Los visados de viviendas nuevas repuntan un 8% en el primer trimestre

Los visados de obra nueva para uso residencial en España alcanzaron las 217.218 unidades en el primer trimestre, con un repunte del 8% respecto al mismo periodo de 2006 motivado por el incremento de los visados correspondientes a viviendas familiares en bloque, según datos del Ministerio de Fomento.

Este aumento supera el 27% si se comparan únicamente los datos del mes de marzo, ya que los certificados ascendieron a 77.421 en el tercer mes de 2006 frente a los 98.478 de este año.

Con todo, el incremento de los proyectos visados en lo que va de año es diez puntos inferior al registrado al cierre de 2006 (18,3%), pues arrastra los descensos producidos en los meses de enero y febrero.

En concreto, fueron 217.145 las viviendas familiares visadas hasta marzo de este año, lo que se traduce en un ascenso de un 8,02% respecto al mismo periodo de 2006.

Del total, los visados de obra nueva para casas unifamiliares ascendieron a 33.018 unidades, y experimentaron una caída del 29,4% respecto al pasado año. Por su parte, los visados de pisos en bloque aumentaron un 19,4% hasta marzo al alcanzar los 184.127.

Por otro lado, los correspondientes a obra nueva para uso residencial de otros edificios totalizaron 73 unidades, con un descenso del 19,7% respecto a los 91 visados registrados hasta marzo de 2006.

"PÉRDIDA DE DINAMISMO"

Por su parte, el Banco de España augura en su último Boletín Económico una "pérdida de dinamismo" en el sector de la construcción al comienzo del segundo trimestre del año.

El organismo dirigido por Miguel Ángel Fernández Ordóñez atribuye este retroceso a la entrada en vigor del Código Técnico de Edificación, que originó una cierta anticipación de los visados en el tercer trimestre de 2006.

En cualquier caso, apunta que el número de visados aprobados a lo largo del pasado año permitirá mantener un comportamiento "dinámico" de la edificación residencial en 2007. "Este también es el caso de la obra civil", añade.

Por otra parte, la patronal de promotores madrileños (Asprima) estimaron, en un reciente estudio sobre las perspectivas del sector ante el cambio de ciclo inmobiliario, que el parque de viviendas experimentará un crecimiento medio anual de entre 400.000 y 600.000 viviendas en el quinquenio 2006-2013, dependiendo del crecimiento demográfico real que se produzca en estos años.


http://www.invertia.com/noticias/not...oticia=1758024


Un saludo

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Que buena noticia para la acumulación de stocks.

Esta claro que la inercia que trae este tren es de la leche, y todo esto llevara a un sobrestock increible.

UN SALUDO

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Deberían leer esto quienes pensaban que todos los promotores se iban a juntar en una cena y iban a decidir en bloque que dejaban de construir.


Cada uno va a su bola....y todos creen que les sale rentable seguir construyendo aunque vendan a precios más bajos


SE VAN A PEGAR UNA HOSTIA ALGUNOS¡¡¡¡

¡ CUANTO MAS, MEJOR !

Solo en Madrid os podeis hacer una idea de todo lo constuido y por construir en sanchinarro, las tablas, prolongacion de Odonell, la brutalidad que pretenden hacer donde estaban los cuarteles de la N-V, etc..

Miles de pisos nuevos construidos recientemente y por construir en los proximos meses o años.

¿Y para quien?

¿Existe tanta demanda real quitando a los invesoregh?

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Esta noticia me ha sorprendido.

Solo encuentro dos justificaciones,

1) Las empresas que ya han adquirido los terrenos y realizado el proyecto así que no les queda más remedio que seguir adelante, y cuanto más rápido mejor que los intereses suben.

2) El margen de beneficio es tan vergonzosamente grande que aunque tengan que bajar los precios un 20% o 30% seguirá siendo un negocio rentable.

Yo creo que los descensos de precios que se van a producir harán que entren en el mercado los que esperan oportunidades. En eso confían, entiendo yo.

Estamos en la fase horizontal de aquella gráfica tan pedagogica que vi en un post del foro, no recuerdo cual.

según el impacto emocional que te causa esta noticia querido burbu....estás en uno de estos dos grupos:

A) Te ha jodido.....mi querido burbujista impaciente....tu quieres que esto sea rápido, que se purgue lo que se tenga que purgar y que las cosas vuelvan a ser normales. Un 30% de rebaja en los precios nominales ya te iría bien...y a lo mejor hasta te metes

B) No das crédito pero has esbozado una leve sonrisa....te lo estás pasando tan bien que no te importa que el malo de la película reviva una vez más....cuanto más noticias de estas salen más se refuerza tu convicción burbujista....deseas en lo más hondo de tu corazón el armaggedon del 70% de bajada...CQC...caiga quien caiga....pues sí esta es tu noticia...probablemente las cifras de paro se mantengan otro trimestre más pero....tu sabes que yo sé que tu sabes que yo sé que esta noticia no hace más que aumentar las posibilidades del ULTRA-HARD-LANDING

Haber al politico de turno ya le han pagado la pasta por la recalificación y encima se acerca una tormenta ,que hacer?, pues darse mucha prisa en terminal los pisos y venderlos cuanto mas rapido mejor aunque para ello los vendamos un 20-30% mas baratos que las otras fases.

Dentro de poco veremos manifestaciones de hipotecados exigiendo que les rebajen el 20% que ellos pagaron de más.

¿Cómo era aquello?

"Si hay menos demanda, los que hacen pisos haran menos, así no bajaran el precio."

Me parto.

Un cosa hay segura: históricamente los bancos centrales se pasan de frenada en las subidas de tipos. Causando recesiones en muchas de ellas (ver gráfico del FIBOR posteado por servidor de Uds.).

http://www.netknow.es/inmobiliaria/s...64&postcount=9
http://www.netknow.es/inmobiliaria/s...ighlight=fibor

Ahora parece que los constructores también se van a pasar de frenada.