Hola a todos no se si os acordareis , para los mas antiguo , seuro que si. Hace cosa de unos 9 meses , unos familiares pusieron un piso a la venta. Bueno pues dlo puse en el foro como experimento.

La cosa si recordareis se vendia por 45 kilos, 4 habitaciones , 80 metros, zona norte de madrid , 40 años, y destrozado, yo calculo entre 5 y 10 kilos de reforma. sin ascensor. eso unas vistas que te cagas.

TAmbien si recordareis despues de bajarlo un poco a 43 kilos, llego un Peruano y decidio comprarlo, pero mala suerte el banco no le dio la pasta, habia dejado 3000 euros de señal que no se si la inmobiliaria se quedo con el dinero o se devolvio, pero a mi familia no se lo dio. Otra vez a vender. y otra bajadita.


Pues por fin se ha vendido (ya cobrado). 40 kilos, no esta mal solo lo bajaron 5 kilazos.
LA comision de la agencia al final solo fueron 3000€ , euros asi que 39.500 kilos pa mi familia, una pasada. Sobre todo por que yo pensaba que no lo vendian ni por 35 kilos.

Y bueno fui yo a la firma de escrituras. El tema llega cuando leen la parte del credito de los compradores, y dice 500.000 euros. joder si cuesta 240.000€ donde va el resto.

notario:
-Condiciones 1200 € durante 1 año. COMO ES ESTO POSIBLE, joder una hipoteca puente.

Esto me dejo super intrigado y me acerque al de la inmobiliaria a preguntar si habia oido bien 500.000€ y sonriendose (que cabron).

me dice:
- tienen otro piso con hipoteca de 170.000 € , entonces coje una hipoteca puente de esas y paga los dos , eso si en un año tiene que vender el primer piso.

Aun asi yo echo mis calculo 170.000 € +240000+7%(16000)=426.000 € el resto para la reforma 75000€.

Casi me da un patatus.

¿Y si no consiguen vender su piso en 1 año?

El aval era el piso que tenian que vander, mas el piso nuevo mas el piso de los padres, unos ancianos que rondarian lo 80 años.

Claro yo intente sacarle mas al de la inmobiliaria, sobre que tal iba todo y me comenta que no venden nada, el anterior comercial le echaron por que no vendia y se fue a otra inmobiliaria a ver si tenia mas suerte.

A mi me sorprendio la cara del de la inmobiliaria un chaval joven muy majete. Cuando me dijo que no se vendia nada era como nos hundimos. Y cuando me dijo lo de los 500.000 era como se van a dar un ostiazo.

Pues con esto acabo mi historia que va ya para 9 meses.

Mi opinion es que han tenido una suerte mi familia aojonante , han encontrado un pepito que le mola el riesgo y como no puede hacer puenting se mete en hipotecas para que le suba la adrenalina.

Lo mismo dentro de un año lo compro por la mitad.j

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bueno, felicidades por lo que te toca. La verdad es que lo de los creditos puentes hara daño. De hecho, estarán a punto de vencer muchos, porque se empezó a hablar de ello hace ya un año

A por las rebajas de los puenteHipotecados!!!!

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Quita, quita... seguro que antes de verano incluso te pagan para que te quedes con él

Si una inmobiliaria como fincas corralito te adelanta 6000 leuros y tu te tiras del puente suponiendo que estas atado a la cuerda elastica, pues normal que se vean operaciones kamikaze, lo malo es uq esta gente se piensan que lo tienen todo, atado y bien atado .

que en ese tiempo han revalorizado su piso...o aceptado un descuento del -10%

Si a eso le sumamos el coste de oportunidad (4% openbank)...pues que han perdido en torno al 14% en el año....

Buscando subprimes fijate por donde aqui tenemos una.
Medio millón de eurazos avalados por 3 casas viejas y sobrevaloradas concedidos a un tipo que seguramente no puede hacer frente a esa deuda ni de coña. Estamos hablando de pagos mensuales de cerca de 3000 eurazos al mes dependiendo de las condiciones, claro.
Cómo esto pete, les soplan las tres casas y encima les queda deuda pendiente. Joder cómo está el patio. Personalmente, engancho medio millón de euros y me pienso mucho si me piro a vivir a una isla de Indonesia, joder, un poco de pesca, una cabañita, la churri y como Dios.

Por una parte te felicito por la buena noticia... por otra estoy acojonada de ver en qué situación de ALTO RIESGO se ha metido ese pepito (debe cobrar en negro un pastón, si no, no lo entiendo)


Ésta noche tengo pesadillas, fijo