Quizá me leo demasiado este foro últimamente (aunque apenas escribo) y me estoy volviendo catastrofista, pero el caso es que me he encontrado esta mañana en el metro con una amiga a la que hacía tiempo que no veía y casi me hecho a llorar cuando me ha contado esto.

Se acaba de meter en un piso (por llamarlo de alguna manera) ella sola en La Latina, en Madrid. Un piso rustico-moderno recién reformado, me decía, de 30 m2 y 27 kilos, o sea, casi a millón el m2. Ha firmado una hipoteca joven por el 80 % a 40 años con Cajamadrid, que según ella "se han portado muy bien". Estaba tan contenta y orgullosa, pero a medida que me lo contaba y yo le iba exponiendo mis teorías sobre lo que va a suceder, le iba cambiando la cara.

Lo peor es que ella es economista, sabe perfectamente la que está cayendo, lo que es el euribor, como funciona y que aún puede subir un poco más. Ha ido pasado de la euforia descontrolada mientras me lo contaba, a una actitud más defensiva con los argumentos habituales: que si estaba harta de pagar alquiler, que llevaba años tirando el dinero, que si este piso era un chollo porque ya lo habían bajado 30.000 €, que por mucho que suba el euribor no le afectará demasiado porque su cuota es muy baja (500 € para una persona sola), etc...

Entonces he comprendido que, después de todo, es posible que la burbuja no estalle del todo, porque por muy malas que sean las perspectivas, siempre habrá quien compre sea como sea y cueste lo que cueste, ya que el sentimiento de "o poseo mi propia casa o seré un fracasado eterno" siempre planeará sobre el país. Si es que somos gilipollas y no tenemos remedio.

En mi opinión es un problema de mentalidad. La gente de este foro (y yo me incluyo) vemos todo el tema de la burbuja en términos mentales de corto/medio plazo, o sea, coyunturales, y es indudable que todo parece indicar que tenemos las de ganar. Pero la mayoría de la gente se plantea el problema de la vivienda a un "largo plazo mental". Es decir, los ciclos cambiarán, los pisos subirán más o menos, pero tarde o temprano tengo que hacerlo. Lo importante en la vida, en el largo plazo es "poseer" algo. Y aunque la cague haciéndolo ahora, al menos ya lo he hecho. En resumen, el meterse en un piso es algo que "hay que quitarse de encima" tarde o temprano.
En fin, no se como lo veis.

Cuando la bolsa está muy barata siempre se cruzan operaciones (pensaremos. que tontos, si esperan unos años pueden triplicar) y lo mismo si está muy cara (pensaremos: que tontos, si esperan unos años podrán comprar por la mitad)

Lo importante es lo que haga la masa, no 4 gatos. La gente no es tan tonta como parece. Si se corre de boca en boca que los pisos bajan , que el vecino se metió y ahora le ha bajado un 15% y paga mucho más por el uribor ese, la masa se echará atrás y esperará a comprar, salvo 4 casos contados que no puedan esperar más (hay casos familiares puntuales)

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Estamos hablando de un piso de 27 millones, por pequeño que sea, hay gente que aún puede pagarlo. Piensa en los pisos de 100m2 por los que se piden 600000€. A ver quien entra en esos pisos como primera compra. Creo que ese es el segmento donde está peor la cosa.

30 metros no es un piso

Mas o menos opino parecido, aunque como ya sabras, toda burbuja acaba explotando. Y aunque yo era optimista, cada vez lo veo peor.Necesito una desintoxicación.

Vamos por partes.....

160000 euros + gastos que serán unos 170000 por 30m2 es normal? Si lo crees ve corriendo y compra uno que hay a montones de menos de 30 m2

Creo que te equivocas, la gente se plantea las cosas a c/p y nosotros a l/p, si no cómo se meten en hipotecas a 40 años si ven a l/p?
Necesitas un piso para triunfar? O para que te acepten? O lo necesitas para vivir? Por qué en España está tan mal visto alquilar y en el resto de Europa están mal vistas las hipotecas? Sólo en este país se presume de tener deudas.

A mí me parece una locura, como a tí. Pero lo que quiero destacar con este post es que no solo los pepitos desinformados se meten. Que cuando se trata de un piso, la gente no se para a pensar. Que un salón con vistas bonitas cuenta mas para mucha gente que 300 simuladores de hipotecas. Que la adquisición de vivienda no está sujeta para la mayoría a las leyes del raciocinio. La clave está en un cambio de mentalidad a l/p. No hay mas cojones.

Qué manía de ir explicando teorias burbujistas a cada uno que se encuentran por la calle y que se acaba de comprar un piso. ¡Dejadles, coño! Lo que hay que decir: que lo disfruteis con salud.

Lo que tenga que pasar, pasará.

El que para ti la propiedad privada no signifique una mierda no quiere decir que el resto de la humanidad tenga los mismos planteamientos. La gente tiene libertad para valorar lo que le salga de las narices y si eso implica "poseer" algo, no los hace ni menos inteligentes ni más listos que tú. Que el momento actual no sea de los mejores para realizar una compra determinada no te da derecho a escribir en los términos que escribes, prácticamente arrinconando a todo el que compra una casa en una especie de secta-atrae-subnormales cuya mentalidad hacia la propiedad privada no tiene sentido porque la verdad es otra.

Amén a esto, no acabo de entender cómo es posible que haya gente que hable de estas cuestiones en términos como "tenemos las de ganar" ¿Qué coño te crees que es esto? ¿Una competición a ver quién es menos (o más) imbécil?

Estallará sí o sí.

No hay nada que contenga la monstruosa sobreoferta de vivienda que tiene este país, más aún cuando los inversores (un porcentaje apreciable de compradores en estos últimos años) se van al acabarse la rentabilidad del mercado con el fin de las revalorizaciones "eternas". Todo ese ladrillo se nos va a caer encima (al país) como una ola gigante. Y el tortazo que nos va a sacudir (a todos) va a ser de órdago.

Toda caida tiene sus "false bottoms" y en este caso es posible que veamos varios, pero como han dicho aquí arriba si los precios bajan y se corre la voz, todos esperarán.

También en Japón desde la IIGM (aquí fué después de la guerra civil) se instauró un sentimiento colectivo de que la vivienda es el valor más seguro, que todo era la propiedad y demás. Y mientras duró la caida nadie quería pisos. Nadie. Todos los que antes se morían por comprar y tener el SUYO se pasaron años sin querer comprar ni de broma, pese a los esfuerzos de las políticas monetarias por atraer conmpradores, porque todo se estaba desplomando.

Todo apunta hacia la misma dirección, así que sería muy raro que esto se desinflara poco a poco. Aunque quien sabe, la economía no es una ciencia exacta en tanto que implica un porcentaje muy alto de psicología.