Todos sabemos que las viviendas nuevas, de segunda mano, segunda residencia estan bajando en el 98% del territorio Español. La pregunta es ¿En que año comenzaran nuevamente a subir los pisos? Aunque sea por debajo del IPC.

Yo me quedo muerto...

¿Eing? .

El 2013, Hasta el 2012 (unos cinco añitos....) todo caidas.
La cosa empezara pronto y este año ya veremos una caida media de alrededor un 5% (con tendencia al 10%).

A partir de ahi, caidas del 5%-10% anuales para superar el 30%(en total) de los precios actuales...

Le calculo que los minimos van a estar entorno a 2012.

10 años de subidas, pues 10 años de bajadas. Hasta el 2016 nada de nada.

Por inventarme un pronóstico:

-En el 2008 hasta la vecina del 5º sabrá que están bajando.
-En el 2010 habrá ún mínimo histórico de demanda (esto es cosa de demografía, yo no me invento nada).
-En el 2012 "toca" crisis (por aquello de los ciclos económicos)
-Hasta el 2014 se estancarán o bajarán poco o subirán a un ritmo inferior a la inflación
-A partir del 2016 tendremos un nuevo mercado, ya completamente saneado y viviremos felices y comeremos perdices para siempre .

más pronósticos:

-Quien gobierne entre 2008 y 2012 será recordado como el peor presidente de la historia.
-En este periodo, la cartera de economía cambiará de manos unas cuantas veces.
-Al que le toque gobernar del 2012 al 2016 repetirá hasta 2020 y con mayoría absoluta.

Edito: Por cierto fernandako, lamento discrepar contigo, pero creo que cuanto menos dure la crisis, más gorda será

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La crisis de los 90 duro 6 años y en esa crisis la gente con la devaluación de la moneda no vio caídas impresionantes de precio.
En esta crisis al no poder devaluar el dinero la gente va a ver caídas reales de precios, por lo que hasta el 2014-2015 no creo que los pisos levanten cabeza de nuevo.

caerán hasta aproximadamente 2.011, es decir unos 4 años de bajadas.

Posteriormente se formarán una zona de acumulación por parte de las manos fuertes, la peña que controla la pasta. Este proceso de acumulación, en la que habrá auténticos chollos, durará aproximadamente 1 año, y a partir de 2.012, de nuevo a subir, poco a poco, más o menos lo que el IPC.

AH!, se me olvidaba, creo que la caída será en promedio del 30%, con picos en algunas zonas del 50% y con otras, las que menos han subido en los últimos años, cayendo entre el 10 y 20%.

Saludos a todos.

Este es mi primer post en el foro.

No dicen que como mucho se estancara? eso supone que sin haber subidas nominales de precio y para volver a los precios, ajustados con una inflacion constante del 2,5%, de 1999, deberian pasar 45 años, es decir que volverian a subir en el 2052. Eso sin tener en cuenta que el valle en los precios que se produjo entre el 1998 y 1999 no fue mas que un respiro en la subida continuada desde mucho mas atras.

Algo falla en la teoria aterricista. O eso o va a ser verdad lo que dicen algunos de que no hay burbuja.

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hola
Hay un factor que no se esta contando en estas previsiones y es el alza energetico que poco a poco va a ir minando la capacidad de recuperacion econimica ...
El peak oil, lo queramos o no, nos va a afectar ... ahora mismo ya suben la electricidad y esto se va a repetir muy a menudo

2020 = fin del petroleo barato ( en las buenas previsiones) en las malas es peor => recuperacion minada.

por cierto quien son los 6 que no se creen que esto aun no ha petado? ... creo que estan perdidillos

buenas noches

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Wnas, soy nuevo aqui pero ahi van mis pronósticos

Creo que los precios empezarán subir a partir del 2012 mas o menos, aunque creo que aun por debajo de la inflación algún año más, es decir, aún seguirían perdiendo valor.

2007/2008/2009
Caídas nominales de precios superiores a un 5%
¿Por qué? Principalmente por la subida de los tipos de interés que creo que estarán en torno a un 5% durante 2008 para bajar algo en 2009. También coincide con el fin de la compra especulativa durante 2007.

2010/2011 en adelante...
Bajada de demanda por demografía (a partir de 1980 bajó bruscamente la natalidad) que será compensada en parte por una nueva bajada de los tipos de interés al 3%¿? Esto es mucho prever, pero weno
Las bajadas creo que serán en poca proporción, ¿un 2%? para tender a niveles próximos al IPC en 2012.

MI PRONÓSTICO

AÑO 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013

PRECIO NOM. -10% -10% -5% -1% 0% +1% +1%

T. INTERÉS 4.5% 5% 4% 3%

Creo que para 2012 habrán bajado entre un 20% y un 25% en términos nominales (aún más en términos reales).


Un saludo