (como lo de los 2.500 euros por hijo, otro engañabobos). INTERESANTE: Lo que decía el programa electoral del PSOE-2004 . INTERESANTE: Lo que decía el programa electoral del PSOE-2004
__________________ When I'm sad she comes to me With a thousand smiles she gives to me free It's all right she said, it's all right Take anything you want from me Anything Última edición por Neutron_Mortgages; 25-jul-2007 a las 11:46 |
|
« EEUU: la venta de viviendas usadas cae un 3,8% en junio, más de lo esperado
|
Me preocupa una amiga... »
| Herramientas | |
| Desplegado | |
Mode Lineal
| |
Temas Similares | ||||
| Tema | Autor | Foro | Respuestas | Último mensaje |
| Empieza la Campaña Electoral ... | Albertini | Burbuja Inmobiliaria | 8 | 03-sep-2007 20:55 |
| Como Vemos El Tema Los Que Nos Hemos Enriquecido Con La Burbuja | especulador2008 | Burbuja Inmobiliaria | 34 | 24-jul-2007 03:15 |
| Campaña electoral Belga | dillei | Burbuja Inmobiliaria | 8 | 16-may-2007 16:04 |
| PSOE. Campaña electoral | euriborde | Burbuja Inmobiliaria | 9 | 07-may-2007 18:00 |
| Campaña electoral en Galicia | Base 8 | Burbuja Inmobiliaria | 99 | 05-jun-2005 17:09 |
La franja horaria es GMT +2. Ahora son las 00:30.