La falta que hace en España una ley de este estilo.

Francia quiere limitar por ley la subida de los alquileres

El Gobierno francés tiene preparado un proyecto de decreto que limitará las subidas de los alquileres de la vivienda en 41 áreas urbanas en las que considera que hay tensión en los precios y que son muy elevados, según un texto filtrado hoy en la prensa.

Las grandes ciudades del país, como París, Lyon, Burdeos, Nantes o Niza, figuran en la lista, pero también otras más pequeñas en las que los alquileres son altos, señaló la emisora France Info, que recordó que el control de los precios era una promesa electoral del ahora presidente de la República, François Hollande.

El dispositivo se apoyará en una ley de 1989 que permite fijar un precio máximo para la vivienda en zonas que tienen una evolución anormal.

En la práctica, el propietario no podrá incrementar tanto como quisiera el alquiler cuando cambie de inquilino o cuando se renueve un contrato con uno ya existente, sino que se tendrá que ajustar al llamado índice de referencia de los alquileres, que en términos interanuales había progresado un 2,24% en marzo.

Si el inquilino constata que no se ha aplicado esa regla, podrá dirigirse a una comisión de conciliación y en caso de no obtener satisfacción llevar el caso ante la justicia.

Se trata de evitar una práctica frecuente en los últimos años por la que los propietarios aprovechaban un cambio de inquilinos para incrementar súbitamente el precio de sus bienes en ciudades donde el valor se encarecía rápidamente, e incluso presionaban a los ocupantes para que se fueran y poder cambiar el alquiler.

La medida, que debería entrar en vigor a partir del próximo 1 de agosto, precederá a una ley más global sobre la vivienda que se adoptará el próximo año y que incluirá una mayor regulación de los precios cuando un piso o una casa se pone en alquiler por primera vez.

__________________

¿En Francia no hay una ley por la que se prohiben hipotecas con cuotas superiores al 30% del sueldo neto mensual (declarado)?

Unicamente con esa ley en España no hubiera habido burbuja inmobiliaria.

Estos si que son seres de la luz...

__________________

Esa ley solo sirve para limitar la oferta de alquileres y fomentar la especulación en la venta.

__________________

Aquí lo que hace falta es que bajen los alquileres, que aún creen que "España va bien".

__________________

Tendrían que haber intervenido cuando la gente se hipotecaba a 40 años.
No hay necesidad de poner un tope de precios al alquiler, ya se encargará el propio mercado de fijar el precio justo. Otra cosa es fijar la subida anual, pero ni no estoy equivocada, es el IPC.

__________________

Estoy hasta las pelotas de que la gente califique como pésimo un tema sólo porque no está de acuerdo con lo que se dice. Ahí van mis 5 estrellas para compensar.

__________________

Bien, ya habeis visto los buenísimos resultados que ha tenido la desproteccion del propietario a la hora de alquiler en España, que te dejaba la opción de "o compras o nada". Y no hablemos ya de la renta antigua, donde al final el propietario PAGABA para que otra persona viviera en su casa.

Un mercado de alquiler reducidísimo y una demanda monumental. Al final eso creará un mercado negro con alquileres disparados. En Francia ya existe una ley similar a la española por la cual es complicadísimo echar a un inquilino que no te paga (qué social! qué bonito! Qué color de rosa!) y la consecuencia es que es desorbitadamente complicado alquilar un piso. Te piden varios meses de adelanto, seguros, te hacen entrevistas personales, avales solidarios y declaraciones de la renta de hasta de los últimos tres años.

Y bien, esto ya será la puntilla. Lanzaos a comprar, que el burbujón va a ser de libro.

Todo eso es basura dogmatica de manual neoliberal. Y lo sabes.

__________________

La realidad nos demuestra que debido a diversas circunstancias que tergiversan el mercado, este no se regula con la velocidad que debiera y las consecuencias de dicho desfase en la regulación pueden ser nefastas.

Llegado a estos extremos, habría que plantearse si intervenir con leyes el mercado para forzar su ajuste es correcto o no...

Vamos a ver uno de los gastos que mas afecta a las familias y empresas son los gastos de la hipoteca y el alquiler.

Que se limite lo veo bien, aqui en España parece que 4se han puesto de acuerdo en los precios, sea junto y racional o no, y los demas a pagar.

Que se regule por ley y veremos como esta situacion empieza a moverse un poco.

__________________