Hola, no posteo mucho, pero la verdad que ayer tuve una especie de reunión familiar y terminamos hablando pues de como esta el tema de los pisos.

La proporción de nuncabajistas eran casi todos salvo yo.

Cuando empezamos a hablar de que aquí la cosa se iba a poner fea, pues un persona que compro por el 2000 mas o menos por 13 millones, comento lo siguiente que nadie va a vender su piso a menos de lo que le costo porque a ver quien va a ser tan tonto, claro le comente que las nuevas constructoras si ven que su stock no se vende lo primero que harán será bajar los precios porque tienen mucho margen a lo que despues pregunte que si eso pasaba, según su criterio costaría mas un piso de 2ª mano que uno nuevo, y la contestación fue que conocen un constructor y que aquí en zaragoza la cosa sigue para arriba que lo único parado es lo de pueblos a las afueras como cuarte, cadrete, etc.
Comente un poco que si te pasas por sitios cercanos a los emplazamientos de la expo se empiezan a ver carteles de se vende por todos lados, no tuve respuesta.

Como no era poco con eso salieron los pisos de VPO, la persona que os comento dijo pues metete en uno, y le dije claro al precio que estan tampoco estan inflados(ironia), y me comento pues hombre 19 millones, porque a una amiga se lo dan ahora y eso le cuesta, pero claro no contamos con que le toco hace sabe dios, y que ahora la VPO en zaragoza esta a 27 millones más o menos.

Se saco el tema del euribor, y cuando dije esto sigue para arriba, pues la contestación fue que una amiga se ha venido a vivir desde holanda y que allí los tipos no estaban así, se que hace ya algún tiempo que se han venido desde allí, pero claro tampoco se decir si hablaban de los tipos hace 3 años o de los que hay actualmente, desde luego cuando le comente que lo que no era de recibo es que en españa nos hayan dicho que el euribor tocaba techo por el 3 o 3 y pico y estamos un punto por encima de ese techo, pues contestación suya es que el euribor no lo rige españa, lo cual esta claro y me canso de saberlo, pero bueno pasaba de tocar más ese tema.

Siguiendo la conversación, comentaron que con su piso habían ganado pero que por menos de 50 millones no lo venderían que es lo que pide la gente por donde ellos viven, y yo conteste que ella tiene mucho margen para bajar porque aunque lo venda por 30 se saca 17 kilos, a lo que ella contesto que por 30 no lo vende, y le dije pues tu imagina que quieres irte a un piso mayor si tu subes el tuyo 30 millones si la otra persona hace lo propio tu me diras, a lo que la respuesta fue yo no voy a vender mi casa, pero no hubo razonamiento al yo he ganado tanto sin vender ni siquiera.

Sobre todo me quede con varias partes de la conversacion:

- La culpa la tiene la prensa que ha metido miedo de que los pisos bajaran y por eso la gente no compra, y lo unico que consiguen es engañarlos porque bajar no pueden bajar
(no hubo argumentos, ni nada, simplemente porque yo lo valgo)

- Hablando de un caso de embargo, si el banco lo subasta, dependiendo por cuanto salga la subasta seguiras debiendo dinero, el comentario fue, el banco no puede subastarlo por menos de lo que esta escriturado, esto a mi me parece una salvajada, pero como tampoco se mucho de estas cosas, pues a ver si alguien me lo puede confirmar.

- Comente que los bancos ahora no conceden hipotecas a un 110% ni 120% del valor, expuse el caso de lo que precisamente estaban haciendo BBVA y Santander, y la contestacion fue en BANKINTER las conceden al 100% y 110%, a lo cual no tuve respuesta porque no lo se.

- Ahora se tarda más en vender un piso pero se termina vendiendo, asi que eso de que bajen es un cuento chino.

La conversación termino con una serie de ironias hacia mi, a las que conteste si lo ves un negocio tan seguro adelante ya tardas en meterte, se lo dije a uno que no tiene piso aún, la respuesta fue en cuanto pueda lo hare, la palabra poder no viene al caso de poder adquisitivo sino de poder encontrar algo que le guste aunque pague un pastón.

En fin, espero no haberos aburrido demasiado pero esta es una experiencia que tuve anoche y que me cuesta creer que a estas alturas todavía digamos que en zaragoza como en cualquier sitio se vende todo y que los pisos no bajan.

Espero opiniones y comentarios un saludo.

Te entiendo...

Esto es como el que cree que el sol gira alrededor de la tierra (haberlos, haylos): no los vas a hacer cambiar de opinión por más datos que les des.

Pero, de todas formas, ahí en Zaragoza hasta que no pase la Expo, no vais a ver el batacazo, porque se están invirtiendo millones y todo el mundo se piensa que es jauja.

Tun tranquilo, que después del verano van a dar hostias gratis hasta en los semáforos, que en julio y agosto la cosa estará más parailla por las vacaciones pero, como dijo San Tochovista, "Será en Octubre"

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Conozco la situación de impotencia en esas situaciones: la lógica y los números no pueden con los prejuicios y las consignas inducidas por los medios de comunicación.

Pero bueno, a veces hay destellos de lucidez y motivos para un leve optimismo: no hace mucho se me acercó un compañero de trabajo y, sacando el tema de un piso que quiere comprarse con una habitación más, para un nuevo hijo, me dijo... "Aún no es momento de comprar, ¿verdad?", a lo que le respondí que los tipos han de subir aún más, que los precios siguen desorbitados... y que tienen que empezar a bajar más de lo que oficialmente se reconoce.

La decisión que tome es cosa suya, pero por lo menos mi opinión contribuyó a evitar un nuevo embarcado en hipotecas puente y/o similares productos.

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Yo pienso que el que una constructora no venda hará que mucha gente se vaya al paro, y eso solo será la punta del iceberg, porque cuando esto suceda será como el pez que se muerde la cola, menos consumo, lo que generará más paro y asi hasta cansarnos.

A mi me apetece irme de casa de mis padres como al que más pero economicamente no puedo, y menos en mi ciudad, tengo ganas de que todo esto baje o explote o como se quiera decir, pero jodo el precio que habrá que pagar por esta locura va a ser muy gordo.

Pero como dice una persona que conozco mientras haya gente que se pueda tomar la cervecita en el bar y ver el fútbol pues todo cojonudo.

Conozco gente que cuando hablas de estos temas, a mi esto ni me va ni me viene porque esto no me va a dar de comer, y sin embargo el fútbol, las motos y todas esas hostias, que no tengo nada en su contra, son los tema de actualidad y parece ser que va a venir el presidente del real madrid o fernando alonso al darles de comer porque esos temas si que importan.

Como ya ha dicho mucha gente anteriormente España es un país de borregos y al que no piensa igual que el resto o esta loco o es un desgraciado que no sabe lo que dice.

En fin.....

tenias que haberles hablado de la piramide de poblacion española, del
baby boom y de que la mayoria de inmigrantes no pueden comprar si no bajan los precios.

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Pues toma nota y espera, yo voy viendo como mis nuncabajis más cercanos van desmontando sus ideas poquito a poco. Nunca en un discusión, los tercios españoles nunca retroceden en una afrenta, sino poquito a poco les va calando el mensaje, los medios ya están en ello poquito a poco.
Cuando salga el primer pufo inmobiliario-constructor-hayuntamiento-caja local de la expo, que lo habrá, caerán como frutitas maduras.
Dos opciones, "no si al final algo de razón tenías" o "no si es que esto no se podía sostener.

y:


Real como la vida misma la conversación.

Si yo tuviera que elegir una sola causa de la burbuja en España, sería este pensamiento grabado a fuego en nuestra mentalidad colectiva de que no bajan porque no pueden bajar porque eso sería imposible porque a ver quién sería tan tonto de vender por menos, porque eso nunca se ha visto porque yo me lo como con patatas antes de perder dinero. Y punto pelota.

No creo que haya ningún otro tema en el que el consenso sea tan unánime en este país, ni política, ni fútbol, ni religión, ni hostias. Joder, parece que sin una lobotomía no sacamos el nuncabajismo de la mollera al españolito medio.

El problema es que cuando se quieran dar cuenta, se habrá derrumbado todo como un castillo de naipes. Muchos se van a comer los pisos con patatas fritas.

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En esos casos, y ante gente tan cabezota que no sea muy cercana (aka gente que conozco por primera vez o conocidos ocasionales), asiento y digo "sí, sí" a todo... pero por dentro me parto pensando en la HOSTIA que se van a dar (lo se, soy cruel)
Por suerte la gente realmente cercana a mí tienen un poco más de cabeza y la mente más "abierta".

En fin, esperemos el ATERRIZAJE SUAVE...

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Yo tengo la suerte de que mis compañeros de curro y mis padres abrieron los ojos. De hecho, cuando comenté que me quería meter en un piso, mi padre me dijo: "quédate en el de tu novio y ahorra lo que puedas, y si os compráis algo entre los dos o él te vende la mitad del suyo, pedirás menos". Una compañera se compró un piso y me dijo "soy consciente de que va a bajar, pero mi piso es para vivir, y como vendí mi chalet al separarme, tengo poca hipoteca. No podría pagar 40 kilos yo sola".

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