Burbuja.info - Foro de economía > > > Inmobiliaria: Ayuda burbujil para alquiler burbujeado
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  #1  
Antiguo 05-oct-2012, 11:02
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Queridos maestros burbujos, necesito vuestro consejo.

Os cuento. Humilde servidor, lleva tiempo viviendo de alquiler en Gran Ciudad Apañola de primer nivel. Hasta la fecha, encontrar vivienda directamente de particular, a un precio razonable para mi bolsillo, había sido tarea sencilla, ya que tamaña ciudad, albergaba la suficiente oferta, para que tras vueltas y vueltas, uno siempre encontrara lo que quería, a un como digo, precio razonable.

Y heme aquí que me hallo, por razones que no vienen al caso, que me mudo a la ciudad norteña mas cara de Hispanistan y os necesito, ya que me encuentro desolado.

La burbuja, aquí no ha explotado. Las agencias campan a sus anchas, pidiendo el 12% de la anualidad como comisión, y los pocos particulares que ponen sus zulos en alquiler en webs y peroldicos varios, tienen la absurda costumbre de exigir avales bancarios por valor de 6 meses/1 año, seguros de impago o fianzas de 5000 pvtos eypos, un disparate nunca visto por los ojos de este burbujista novato.

Después de 1 semana de incansable búsqueda, (reconozco que no es mucho tiempo, pero aún tengo mi piso en granciudadapañola y tengo que volver), y con pocas ganas/tiempo de seguir buscando, me encuentro en la situación que sigue.

Dos no-zulos encontrados.

El primero de ellos de particular, a tomar por culo del centro y del trabajo, sin amueblar y en el precio máximo que me había presupuestado inicialmente. Aticazo de ensueño con chimenea y terraza (terraza, que de poco servirá por estas latitudes, pero en verano algo se disfrutará). La dueña, simpática y amable ella, pide dos razonables meses de fianza, sin avales ni historias. El ático, está muy bien comunicado (no tanto con el trabajo), con los servicios básicos necesarios no muy lejos y aparcamiento gratuito en mas inmediaciones.

El segundo de ellos, en maravilloso y céntrico barrio de la, como digo, ciudad más cara del pvto hispanistán. Piso primero con pocos años y pocos metros menos que el anteriormente mencionado aticazo, a cinco minutos del trabajo en bus (menos de media hora andando), amueblado y como digo, en la mejor zona, con todos los (caros) servicios a tiro de piedra, además de inmejorables zonas para agradables e interminables paseos familiares (repetido esto último por mi costilla, en diversas ocasiones). Ahora lo malo, y lo que me impide dar el "siquiero", ya que mi costilla propone que sea este segundo. Un poco más caro, que el precio máximo a pagar que me había presupuestado (rebajado tras pequeña lucha burbujil) y (hete aquí el GRAN "pobrema"), piso de pvta inmobiliaria. Dolor inmenso me causa pensar, que tengo que soltarle una pvta mensualidad completa (mas IVA y dándo gracias que no es el 12% del año) a mamarracha burbujeada lorealista porqueyolovalguista.

En unas horas tengo que tomar una decisión, a saber: 1.- apoyar la decisión de mi costilla de alquilar piso en inmejorable zona céntrica y pagar pvta agencia; 2.- defender la opción de aticazo sin amueblar (por cierto, tengo muebles, que no lo he comentado, no muchos, todos de ikea/segundamano, vendibles si fuera necesario) 3.- seguir buscando, cosa que no me hace mucha gracia, además de que tengo bastante clarinete, que no encontraré nada en dicha gran zona mejor/igual que esto por menos precio ( aunque nada es imposible, of course).

Maestros burbujos, ¿Que opináis? ¿Qué creéis que debe hacer este aprendiz burbujil?

Saludos.

PD: Corregiré todas las faltas de ortografía detectadas a la mayor celeridad.

Última edición por p1p0; 05-oct-2012 a las 11:53


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  #2  
Antiguo 05-oct-2012, 11:19
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Iniciado por Ana_Rosa_Quintana Ver Mensaje
No te quedes en Donosti, vete a vivir a Errentería o Irún y te mueves en el topo

A Irún ni de coña, paso de pasarme 1 hora para ir y otra para volver. Para irme a rente me quedo con el atico que no está tan lejos. Además en rente son igual de porqueyolovalguistas, los pisos decentes valen casi lo mismo que en Ñoñosti.

Gracias anyway.


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  #3  
Antiguo 05-oct-2012, 11:22
El Comediante El Comediante está desconectado
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El coste de ir al trabajo desde el sitio lejano (por mes, tanto en dinero como en tiempo) es mayor, igual o menor que el incremento de presupuesto con respecto al piso del centro?

Tienes dónde dejar el coche en el centro? Eso es otro subidón de precio más (ya sea viviendo allí o teniendo que dejarlo en el trabajo durante el día).


Y lo más importante. Dónde tendrías mejor calidad de vida?




Mira lo que más te convenga, pero lo tienes jodido.
Lo que te ahorres por un lado te lo desamortizarás en berrinches con la santa.


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  #4  
Antiguo 05-oct-2012, 11:24
plakaplaka plakaplaka está desconectado
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Elije muerte.


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  #5  
Antiguo 05-oct-2012, 11:28
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Iniciado por El Comediante Ver Mensaje
El coste de ir al trabajo desde el sitio lejano (por mes, tanto en dinero como en tiempo) es mayor, igual o menor que el incremento de presupuesto con respecto al piso del centro?

El mismo prácticamente. Calculado al céntimo.

Iniciado por El Comediante Ver Mensaje
Tienes dónde dejar el coche en el centro? Eso es otro subidón de precio más (ya sea viviendo allí o teniendo que dejarlo en el trabajo durante el día).

Más jodido aparcar en el centro, pero la zona de residentes son 52 eypos al año. Se aparca ad eternum, se mueve de vez en cuando y al curro en bus.

Iniciado por El Comediante Ver Mensaje
Y lo más importante. Dónde tendrías mejor calidad de vida?

En el centro.


Iniciado por El Comediante Ver Mensaje
Mira lo que más te convenga, pero lo tienes jodido.
Lo que te ahorres por un lado te lo desamortizarás en berrinches con la santa.

Esa es la duda, qué conviene más. La santa es aprendiz de burbujista convencida.


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  #6  
Antiguo 05-oct-2012, 11:39
Ruso Ruso esta en línea ahora
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Una mensualidad suele ser lo habitual en provincias limítrofes, como Navarra y Álava, en Navarra nos cobraron media a mi y otra media a mis inquilinos, la verdad es que no tengo quejas, no estuvo parado ni un mes, claro que bajamos el precio. Yo no me lo pensaría, parece que te gusta más el ático, pero el centro es mejor zona, me quedaría el del centro.


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  #7  
Antiguo 05-oct-2012, 11:39
Smiling Jack Smiling Jack está desconectado
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Lo que necesitas es un casero profesional.
Una empresa de alquileres, vaya.

Es decir, no una agencia, que no deja de ser un intermediario a comisión, sino una sociedad gestora de patrimonio inmobiliario. Es decir, una EMPRESA con pisos en propiedad cuyo NEGOCIO es alquilarlos. Porque:

-Una empresa te tratará como a un CLIENTE
-Su deseo es que sus pisos PRODUZCAN, por lo que se ajustan al milímetro al mercado (o incluso están por debajo)
-Tendrán contratado un SEGURO, por lo que cualquier desperfecto se subsanará sin inconvenientes
-Ganan dinero contigo, por lo que no es previsible que pretendan ECHARTE para darle el piso a un familiar. Las empresas no tienen hijos que quieran independizarse o un picadero.

Lo más que te puede pasar es que te pidan un AVAL por 1 año de alquiler, cosa que puede contratarse a un módico precio en cualquier banco. Ni siquiera te pedirán más de un mes de fianza (lo cual, por cierto, es ilegal), ya que si dejas el piso hecho unos zorros, PAGA EL SEGURO.


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  #8  
Antiguo 05-oct-2012, 12:10
Elena.Madrid.VK Elena.Madrid.VK está desconectado
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Iniciado por Smiling Jack Ver Mensaje
Lo más que te puede pasar es que te pidan un AVAL por 1 año de alquiler, cosa que puede contratarse a un módico precio en cualquier banco. Ni siquiera te pedirán más de un mes de fianza (lo cual, por cierto, es ilegal), ya que si dejas el piso hecho unos zorros, PAGA EL SEGURO.

Bueno, como fianza te pueden pedir un mes sólo sí, pero luego te pueden pedir más meses como garantía adicional, que luego, al igual que la fianza, se devuelven en caso de devolver el piso bien. O sea que al final, aunque llamándolo por otro nombre, sí pueden pedirte más de 1 mes de fianza.


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  #9  
Antiguo 05-oct-2012, 12:55
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Bloguero del FT
 
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Iniciado por Elena.Madrid.VK Ver Mensaje
Bueno, como fianza te pueden pedir un mes sólo sí, pero luego te pueden pedir más meses como garantía adicional, que luego, al igual que la fianza, se devuelven en caso de devolver el piso bien. O sea que al final, aunque llamándolo por otro nombre, sí pueden pedirte más de 1 mes de fianza.

En cualquier caso, por el aval no paso. Además, si te lo piden el primer año, te lo pedirán el segundo, tercero, etc. Al menos, a la agencia le pagas una vez solamente.


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  #10  
Antiguo 05-oct-2012, 12:57
fmerino01 fmerino01 está desconectado
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El piso está elegido ya, tú solo intentas retrasarlo y argumentos para autoconvencerte.

Díle que no si tienes huevos...


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