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06-jun-2007, 23:04
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| Buenas, A una tía de mi novia le ofrecen en el banco la posibilidad de invertir unos ahorrillos en "Cédulas hipotecarias". Dicen riesgo 0 y algo de rentabilidad. ¿Alguien sabe algo de esto? Gracias de antemano  |
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06-jun-2007, 23:19
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Iniciado por alquilado_madrid  "Cédulas hipotecarias" AGGGGGGHHHHHHHHHHHHH Vade retro!!!!!!!!!!!, Huyeeeeee!!!!!!!!!!!!!!!!!!! Puedes leer al azar cualquier post de este foro para entender las razones. |
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06-jun-2007, 23:28
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| Busca por ahí lo que es una "Cérdula idiotecaria", en wikipedia, por ejemplo (supongo que sabes inglés). Cuando lo hayas entendido explícaselo claramente a la tía de tu novia (y de paso a tu novia). Viene a ser que te endosan una hipoteca. Es decir, tú pones la pasta para que otro compre el piso y se hipoteque, el hipotecado le paga al banco, que a su vez te paga a tí. El banco gana un poco por intermediar, pero tú te llevas el riesgo si hay mora. Un saludo.
__________________ Los políticos son el único colectivo que me hace dudar acerca de mis creencias contrarias a la pena de muerte, vistos los buenos resultados de la revolución francesa. Con pasar a cuchillo al 10% más corrupto, el resto se comportaría como debe por mucho tiempo.  |
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06-jun-2007, 23:34
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Iniciado por alquilado_madrid Buenas, Simplificando mucho, consiste en que el cliente asume los riesgos de impago de los pepitos hipotecados a cambio de una pequeña parte del diferencial sobre interes que pagan por sus hipotecas. Si la tia de tu novia se llama "Deutsche Bank" seguramente tendra la opcion de obligar al banco a recomprar las cedulas hipotecarias Por cierto, los bancos españoles han inundado el mercado europeo de cedulas hipotecarias de tal forma que nadie las quiere ver a no sea que sean a precio muy rebajado y con condiciones ventajosas. Y aun asi muchos bancos europeos estan planteandose ejercer el derecho de recompra. Y ahora quieren colgar el muerto a sus propios clientes. Cuando aprenderemos?
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Iniciado por Bobojista 04/01/2006 una bajada de un 4%...jajaja
Iniciado por Brigadier_Pepis Este país es una puta parodia de sí mismo, eso es lo que es. Spain: The Hole In Europe’s Balance Sheet
Iniciado por VariantPerception investors are smoking crack if they believe that Spanish banks are among the strongest in Europe Última edición por sephon; 06-jun-2007 a las 23:39 Razón: Añadido |
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06-jun-2007, 23:38
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| A ver, a los que entendeis sobre el tema. Se supone que se tituliza un porcentaje del total hipotecado, ¿no? Eso he creido entender en algo que leí el otro día...
__________________ Los conversos, a la cola. |
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06-jun-2007, 23:48
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| El otro día me llegó un correo curioso de una comercial de la oficina de la caixa en el que soy cliente comentandome que la última emision de cédulas hipotecarias que hacía la caixa había quedado paralizada. Le envie un correo pero hasta hoy no me ha comentado el porqué de esa paralización. Si algun forero sabe algo que lo comente. Un saludico 
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06-jun-2007, 23:57
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| Ya lo han explicado muy bien, así que en los detalles de por qué es mala no entraré. Esto es el colmo: los bancos han sangrado a los pepitos con las hipotecas (bueno, y los políticos y las empresas del sector inmobiliario), y no contentos con eso, ahora quieren que la gente que no se ha hipotecado pague los platos rotos en caso de que el hipotecado no pague. Imagino que en caso de que el hipotecado no pague, tú de entrada te quedas sin la pasta (que si acaso la recuperarás pasadas unas decenas de años), pero es que el hipotecado le sigue debiendo el dinero al banco, con lo cual el banco puede acabar cobrando lo mismo de dos partes diferentes. Espero que la gente no se deje embaucar por esto, si no, los bancos van a destruir el país y encima salir de rositas (arruinan a toda España: a un grupo lo arruinan con deuda imposible de pagar, y al otro, pagando la deuda del que se arruinó). |
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07-jun-2007, 00:00
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Iniciado por alquilado_madrid Buenas, Se trata de buscar a un pardillo regalándole un caramelo envenenado. Para no entrar en default, las cajas que tan alegramente han concedido créditos hasta a críos de 5 años para sufragar sus gastos de piruletas, tratarán ahora de disminuir el riesgo, ¿cómo? endosándeselo a un advenedizo. Un tipo compra algo a crédito, el pollo tiene unas finanzas un tanto creativas y el banco o caja anda con la mosca detrás dela oreja, ¿qué hace? se busca a alguien que se haga cargo de la hipoteca del caradura facilitando la intermediación, a cambio te da una pasta remunerada mejor que cualquier cuenta, pero quien se como el marrón de impago, es el pardillo. El problema es que le banco sabe que el pollo caradura deje un buen pufo dentro de unos meses, a lo sumo un par de años. |
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07-jun-2007, 00:07
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Iniciado por Andriu_ZGZ El otro día me llegó un correo curioso de una comercial de la oficina de la caixa en el que soy cliente comentandome que la última emision de cédulas hipotecarias que hacía la caixa había quedado paralizada. Yo no creo que se hayan quedado paralizadas, pues ayer estuve en la Caixa y vi con mis propios ojitos como una señora, ya mayor, le endosaban una cédula hipotecaria y le regalaban un juego de maletas. Y la tía parecía tan contenta... Anda que en menudo país vivimos
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07-jun-2007, 00:20
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Iniciado por Salvado_por_los_pelos Yo no creo que se hayan quedado paralizadas, pues ayer estuve en la Caixa y vi con mis propios ojitos como una señora, ya mayor, le endosaban una cédula hipotecaria y le regalaban un juego de maletas. Y la tía parecía tan contenta... Jeje y a lo mejor tienes toda la razón y la comercial de la caixa (que por cierto es un bombon) me ha salvado de incluirme en el grupo de los pardillos "cobracipotecasdepepitos" Eso es que le gusto, le voy a escribir otro mail, esto de que te den su tarjetita con su dirección de correo no esta nada mal  Un saludico
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