Mucha gente que cree que la vivienda subira mas y mas se olvida de una cosa:

La piramide de poblacion española


Si la comparas con la media europea, la diferencia entre los que tienen treinta y pico y los niños y adolescentes es brutal (la mitad). Que pasará pues? Pues que es probable que pronto el numero de pisos que se dejan en herencia por defuncion iguale a la demanda de jovenes, con lo que el stock de vivienda nueva y usada crecera cada vez mas y mas. La sobreoferta será endémica. El unico modo para que esto no tire los precios tanto de compra como de alquiler es que los pisos permanezcan vacios. Algunos lo harán, muchos otros no.

Vale, no hemos contado a los inmigrantes que han entrado estos años y que entrarán. Estos están en muchos casos fuera del mercado de compra y muchas veces de alquiler, por lo que viven en pisos patera. Para que esta gente se convierta en demanda real, deberán bajar los precios.

Por lo tanto, el hecho demografico español, unido a la cantidad de vpo que se construira esta legislatura (si cumplen con lo prometido) hará que la proxima decada el acceder a una vivienda no sea tan dificil como ahora. No se si alguna vez se volveran a recuperar los precios

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Por eso se permite la entrada de inmigrantes, para igualar la piramide por abajo.

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pues en 2005 se ve claramente que lo unico que han hecho es ensanchar la piramide en la edad de 25 a 40 años. Aunque se pusieran a tener hijos como locos tampoco iba a cambiar mucho la cosa, por lo menos en 15-20 años

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Mas que un problema de pisos, ES DE PENSIONES. Ya nos veo cobrando un poco más que la pensión mínima. Perdón, pero son cosas de un pesimista.

Yo sigo defendiendo que ya no es que los regalen, es que nos pagaran por que nos quedemos con ellos. Cualquiera con los datos en la mano llega a la misma conclusion.

Totalmente de acuerdo, habrá gente dispuesta a entregarte dinero, la hija y su colección de cromos más preciada con tal que te quedes con su monstruosa deuda, como ya ha pasado en otros ciclos.

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Pues mirad la pirámide que tienen en Qatar, eso si que es una buena planificación, con dos cojones.

No es bueno regalar pisos, los pisos se tienen que pagar...

Pienso que 120 mil euros, con sueldos de 1000 euros es lo máximo posible....

Es decir tienen que volver la VPO Yaaaaaaaaaaaaaaa!!!!!!!!!!!

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Esa pirámide, lo único que confirma es el baby boom de los 60 y 70. En cuanto los integrantes de esa época ya tengan piso comprado (y los que no, lo hereden). No habrá burbuja en un mínimo de 20 años. Los 20 años de baja natalidad, no se pagan con un 12% de inmigrantes.

Una de dos: o se deja de construir o los pisos acabaran por los suelos, no hay vuelta de hoja. Imaginaros a este ritmo..3 millones de pisos mas en los proximos 5 años.

A quien se los vendemos????


Un saludo

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