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24-jun-2007, 18:11
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| No hay crisis, no, que va... Parón preocupante, pero de mentirijilla, vamos.  Pasen y vean: Domingo, 24 de junio. Portada | Provincia El sector de la construcción en Cádiz ya no goza de pleno empleo 24/06/2007 7:51 JORGE GARRET. CÁDIZ. Vender una promoción de viviendas turísticas en la provincia, o en el resto de Andalucía, requiere hoy el doble de tiempo y esfuerzo comercial que hace sólo tres años. El mercado ávido que permitía entonces despachar el ladrillo cercano a la costa en apenas un año, incluso sobre plano, necesita hoy una media de 25 meses para digerir un residencial en la comunidad, según detalla el cuarto informe anual sobre el sector de la consultora Grupo i, basado en encuestas a empresarios. El gremio de promotores y constructores con actividad en la provincia divide su discurso entre la “estabilización” del sector y el “parón preocupante”, aunque coincide en que la ralentización de la venta de segunda residencia iniciada hace dos años es cada vez más obvia y empeora en 2007. “La situación es de incertidumbre, de expectación y preocupación. Vivimos un periodo no tan bueno como en los diez últimos años, pero ni mucho menos de crisis”, observa Emilio Corbacho, secretario de la Federación Provincial de Asociaciones de Empresarios de la Construcción –400 socios–. La FAEC reconoce que el arranque del año ha sido malo en el sector de la vivienda vacacional, con dificultad para colocar las nuevas promociones tras el invierno, la mejor temporada de ventas. La situación del mercado en Cádiz está vinculada a un “reajuste del ciclo inmobiliario” de la segunda residencia en el país, según concluye el estudio de Grupo i, respaldo por Banco Santander. El informe achaca gran parte de las dificultades de la promoción al aumento de precios y de tipos de interés. La disminución de la rentabilidad ha provocado que casi desaparezca el inversor especulador en favor del usuario general. El comprador extranjero, al mismo tiempo, se dirige a otros destinos que ofrecen mejores márgenes de beneficio; en países europeos, en Marruecos o en el Caribe. El mercado británico sigue significando más del 30 por ciento de la demanda extranjera de vivenda vacacional en España, mientras que “el mercado alemán no repunta ni existe un claro avance de países alternativos de procedencia” de inversores, analiza Grupo i. A los perjuicios de la realidad económica, la consultora añade el causado por el “ruido mediático”. Las informaciones sobre el sector se centran en la disminución del precio de la vivienda y no invitan a la inversión. La publicación de casos de corrupción urbanística han empañado la imagen del destino, advierte Ramón Dávila, presidente de Promotur (asociación de promotores de turismo residencial y deportivo de Andalucía, 120 socios). Aún añaden los promotores andaluces la problemática vinculada a unas normativas sobre el suelo difíciles de asumir y que, aseguran, están lastrando al sector. Este panorama está provocando un frenazo en los precios en la vivienda turística. Grupo i equipara el incremento previsto en 2008 al registrado por el IPC y algo por encima en zonas emergentes como Cádiz. Dávila desvela que en muchos puntos de Andalucía ya hay bajada de precios, que no se refleja en las tarifas oficiales pero sí en las “bonificaciones y rebajas” aparejadas a las promociones o en la venta directa de residencias por parte de entidades bancarias. Joly Digital © Federico Joly y CIA, S.A. http://www.diariodecadiz.com/118314_ESN_HTML.htm |
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24-jun-2007, 18:12
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« a alguien le interesa una cebra rosa?????
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mi cartera de inversion en T5 : "Las propiedades inmobiliarias pueden bajar mas" »
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