Iniciado por GasGas

La verdad es que los precios van bajando, pero por lo menos en la zona en la que yo vivo la cosa tampoco se ha notado tantísimo. De hecho hace poco han empezado 4 promociones enteras nuevas, y si las hacen supongo que será porque tienen previsión de venderlas a precios "razonables" para ellos.

De todas maneras hay algo que no entiendo, os encanta meteros con la gente que compra un piso. Tened en cuenta que hay casos como por ejemplo el mio, que con la hipoteca a día de hoy estamos "ganando" dinero. Si, ya se que ahora os echaréis al cuello, pero os hago un par de números para justificar esto:

- Una hipoteca de 720 euros al mes. Con el euribor tal y como está hoy esto se traduce en 150 euros de intereses y 570 de capital (mas o menos).
- 150 euros de intereses al mes, son 1800 al año.
- Si durante el año amortizas hasta los 18.000 máximos que te desgravan, hacienda te devuelve 2880.

Es decir, que a día de hoy yo no estoy pagando intereses... y ademas el euribor tan bajo me permite ir ahorrando todavía más para cuando el euribor vuelva a subir (si algún dia lo hace) poder amortizar una suma importante dejando la hipoteca medio liquidada.

Deducción por adquisición

La Agencia Tributaria establece una serie de límites a las cantidades que se pueden desgravar.

Dentro Real Decreto-ley 20/2011, de 30 de diciembre, de medidas urgentes en materia presupuestaria, tributaria y financiera para la corrección del déficit público, más conocido como el de la subida del IRPF de 2012 se recupera la deducción por adquisición universal y con carácter retroativo. Y es que hasta la entrada en vigor del real decreto, quienes hubiesen comprado casa en 2011 sólo podían desgravar su si base imponible era inferior a 24.000 euros.

Ahora la nueva ley deroga esa disposición e incluso quienes compraron casa el año pasado podrán desgravar el máximo, que es del 15% sobre las cantidades aportadas con un límite máximo de 9.040 euros, lo que a efectos reales arroja una deducción máxima de 1.356 euros. Esto quiere decir que por más que aportemos 20.000 euros a la compra de vivienda, sólo podremos aplicar la deducción sobre los primeros 9.040 euros.

Seguirán beneficiándose de la fiscalidad vigente en el momento de la compra según la cual, los pagos realizados durante los dos primeros años cuentan con una deducción del 25% para los primeros 4.507,59 euros y del 15% la cantidad restante hasta el máximo de 9.015,18 euros. Durante los dos siguientes años los porcentajes cambian al 20% y 15% para después deducir sólo el 15%, como con la actual legislación.

Iniciado por blodux

Todas las medidas van encaminadas a que la gente compre pisos. Subidas y bajadas de IVA, quitan y ponen la deducción por vivienda etc.

La gente se cansa de tanto chantaje y la esperanza de vida (herencias y tal), el paro, la emigración y mil factores más empeoran cada día la situación de los vendedores.

- Si no hubiesen intervenido y hubieran dejado caer las cosas por su propio peso....

- Si ya hubieran modificado la ley hipotecaria bajando al 70% (por decir algo) el límite de financiación.... (como muy tarde en 2009 ya tendrían que haber cortado de raíz)

- Si hubieran obligado a los bancos a deshacerse con celeridad de lo adjudicado.

- Etc

Si hubieran hecho estas cosas, el ostiaso hubiera sido apocalíptico para muchos, si, pero mucho menos apocalíptico de lo que va a ser para muchos más aún.

En EEUU en 6 meses cayeron un 30%. Lo mismo que aquí en 5 años.

Ahora no quiere comprar ni dios. Y con razón. Se los metan por el c...

Iniciado por Romano

Y otro detalle, más bien curioso. Estoy empezando a ver bastantes carteles de negocios diciendo que "se trasladan" a una dirección a pocos metros de la actual. Evidentemente, el que puede acceder a mejores precios en el alquiler de local comercial se está moviendo desesperadamente. Y el propietario del primero pierde a un inquilino por no darle una rebaja, y a cambio tendrá un bonito cartel de "se alquila" hasta la próxima glaciación.

Iniciado por Romano

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Y otro detalle, más bien curioso. Estoy empezando a ver bastantes carteles de negocios diciendo que "se trasladan" a una dirección a pocos metros de la actual. Evidentemente, el que puede acceder a mejores precios en el alquiler de local comercial se está moviendo desesperadamente. Y el propietario del primero pierde a un inquilino por no darle una rebaja, y a cambio tendrá un bonito cartel de "se alquila" hasta la próxima glaciación.

Iniciado por chameleon

en mi barrio hay una peluquería que se acaba de trasladar. locales vacíos por doquier. el propietario simplemente dijo que "nanai" que "su local lo valía"


al peluquero le salía más a cuenta el traslado, pintura e instalación de todo en el nuevo local que quedarse en el que estaba.

al propietario