Burbuja.info - Foro de economía > > > más de la mitad de las viviendas ya se compra sin hipoteca (gráfico)
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  #1  
Antiguo 25-jul-2012, 09:45
idealista news idealista news está desconectado
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el número de compras de viviendas financiadas con una hipoteca ha pasado de representar un 70% de las operaciones a apenas un 43% del total, según los datos del recientemente estrenado centro de información estadística del notariado. así, según estos datos, más de la mitad de las que viviendas que se compran en españa se hace sin una hipoteca

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  #2  
Antiguo 25-jul-2012, 09:49
Blackbird Blackbird está desconectado
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Muy bueno lo del truquito de "gráfico" para que la gente entre en el hilo. Te voy a denunciar por publicidad engañosa.


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  #3  
Antiguo 25-jul-2012, 09:58
El duke El duke está desconectado
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La noticia para ahorrar un click:
el número de compras de viviendas financiadas con una hipoteca ha pasado de representar un 70% de las operaciones a apenas un 43% del total, según los datos del recientemente estrenado centro de información estadística del notariado. así, según estos datos, más de la mitad de las que viviendas que se compran en españa se hace sin una hipoteca

desde idealista.com/hipotecas hemos realizado una primera inmersión en estos datos publicados hace unas semanas, y las conclusiones son –cuando menos– sorprendentes

en el cuadro siguiente mostramos el volumen de actos registrados por los notarios para la adquisición de una vivienda (verde oscuro) desglosados en aquellas que conllevan hipoteca (verde claro). la línea verde muestra el porcentaje de viviendas que han necesitado hipoteca respecto al total




más de la mitad de las viviendas ya se compra sin hipoteca
miércoles, 25 julio, 2012 - 09:04
publicado por juan villen - i...
el número de compras de viviendas financiadas con una hipoteca ha pasado de representar un 70% de las operaciones a apenas un 43% del total, según los datos del recientemente estrenado centro de información estadística del notariado. así, según estos datos, más de la mitad de las que viviendas que se compran en españa se hace sin una hipoteca

desde idealista.com/hipotecas hemos realizado una primera inmersión en estos datos publicados hace unas semanas, y las conclusiones son –cuando menos– sorprendentes

en el cuadro siguiente mostramos el volumen de actos registrados por los notarios para la adquisición de una vivienda (verde oscuro) desglosados en aquellas que conllevan hipoteca (verde claro). la línea verde muestra el porcentaje de viviendas que han necesitado hipoteca respecto al total



observamos el volumen de ventas (con o sin hipoteca) ha caído drásticamente, hasta un punto que el número de adquisiciones de vivienda del primer trimestre de 2012 supone sólo un 29% del volumen generado en el primer trimestre de 2007

si asumimos que cada acto notarial de constitución de hipoteca para adquisición de vivienda se corresponde con una vivienda (existen casos de doble garantía hipotecaria, por ejemplo), nos encontramos con que hemos pasado en estos últimos 5 años de un 70% de compras financiadas con hipoteca a un exiguo 43% en este primer trimestre del año. mirándolo al revés, el 57% se compran sin hipoteca

otro dato interesante es que mientras el volumen de ventas ha caído en estos cinco años un 71%, las hipotecas se han desplomado un 82% y en cambio las adquisiciones sin hipoteca han caído “sólo” un 44%

motivos de esta caída

1) dificultad de acceso al crédito: es sin duda un motivo que justifica el menor número de hipotecas, expulsando a parte de estos potenciales compradores del mercado al no presentar el perfil de riesgo y ahorros adecuados

2) incertidumbre sobre la situación económica: puede justificar también que muchos compradores no quieran asumir el compromiso que supone una hipoteca y prefieran comprar al contado

3) dificultad de vender la vivienda propia: supondrá también un argumento para aquellos que quieran cambiar de casa, esperando a vender antes de lanzarse a comprar

4) caída de precios de la vivienda y la posibilidad de que los "euros españoles" pudieran perder valor: seguramente hayan atraído a inversores que vean en el ladrillo una forma de salvaguardar sus ahorros a medio plazo


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  #4  
Antiguo 25-jul-2012, 10:03
Sealand Sealand está desconectado
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Iniciado por Blackbird Ver Mensaje
Muy bueno lo del truquito de "gráfico" para que la gente entre en el hilo. Te voy a denunciar por publicidad engañosa.

A ver si te crees que han comprado el site a Calópez por fe en el evangelio burbujista.


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  #5  
Antiguo 25-jul-2012, 10:09
el_gitano el_gitano esta en línea ahora
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Normal, los bancos no necesita hipoteca cuando se adjudican pisos embargados de la gente y de promotores, y eso cuenta como "adquisición" de vivienda.


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  #6  
Antiguo 25-jul-2012, 10:16
Comio Comio está desconectado
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Entro, veo que no hay gráfico y me piro sin pinchar el SPAM


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  #7  
Antiguo 25-jul-2012, 10:39
burbujito burbujito está desconectado
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El tocatejismo ya está aquí!!!!!!


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  #8  
Antiguo 25-jul-2012, 11:02
jotace jotace está desconectado
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Viendo el gráfico...¡qué suerte tuve de vender en diciembre de 2010!!
Bueno, suerte no, que bajé el precio y casi regalé el garaje...


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  #9  
Antiguo 25-jul-2012, 11:03
geb geb está desconectado
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Lo que en realidad se aprecia en el gráfico es que el número de ventas sin hipoteca no ha cambiado mucho desde el 2007. Lo que ha bajado drásticamente (se ha dividido por cuatro) es el número de ventas con hipoteca, hasta quedar por debajo de las anteriores.


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  #10  
Antiguo 25-jul-2012, 11:24
maria urizar maria urizar está desconectado
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El que más de la mitad de viviendas se transmitan sin necesidad de crédito hipotecario no es más que un ejemplo de que la situación económica "obliga" a cambiar hábitos en la compraventa de viviendas. Admitiendo las cuatro razones apuntadas por el DUKE para este cambio, no son las únicas, entiendo que es una de las apuestas posibles ante una bancarrota del sector público, invertir en valor huyendo de inversiones monetarias (comprar dólares o francos suizos, p.e.). En la inversión de compra de inmuebles hay que contabilizar el gasto de mantenimiento, a medio y largo plazo, (impuestos, mantenimiento,...) que tiende al alza obligatoriamente; mientras los ingresos de la población (sueldos, incentivos sociales,...) caen en picado.


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