melonet
Madmaxista
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Un poco de memoria:
La noticia no es actual sinó de marzo del 2004. Ojalá hubieran perdido las elecciones:
http://www.libertaddigital.com:83/php3/noticia.php3?fecha_edi_on=2004-03-03&num_edi_on=1347&cpn=1276216676&seccion=ECO_D
Zapatero promete 90.000 pisos al año a precios de entre 48.081 y 96.162 euros
El candidato socialista a la presidencia del Gobierno ha prometido que, si gana las elecciones, facilitará el acceso a 180.000 viviendas al año durante su primera legislatura. 90.000 de estos pisos serán de alquiler y el resto para compra. Los pisos prometidos por Zapatero costarán entre los 48.081 y 96.162 euros y los alquileres estarán entre los 2 y los 5 euros el metro cuadrado.
LD (EFE) En un acto en la agrupación municipal de Alcobendas, Rodríguez Zapatero detalló que de estas viviendas para compra, 70.000 serán de protección oficial y 20.000 usadas, y de los pisos de alquiler, 20.000 serán de protección oficial y 70.000 vivienda utilizada.
A la vivienda en alquiler de protección –20.000 cada año– se podrá acceder a precios comprendidos entre 120 euros y 240 al mes, y para los inquilinos de vivienda de alquiler usada –70.000– se canalizarán ayudas por una cuantía máxima de 240 euros al mes.
Estas medidas forman parte del Plan de Choque de Vivienda que Rodríguez Zapatero quiere poner en marcha, con el que se garantizará el acceso a viviendas a un total de 720.000 familias, 180.000 cada año, a precios accesibles, siempre que no se superen los 30.000 euros de ingresos anuales, explicó el candidato socialista. Además, indicó que quienes tengan ingresos anuales inferiores a 18.000 euros recibirán ayudas directas para la compra y el alquiler.
Otra de las medidas importantes de este plan es que la vivienda de protección oficial (VPO) para venta mantendrá durante toda su vida útil un precio máximo actualizado cada año y sólo podrá venderse, en las segundas y posteriores transmisiones, a demandantes de VPO inscritos en el registro público.
Además, el PSOE se compromete a luchar contra la especulación, alcanzar un acuerdo entre las tres administraciones de forma que los suelos públicos que se recalifiquen, incluyendo los estatales (Renfe, Ministerio de Defensa, Hacienda, entre otros), se destinen a vivienda de protección oficial (preferentemente en alquiler), a equipamiento social o de interés colectivo.
El PSOE promete reservar un porcentaje del suelo para VPO superior al 25 por ciento del aprovechamiento urbanístico residencial, y a poner en marcha una agencia pública de alquiler, que facilitará el acceso a una vivienda a un millón de familias en cuatro años. "El candidato del PP, Mariano Rajoy, no ha hecho esto, pero yo sí lo haré", sentenció Rodríguez Zapatero.
Unos años despues:
http://www.burbuja.info/inmobiliaria/showthread.php?t=32015
Trujillo contradice tres estudios y afirma que ahora los jóvenes acceden "perfectamente" a la vivienda
(Libertad Digital) La ministra de Vivienda, María Antonia Trujillo no ha podido escoger peor día para aplaudir su propia gestión. Mientras la titular del departamento de Vivienda, aseguraba en una entrevista en televisión, que "hoy" existe "un mercado inmobiliario más amplio, con más respiro" en el que "los jóvenes que quieren acceder a una vivienda lo pueden hacer perfectamente", se publicaban tres estudios estadísticos que apuntan en dirección opuesta.
Precisamente, en lo que se refiere a la juventud, el Consejo de la Juventud de España (CJE) pedía a los nuevos ejecutivos autonómicos y locales que se coordinaran con el Estado en materia de vivienda. En este estudio advierten que el esfuerzo de los jóvenes para poder comprar una vivienda libre alcanzó el 69 por ciento de su salario al cierre de 2006, más de 10 puntos por encima de los niveles alcanzados un año antes y más del doble del nivel recomendado que está fijado en el 30 por ciento. Según el CJE, la progresiva subida de los tipos de interés no se vio compensada por la desaceleración de los precios de la vivienda y provocó esta realidad.
Una situación que se ve agravada cuando hablamos del segmento comprendido entre los 18 y los 24 años. En este caso el esfuerzo se eleva hasta el 93,4 por ciento de su salario. No obstante, en esta franja la tasa de emancipación se sitúa por debajo del 30 por ciento, como en el caso de los trabajadores entre 25 y 29 años, cuyo esfuerzo es el 71,1 por ciento, porcentaje que cae hasta el 58,6 por ciento entre los 30 y los 34 años.
Por su parte, el Consejo Económico y Social (CES), constata en su memoria de 2006 que a pesar de que los precios de la vivienda, tanto nueva como usada, vienen sufriendo un ajuste gradual a la baja, las posibilidades de acceso a una vivienda han seguido deteriorándose. Esto ha provocado un considerable aumento del endeudamiento familiar, que ha llegado a alcanzar el 125 por ciento de su renta bruta disponible.
Unos análisis que apuntan en la misma dirección que la Asociación Hipotecaria Española (AHE) cuyo análisis advierte que el crecimiento acumulado de los tipos de interés puede estar produciendo tensiones en los presupuestos de aquellas familias "más apalancadas" en el crédito hipotecario.
Además advierten que el 78 por ciento de las familias que tienen contratados préstamos a tipo variable están pagando más ahora por sus hipotecas que inicialmente. Según la AHE, este porcentaje se incrementa aún más si se contempla la contratación de los préstamos entre los años 2003 y mediados de 2005. De este modo, y dada la configuración exclusivamente variable de la cartera hipotecaria, aproximadamente el 98 por ciento del volumen total de préstamos ha estado expuesto en mayor o menor medida al impacto de la política monetaria.
Por si fuera poco, el Euribor ha alcanzado este jueves su nivel más alto desde mayo de 2001. El principal indicador de las hipotecas, se ha situado en el 4,373 por ciento y acumula la vigésima subida mensual consecutiva. Como consecuencia de este incremento, las familias pagan 88,24 euros más cada mes y 1.058 euros más al año. Además, las entidades financieras han endurecido notablemente los criterios de concesión de nuevos préstamos para adquisición de vivienda y de nuevos créditos para consumo durante el primer trimestre del año, según la Encuesta sobre Préstamos Bancarios correspondiente a enero.
El Banco de España, también publica este jueves un estudio en el que se refleja que los hogares españoles redujeron de forma notable en el primer trimestre la demanda de hipotecas para la compra de vivienda y, al tiempo, las entidades financieras endurecieron las exigencias para concederlas, sobre todo en lo relativo a garantías y al importe de crédito.
La noticia no es actual sinó de marzo del 2004. Ojalá hubieran perdido las elecciones:
http://www.libertaddigital.com:83/php3/noticia.php3?fecha_edi_on=2004-03-03&num_edi_on=1347&cpn=1276216676&seccion=ECO_D
Zapatero promete 90.000 pisos al año a precios de entre 48.081 y 96.162 euros
El candidato socialista a la presidencia del Gobierno ha prometido que, si gana las elecciones, facilitará el acceso a 180.000 viviendas al año durante su primera legislatura. 90.000 de estos pisos serán de alquiler y el resto para compra. Los pisos prometidos por Zapatero costarán entre los 48.081 y 96.162 euros y los alquileres estarán entre los 2 y los 5 euros el metro cuadrado.
LD (EFE) En un acto en la agrupación municipal de Alcobendas, Rodríguez Zapatero detalló que de estas viviendas para compra, 70.000 serán de protección oficial y 20.000 usadas, y de los pisos de alquiler, 20.000 serán de protección oficial y 70.000 vivienda utilizada.
A la vivienda en alquiler de protección –20.000 cada año– se podrá acceder a precios comprendidos entre 120 euros y 240 al mes, y para los inquilinos de vivienda de alquiler usada –70.000– se canalizarán ayudas por una cuantía máxima de 240 euros al mes.
Estas medidas forman parte del Plan de Choque de Vivienda que Rodríguez Zapatero quiere poner en marcha, con el que se garantizará el acceso a viviendas a un total de 720.000 familias, 180.000 cada año, a precios accesibles, siempre que no se superen los 30.000 euros de ingresos anuales, explicó el candidato socialista. Además, indicó que quienes tengan ingresos anuales inferiores a 18.000 euros recibirán ayudas directas para la compra y el alquiler.
Otra de las medidas importantes de este plan es que la vivienda de protección oficial (VPO) para venta mantendrá durante toda su vida útil un precio máximo actualizado cada año y sólo podrá venderse, en las segundas y posteriores transmisiones, a demandantes de VPO inscritos en el registro público.
Además, el PSOE se compromete a luchar contra la especulación, alcanzar un acuerdo entre las tres administraciones de forma que los suelos públicos que se recalifiquen, incluyendo los estatales (Renfe, Ministerio de Defensa, Hacienda, entre otros), se destinen a vivienda de protección oficial (preferentemente en alquiler), a equipamiento social o de interés colectivo.
El PSOE promete reservar un porcentaje del suelo para VPO superior al 25 por ciento del aprovechamiento urbanístico residencial, y a poner en marcha una agencia pública de alquiler, que facilitará el acceso a una vivienda a un millón de familias en cuatro años. "El candidato del PP, Mariano Rajoy, no ha hecho esto, pero yo sí lo haré", sentenció Rodríguez Zapatero.
Unos años despues:
http://www.burbuja.info/inmobiliaria/showthread.php?t=32015
Trujillo contradice tres estudios y afirma que ahora los jóvenes acceden "perfectamente" a la vivienda
(Libertad Digital) La ministra de Vivienda, María Antonia Trujillo no ha podido escoger peor día para aplaudir su propia gestión. Mientras la titular del departamento de Vivienda, aseguraba en una entrevista en televisión, que "hoy" existe "un mercado inmobiliario más amplio, con más respiro" en el que "los jóvenes que quieren acceder a una vivienda lo pueden hacer perfectamente", se publicaban tres estudios estadísticos que apuntan en dirección opuesta.
Precisamente, en lo que se refiere a la juventud, el Consejo de la Juventud de España (CJE) pedía a los nuevos ejecutivos autonómicos y locales que se coordinaran con el Estado en materia de vivienda. En este estudio advierten que el esfuerzo de los jóvenes para poder comprar una vivienda libre alcanzó el 69 por ciento de su salario al cierre de 2006, más de 10 puntos por encima de los niveles alcanzados un año antes y más del doble del nivel recomendado que está fijado en el 30 por ciento. Según el CJE, la progresiva subida de los tipos de interés no se vio compensada por la desaceleración de los precios de la vivienda y provocó esta realidad.
Una situación que se ve agravada cuando hablamos del segmento comprendido entre los 18 y los 24 años. En este caso el esfuerzo se eleva hasta el 93,4 por ciento de su salario. No obstante, en esta franja la tasa de emancipación se sitúa por debajo del 30 por ciento, como en el caso de los trabajadores entre 25 y 29 años, cuyo esfuerzo es el 71,1 por ciento, porcentaje que cae hasta el 58,6 por ciento entre los 30 y los 34 años.
Por su parte, el Consejo Económico y Social (CES), constata en su memoria de 2006 que a pesar de que los precios de la vivienda, tanto nueva como usada, vienen sufriendo un ajuste gradual a la baja, las posibilidades de acceso a una vivienda han seguido deteriorándose. Esto ha provocado un considerable aumento del endeudamiento familiar, que ha llegado a alcanzar el 125 por ciento de su renta bruta disponible.
Unos análisis que apuntan en la misma dirección que la Asociación Hipotecaria Española (AHE) cuyo análisis advierte que el crecimiento acumulado de los tipos de interés puede estar produciendo tensiones en los presupuestos de aquellas familias "más apalancadas" en el crédito hipotecario.
Además advierten que el 78 por ciento de las familias que tienen contratados préstamos a tipo variable están pagando más ahora por sus hipotecas que inicialmente. Según la AHE, este porcentaje se incrementa aún más si se contempla la contratación de los préstamos entre los años 2003 y mediados de 2005. De este modo, y dada la configuración exclusivamente variable de la cartera hipotecaria, aproximadamente el 98 por ciento del volumen total de préstamos ha estado expuesto en mayor o menor medida al impacto de la política monetaria.
Por si fuera poco, el Euribor ha alcanzado este jueves su nivel más alto desde mayo de 2001. El principal indicador de las hipotecas, se ha situado en el 4,373 por ciento y acumula la vigésima subida mensual consecutiva. Como consecuencia de este incremento, las familias pagan 88,24 euros más cada mes y 1.058 euros más al año. Además, las entidades financieras han endurecido notablemente los criterios de concesión de nuevos préstamos para adquisición de vivienda y de nuevos créditos para consumo durante el primer trimestre del año, según la Encuesta sobre Préstamos Bancarios correspondiente a enero.
El Banco de España, también publica este jueves un estudio en el que se refleja que los hogares españoles redujeron de forma notable en el primer trimestre la demanda de hipotecas para la compra de vivienda y, al tiempo, las entidades financieras endurecieron las exigencias para concederlas, sobre todo en lo relativo a garantías y al importe de crédito.
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