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| | Herramientas | Desplegado |
04-jul-2007, 16:55
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| Hola a todos, hace poco me mude a un piso, de alquiler, por medio de una Agencia de Fomento del Alquiler. Este mes es el tercero desde que me mude así que ya podia solicitar la ayuda a la junta. Pero cuando me acerque a la Agencia me comentan que tengo que cumplimentar los modelos 806 (Fianzas de Arredamiento) y 600 (Impuesto sobre transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documetados); este último por duplicado, para fianza y renta. Total que a mi me suena un poco raro, creo que estos modelos son ressponsabilidad del arrendatario no? En fin que me encuentro perdido y necesito ayuda, si alguien está o ha estado en situación parecida. Un saludo y gracias por anticipado  |
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04-jul-2007, 17:04
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Iniciado por Doblerpibe  Hola a todos, hace poco me mude a un piso, de alquiler, por medio de una Agencia de Fomento del Alquiler. Este mes es el tercero desde que me mude así que ya podia solicitar la ayuda a la junta. Pero cuando me acerque a la Agencia me comentan que tengo que cumplimentar los modelos 806 (Fianzas de Arredamiento) y 600 (Impuesto sobre transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documetados); este último por duplicado, para fianza y renta. Total que a mi me suena un poco raro, creo que estos modelos son ressponsabilidad del arrendatario no? No sé si son las mismas ayudas que yo he solicitado (tienias que tener menos de una edad, cobrar menos de tanto, y cada 3 meses te van devolviendo hasta el 40% de lo pagado). Pero a mí no me suena nada de eso, y yo les acerqué los papeles al casero para que los firmara y esos tampoco los firmó él. De memoria, necesité: Copia por triplicado ¿o cuadruplicado? del contrato. Fotocopias de las escrituras del piso, un certificado de la seguridad social de que yo no debía nada a la Junta, fotocopia de la póliza de seguro del piso, fotocopias del recibo de la fianza y del recibo del primer mes, fotocopia del DNI mio y del casero y además, una póliza de seguro de impago y daños al inmueble, que podía sustuirse por una declaración firmada del casero alegando que renunciaba a dicho seguro. Edito: También una declaración jurada de ingresos, y fotocopia de la cartilla del banco. Saludos Última edición por Calculín; 04-jul-2007 a las 17:07 |
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04-jul-2007, 17:09
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| Por lo que cuentas son las mismas, pero entonces porque a mi me piden tantos papeles? se supone que la documentación debería ser normalizada no? En fin volverá a acercarme a la Agencia a ver que me cuentan. Edito para preguntarte si lo presentaste en la Agencia o tu por tu cuenta? Un saludo y gracias Última edición por Doblerpibe; 04-jul-2007 a las 17:13 |
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04-jul-2007, 17:14
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| joer no piden cosas ni nah 
__________________ Viviendas VPPB, Madrid zona norte,a precio de módulo, uneté a la cooperativa: http://www.burbuja.info/inmobiliaria...aldebebas.html |
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04-jul-2007, 17:16
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Iniciado por Doblerpibe Por lo que cuentas son las mismas, pero entonces porque a mi me piden tantos papeles? se supone que la documentación debería ser normalizada no? En fin volverá a acercarme a la Agencia a ver que me cuentan. Fue por agencia, y era todo bastante artesanal. No había formularios ni carpetas oficiales ni nada de esto... Saludos |
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04-jul-2007, 18:45
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| Os comento otra cosilla al hilo de estas ayudas: ¿Sabeis que existen ayudas del Ministerio de Vivienda "compatibles" con las de la Junta? El problemilla es que no quieren que te comprometas con un alquiler superior en más del 30% de tus ingresos (piden nóminas/otros justificantes de ingresos). Pero si formas "unidad familiar" y puedes acogerte, no lo dudes, busca una agencia dichosa donde gestionen SPAVIV y con suerte te lo conceden y pagan el 40% por adelantado, que tengo un colega que lleva 9 meses esperando a cobrar el primer 40%...y no paran de pedirle documentación (a este paso le dicen que ya no queda pasta y se ahorca!  ).En fin, ánimo con esos alquileres, yo he perdido la batalla y espero el degüello desde mi cipotequilla...sig!
__________________ Concédeme pues una petición, concédeme la venganza, y si no me escuchas... ¡vete al infierno! |
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04-jul-2007, 18:51
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Iniciado por Desheredado! Os comento otra cosilla al hilo de estas ayudas: Muchas gracias por la información, investigaré, aunque no cumpla el requsito del 30% No recuerdo exactamente la cantidad máxima de ingresos que exigían en la de la de la junta, pero no era demasiado alto, es decir, que no veo difícil que con una unidad familiar con ingresos suficientes para que el alquiler no llegue al 30% de los ingresos salga de su rango...Pero si alguien se puede beneficiar de ambas, más la desgravación, pagaría casi como una renta antigua Saludos |
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04-jul-2007, 19:02
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| Pues eran 15.800 € creo...y así claro que tienes razón, salvo "maquillaje" de la situación (es decir, declarar uno sólo por la Junta y los dos por el Ministerio) con esos mimbres, difícil compatibilizar. Pero bueno, ahí va eso por si aumentan tus ingresos (ojalá  y ves alejarse las ayudas de la Junta. Un saludo! Edito:numerillos 24.000 €/año de ingresos X 30% = 7.200 € ---> alquiler de 600 €/mes máximo subvencionado (creo 2.880 €/año) Habría que conocer el grado de "colaboración" entre admones. para hacer la pirula, o bien decantarse por una en función de ingresos (no debería ser difícil superar los 24.000 € entre 2 personas, el reto es encontrar un alquiler por esos 600 €/mes, aquí en Málaga dificilillo con depende que características).
__________________ Concédeme pues una petición, concédeme la venganza, y si no me escuchas... ¡vete al infierno! Última edición por Desheredado!; 04-jul-2007 a las 19:07 Razón: ampliar info |
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04-jul-2007, 21:07
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| Antes que nada: arrendador: propietario, arrendatario: inquilino, o sea tú. Los modelos 806 y 600 no tienen nada que ver con las ayudas. Supongo que te los piden porque son obligatorios para todos los arrendamientos de vivienda. Modelo 806: Fianza de arrendamiento. Todas las fianzas tienen que estar depositadas en la junta de andalucía. Es obligación del arrendador (propietario). Tú le das la fianza y él tiene la obligación de depositarla. Si así lo hizo tendrá el original del modelo 806. Además el contrato estará sellado por la Junta. Si todavía no lo ha hecho y ha pasado más de un mes desde la fecha del contrato lleva un recargo del 5% sobre el importe de la fianza. Si llega a cuatro meses sería el 10%. El recargo no se recupera y lo tiene que pagar el arrendador (la obligación era suya). Necesitarás rellenar el modelo 806si es con recargo mejor que lo rellenas en hacienda y los dos originales del contrato + dos fotocopias. Modelo 600. Impuesto sobre Trasmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados. Solo para arrendamientos de vivienda, no de locales. En este caso lo paga el inquilino. Es una cantidad bastante pequeña, unos cuantos euros. Te lo calcularán en hacienda, no estoy muy segura, pero creo depende del importe del alquiler y de la contribución (llévate un recibo para que vean los porcentajes). Lo que no sé es si lleva recargo. |
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04-jul-2007, 22:28
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Iniciado por Desheredado! Pues eran 15.800 € creo...y así claro que tienes razón, salvo "maquillaje" de la situación (es decir, declarar uno sólo por la Junta y los dos por el Ministerio) con esos mimbres, difícil compatibilizar. Pero bueno, ahí va eso por si aumentan tus ingresos (ojalá Hilando muy fino, se podría intentar pactar con el arrendador pagar por contrato sólo el máximo posible, y el resto en negro más un suplemento por las molestias... Aún así, es mucho riesgo creo. Saludos |
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