Los promotores piden participar en la gestin del 'banco malo' | Vivienda | elmundo.es

| Y que los pisos no se devalúen 'en exceso'
Los promotores piden participar en la gestión del 'banco malo'


Los promotores inmobiliarios han pedido la participación del sector en la gestión del 'banco malo', "pues son éstos los que realmente conocen el valor de los activos que va a aglutinar la nueva entidad".

El presidente de la Asociación de Promotores y Constructores de España (APCE), José Manuel Galindo, cree que contar con los promotores será "fundamental" en la gestión del 'banco malo', que se encargará de englobar los activos problemáticos de las tres entidades nacionalizadas: Bankia, CatalunyaCaixa y Novacaixagalicia.

"El Fondo de Reestructuración Ordenada Bancaria (FROB) o quien vaya a tener el mandato sobre esos activos, debe aumentar todo lo posible la capacidad de gestión", ha señalado. Para Galindo, la mayor o menor eficacia del banco malo dependerá de cómo se gestione, "por ello debe apoyarse en el sector inmobiliario".



'Son bienes del Estado, y si bajan mucho los precios, pierde todo el país'

Además, el presidente de la patronal de promotores cree que los precios de los activos que vaya a comercializar el nuevo ente también estarán ligados a la gestión que tenga. "El comportamiento de los activos inmobiliarios depende de su calidad", ha afirmado Galindo, para quien los ajustes de precios dependen de qué activo sea y dónde esté.

APCE entiende que el objetivo de la Sociedad de Gestión de Activos Inmobiliarios será dar salida a los activos tóxicos de las entidades nacionalizadas "lo más rápido posible y sin que pierdan mucho valor, pues al final son bienes del Estado, y si bajan mucho los precios, pierde todo el país".



Galindo aboga por esperar a que se conozca con detalle cómo va a funcionará la nueva entidad

Así, Galindo ha subrayado que no hay que forzar una liquidación de estos activos, "ya que si se hace así, acabarían perdiendo todo su valor de mercado". Además, la patronal promotora ha sugerido que se acompañe esta venta con apoyo crediticio, "pues si no te financian una hipoteca, no puedes comprar una casa".

'No había otra solución'
José Manuel Galindo piensa que no hay otra solución para sanear el sistema bancario que crear el 'banco malo', "algo que APCE ya pidió hace tres años, por lo que considera que llega tarde, aunque ahora ya no queda otra".

Para la asociación, esta entidad debería haberse planteado "mucho antes, pues con ella se habría evitado que los activos inmobiliarios perdiesen tanto valor". "Ahora ya es ineludible, pues es una de las condiciones que impone Bruselas para conceder la ayuda a la banca", ha recordado Galindo.



Algunos activos tardarán diez años en venderse "y otros se pondrán sacar al mercado dentro de un año"

Por otra parte, el presidente de la patronal inmobiliaria no cree que haya un periodo de tiempo determinado para que se puedan vender todos los activos que va a aglutinar el 'banco malo', "pues no es lo mismo la vivienda acabada que el suelo sin urbanizar".

En su opinión, algunos activos tardarán diez años en venderse "y otros se pondrán sacar al mercado dentro de un año". No obstante, APCE ha destacado que lo primero que tiene que hacer el 'banco malo' es estructurarlos para después darles la salida correspondiente a cada uno.

"Al final, todo dependerá de cómo se gestione y de cómo se quieran vender esos activos", ha insistido Galindo, quien ha abogado por esperar a que se conozca con detalle cómo va a funcionar el banco malo.



PD: He visto varios hilos con el mismo tema. Algunos están en la papelera. Es tan larga la mano del Galindo ese?. Después se abren cientos de estupidos hilos de funcionarios, inmigrantes o independientistas/nacionalistas., y éste intimamente relacionado con la burbuja se lleva a la papelera

Y yo que pensaba que era el mercado el que decidia el "valor" de las cosas

Otra cosa sera el precio....

Vamos a jugar a ver quien aguanta más , si ellos sin vender o nosotros sin comprar.

Una sensata e inteligente administración del tema inmobiliario en el pasado son sus mejores credenciales oh wait!

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La compra depende única y exclusivamente de que los bancos abran el grifo. Voluntarios para empepitarse los hay a cientos de miles.

Si esto se lleva a cabo, no es que paguemos solo el pufo a los bancos, si no a todos los ladrilleros. El agujero más grande en el mundo tras la deuda usana.

Solo quedaria maleta o metralleta de verdad.

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no sé yo, la inseguridad laboral y el ahorro está empezando a calar fuerte en la gente, o al menos es lo que noto a mi alrededor

Tags: Huevos, zorro,gallinas.

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Esta es la segunda parte del expolio, o la enésima...

1º se compra toda la mierda a precio de oro a las entidades financieras con nuestro dinero. Pelotazo en la compra a favor de los responsables financieros de la burbuja.

y 2º se "gestiona" y se "vende" a trávés de empresas afines y amigas, en grandes voúmenes y sin ningun control, lo que significará grandes beneficios para los de siempre. Pelotazo en la venta a favor de las inmobiliaras de siempre o creadas "ad hoc".

Eso esta claro, pero si se vuelve a abrir el grifo para comprar zulos y para crear empresas no. Espero que nos invadan o algo así.