Burbuja.info - Foro de economía > > > Cómo calcular una Letra de Cambio para la compra de un piso.
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  #11  
Antiguo 25-jul-2012, 12:38
Elputodirector Elputodirector está desconectado
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Iniciado por davitin Ver Mensaje
Por cierto...hay algun problema al comprar una casa que ya esta hipotecada usando letras de cambio?

Quiero decir, se puede cambiar de propietario sin que el propietario anterior halla devuelto el credito al banco? por que si un cipotecao vende su piso con letras de cambio, le tendra que devolver el dinero poco a poco al banco...

Por cierto, yo tambien pienso que esto se generalizara, dentro de poco se le empezara a dar bombo.

Lo de comprar una casa sin que el anterior cancele la deuda con garantia hipotecaria es una gran idea. Sobre todo para el comprador.


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  #12  
Antiguo 25-jul-2012, 12:40
bric bric está desconectado
Polemico
 
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Iniciado por Elputodirector Ver Mensaje
Lo de comprar una casa sin que el anterior cancele la deuda con garantia hipotecaria es una gran idea. Sobre todo para el comprador.

El banco no lo permitirá. Y esta vez de verdad.


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  #13  
Antiguo 25-jul-2012, 13:03
djun djun esta en línea ahora
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Iniciado por Elputodirector Ver Mensaje
Lo de comprar una casa sin que el anterior cancele la deuda con garantia hipotecaria es una gran idea. Sobre todo para el comprador.

Supongo que no se debe comprar un piso sin que esté completamente pagada la hipoteca, ¿no?.
Explicar algo. No os andeis con ironías.


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  #14  
Antiguo 25-jul-2012, 13:25
Tisone Tisone está desconectado
Idealisto
 
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Pues yo hace años, tarabjaba de autonomo, en la obra publica y para cobrar las facturas tenia que ir a un estanco, comprar las letras de cambio y rellenarlas, para cobrar a 90 dias, luego cayeron en desuso a cambio de loa pagarés, pero si deciden no pagarte las letras, date por jodido, tendras unos papelitos.


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  #15  
Antiguo 25-jul-2012, 13:30
djun djun esta en línea ahora
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Iniciado por ELCABRONAZO Ver Mensaje
Yo profeticé hace tiempo que volverían y volverán.

Tengo un hilo por ahí sobre las letras de cambio por si te interesa.

La verdad es que es un tema polémico, ¿por qué dejaron de interesar las letras de cambio? y mejor todavía, ¿a quien interesaba que se dejasen de lado las letras de cambio?

A la primera pregunta, la respuesta creo que es la rapidez de la peña por tener líquido y solo un banco les daba el líquido en el momento y ya si eso el comprador pagaría en los términos que estableciese con el banco. A esto se une la desconfianza hacia la persona compradora y la posible falta de pago de las letras, aunque para eso había y hay mecanismos de defensa.

A la segunda pregunta está claro, los bancos y políticos, para que su negocio fuese necesario si o si para el funcionamiento de la sociedad y el negocio con la burbuja inmobiliaria.

¿Vosotros que opináis?

Seguramente pusieron dificultades a las Letras de Cambio o les dieron mala prensa, para alimentar el negocio del crédito y de la burbuja. Es de lo que vivimos: de especular y de engañar o robar.

Por cierto: déjanos ese hilo sobre las Letras de Cambio que tienes por ahí.


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  #16  
Antiguo 25-jul-2012, 13:43
Elputodirector Elputodirector está desconectado
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Iniciado por bric Ver Mensaje
El banco no lo permitirá. Y esta vez de verdad.

El banco no puede oponerse.


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  #17  
Antiguo 25-jul-2012, 13:45
Elputodirector Elputodirector está desconectado
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Iniciado por djun Ver Mensaje
Seguramente pusieron dificultades a las Letras de Cambio o les dieron mala prensa, para alimentar el negocio del crédito y de la burbuja. Es de lo que vivimos: de especular y de engañar o robar.

Por cierto: déjanos ese hilo sobre las Letras de Cambio que tienes por ahí.

Basicamente.

La letra paga timbres y el pagare...... bueno, depende de lo espabilado que seas paga o no paga timbres.

La letra tienes que ir al estanco y comprarla y el pagare..... el banco te manda 500 solo con pedirlos.

La letra puede incurrir en problemas fiscales si te equivocas por debajo en el timbre y el pagare.... bueno ya hemos comentado la fiscalidad del pagare.

Por eso fue desapareciendo, .... por aburrida.


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  #18  
Antiguo 25-jul-2012, 13:54
djun djun esta en línea ahora
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Iniciado por Elputodirector Ver Mensaje
El banco no puede oponerse.

Y ¿quien pierde?.
Si el hipotecado no termina de pagar la hipoteca... el que compra al hipotecado pagando todas las Letras del Cambio ¿será dueño de la vivienda?
¿El banco pierde? ¿El que compra con Letras de cambio termina perdiendo la vivienda y todo lo pagado?


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  #19  
Antiguo 25-jul-2012, 14:11
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En el caso que expones, creo que no habría problema, ya que tu puedes vender teniendo una hipoteca con el banco, a otro tio que a su vez haga una hipoteca sobre ese inmueble.

Lo que no tengo claro, que pasa con el aval de la hipoteca del vendedor, en el caso de no pagar la hipoteca.


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