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Madmaxista
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El desalojo de un inquilino jovenlandeseso puede seguir demorándose más de un año pese a la reforma de la ley del mercado de alquiler, señala Miguel Ángel Alemany, director general de Pisos.com.
El plazo de 10 días únicamente se refiere al periodo máximo para pagar la deuda, pero el desahucio efectivo -es decir, la concesión de la orden por parte de la Administración- puede demorarse un año o más en función de la saturación de los juzgados, recuerda un experto inmobiliario.
"Mucha gente piensa que el propietario que ponga un piso en alquiler y se tope con un inquilino jovenlandeseso podrá recuperar su vivienda en este plazo. Nada más lejos de la realidad", señala Miguel Ángel Alemany, director general de Pisos.com, respecto a la nueva Ley de medidas para flexibilizar el alquiler que aprobó el pasado viernes el Consejo de Ministros.
"Desde que se anunciara que, supuestamente, esta Ley podía desahuciar al inquilino jovenlandeseso en 10 días, son muchas las filias y fobias que está levantando en la sociedad. Este plazo de 10 días está siendo malinterpretado".
"En primer lugar, el casero tendrá que aportar pruebas del impago ante un juez. Esta demanda puede tardar en admitirse varios meses. Lo que se ha reducido de un mes a 10 días es el tiempo que tiene el inquilino para cumplir con su deuda desde que sale a trámite esta demanda.
Una vez pasado este plazo, continúa el experto en un comunicado, "el juez emitirá una sentencia de desahucio. Tras dos semanas, más o menos, se fijará la fecha de desalojo".
Saturación de los juzgados
En función de la saturación del juzgado, "esta fecha estará entre cinco meses y un año, aunque hay juzgados que lo superan. Tras este periodo de tiempo, el propietario recuperará su vivienda, y por lo general, en un estado realmente deplorable, algo que la Ley ha olvidado".
"Por otro lado, el día del desalojo el juzgado tenía que mandar dos funcionarios. La nueva Ley reduce el número a uno en un esfuerzo por optimizar los recursos personales. No obstante, el problema de fondo sigue presente, pues el nivel de trabajo que soportan los juzgados es realmente alto.
"Desde Pisos.com estamos de acuerdo con la aprobación de medidas que impulsen el mercado de alquiler y que ayuden a sacar al mercado el alto número de viviendas vacías que existen en nuestro país. Es importante recalcar que este mercado funcionará correctamente cuando se garanticen desde el Gobierno, de forma seria y sin fisuras, los derechos y obligaciones, tanto del propietario como del inquilino".
Expansión.com
El plazo de 10 días únicamente se refiere al periodo máximo para pagar la deuda, pero el desahucio efectivo -es decir, la concesión de la orden por parte de la Administración- puede demorarse un año o más en función de la saturación de los juzgados, recuerda un experto inmobiliario.
"Mucha gente piensa que el propietario que ponga un piso en alquiler y se tope con un inquilino jovenlandeseso podrá recuperar su vivienda en este plazo. Nada más lejos de la realidad", señala Miguel Ángel Alemany, director general de Pisos.com, respecto a la nueva Ley de medidas para flexibilizar el alquiler que aprobó el pasado viernes el Consejo de Ministros.
"Desde que se anunciara que, supuestamente, esta Ley podía desahuciar al inquilino jovenlandeseso en 10 días, son muchas las filias y fobias que está levantando en la sociedad. Este plazo de 10 días está siendo malinterpretado".
"En primer lugar, el casero tendrá que aportar pruebas del impago ante un juez. Esta demanda puede tardar en admitirse varios meses. Lo que se ha reducido de un mes a 10 días es el tiempo que tiene el inquilino para cumplir con su deuda desde que sale a trámite esta demanda.
Una vez pasado este plazo, continúa el experto en un comunicado, "el juez emitirá una sentencia de desahucio. Tras dos semanas, más o menos, se fijará la fecha de desalojo".
Saturación de los juzgados
En función de la saturación del juzgado, "esta fecha estará entre cinco meses y un año, aunque hay juzgados que lo superan. Tras este periodo de tiempo, el propietario recuperará su vivienda, y por lo general, en un estado realmente deplorable, algo que la Ley ha olvidado".
"Por otro lado, el día del desalojo el juzgado tenía que mandar dos funcionarios. La nueva Ley reduce el número a uno en un esfuerzo por optimizar los recursos personales. No obstante, el problema de fondo sigue presente, pues el nivel de trabajo que soportan los juzgados es realmente alto.
"Desde Pisos.com estamos de acuerdo con la aprobación de medidas que impulsen el mercado de alquiler y que ayuden a sacar al mercado el alto número de viviendas vacías que existen en nuestro país. Es importante recalcar que este mercado funcionará correctamente cuando se garanticen desde el Gobierno, de forma seria y sin fisuras, los derechos y obligaciones, tanto del propietario como del inquilino".
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