Burbuja.info - Foro de economía > Foros > Burbuja Inmobiliaria > Pepitas Visilleras capítulo 2: "Acuden a Empresas Refinanciadoras para CIPOTECARSE??
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Antiguo 31-may-2007, 19:57
Avatar de Burbujeando
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Ahora entiendo lo de la Refinanciación de Créditos y el auge repentino de tantas oficinas en cualquier pueblacho de mala muerte!!!

No es sólo para los que están ahogados por sus créditos bancarios!!!!

DIOSSSSSSSSSSSSS, ES PARA TODOS AQUELLOS A LOS QUE LOS BANCOS YA NO LES DAN CRÉDITOS, PORQUE ESTAS PUTAS EMPRESAS LES PRESTAN EL 120% del valor de tasación!!!!!!.

AYYYYYY QUE LA GENTE ESTÁ MUUUUUUU LOQUITAAAAAA!!!!!!

Ay que yo pensaba que con el cierre de grifo de los bancos ya se frenaba esta locura y resulta que eso sólo era la primera olita avisadora del gran tsunami que todavía ni siquiera podemos divisar!!!!

http://www.facilisimo.com/foro/expocasa/?id=7693

Hola e puesto mi piso en venta y a la semana vino una chica conocida mia desde hace muchos años y me dijo que se lo quedaba me dijo que se iba a meter en una empresa de estas que unifican prestamos y te dan hasta un 120% d la vivienda, bueno pues su marido es empresa de construccion y tenia como avalistas a unos familiares y le dijeron que como ella se ponia a trabajar el mes que viene que mejor presentar su contrato tambien( un contrato de unos dos o tres meses solo) porque le iba hacer falta. Bueno le explico ella en que condiciones estaba mi piso y le dijo que el piso estaba muy bien y no iba a tener problemas en darles el dinero (eso sin verlos ellos ni mandar a un tasador ) bueno resumiendo como no me dio ninguna señal porque no tenia dinero yo segui enseñando mi piso hasta que el otro dia vino un chico que tambien le gusto y empezo a mover papeles tambien ( y en la misma empresa por cierto) la llame y le dije que habia otro que el 1º que llegara se lo llevaria.
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"Escoge una mujer de la cual puedas decir: hubiera podido elegirla más bella, PERO NO MEJOR."

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Antiguo 31-may-2007, 20:04
Avatar de Casika
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Y de la rentabilidad que le sacaría a un curso de ortografía básica, mejor ni hablamos.
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"Partiendo de la nada hemos alcanzado las más altas cotas de miseria" Groucho Marx
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Antiguo 31-may-2007, 20:37
Avatar de TomCat
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Te cuento un caso de primera mano. De hecho el otro día estuve ayudando al traslado, el amigo estaba de alquiler y se ha comprado un piso, eso sí de 4º sin ascensor a 4º sin ascensor, no veas que día, que agujetas y que morados. Para cenar fuimos a casa de otro pepito, pizza tarradellas, tuve que ir a comprar un par para mi novia y para mi y de paso unos heladitos para el postre, que andaban escasos (las repartimos todas, pero he de decir que alguna de las presentes estaba caducada!!). Que dura es la vida del pepito.

Pues bien, a lo que íbamos, ellos estaban decididos (en realidad es él el que lo ha movido todo, la novia no estaba convencida). Como no tenían un duro ahorrado estaban pensando en ir a una financiera pero no hizo falta. El de la inmobiliaria conoce a un tasador, que conoce a un director de oficina de uno de los grandes bancos del país. Por un módico precio (lease soborno) de 10.000€ el tasador tasa por todo lo alto, el director de banco cuela la hipoteca y voila, ya sólo necesita el 80% del valor de tasación para pagar todo el piso, muebles, gastos y soborno incluidos.
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mito: los bancos no quieren pisos.
realidad: el empleado explicaba que no les interesa embargar hasta amortizado el 30 o el 40% del préstamo.
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Antiguo 31-may-2007, 20:49
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Pues como dice un forero, en el hilo de al lado , no seré yo quien como buena samaritana ayude a quitar la soga alrededor del cuello de estos muchachos.
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Ahora que padeces de insomnio,
quisieras morir de siesta.

Descreo de la razón de la mayoría,
y sus abrazos propietarios sin salida.No hay salida.

(Iberia sumergida , en sus rumores clandestinos.
Héroes dixit, en el petardazo de los 90).
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Antiguo 31-may-2007, 21:22
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Seguro que tambien les dan la hipoteca al euribor +0.33.
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Antiguo 01-jun-2007, 00:00
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Iniciado por Crash
Seguro que tambien les dan la hipoteca al euribor +0.33.

Noooooooo, que vaaaaaaaaaaaaa

Ahora lo habitual es darlas al euríbor -2
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Un saludo.

¿En qué punto de la burbuja estamos? (Pincha la imagen para verla a tamaño completo).
¿Hasta donde podría subir el Euríbor?

¿Han bajado alguna vez los pisos en España?
La gran falacia de la vivienda como inversión.
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  #7 (permalink)  
Antiguo 01-jun-2007, 10:00
Avatar de Burbujeando
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Poseídas por la estupidez deben estar las personas que se meten con tanta alegría en la boca del lobo!
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Antiguo 01-jun-2007, 10:15
Avatar de kalapa
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Iniciado por Burbujeando
Ahora entiendo lo de la Refinanciación de Créditos y el auge repentino de tantas oficinas en cualquier pueblacho de mala muerte!!!

No es sólo para los que están ahogados por sus créditos bancarios!!!!

DIOSSSSSSSSSSSSS, ES PARA TODOS AQUELLOS A LOS QUE LOS BANCOS YA NO LES DAN CRÉDITOS, PORQUE ESTAS PUTAS EMPRESAS LES PRESTAN EL 120% del valor de tasación!!!!!!.

AYYYYYY QUE LA GENTE ESTÁ MUUUUUUU LOQUITAAAAAA!!!!!!

Ay que yo pensaba que con el cierre de grifo de los bancos ya se frenaba esta locura y resulta que eso sólo era la primera olita avisadora del gran tsunami que todavía ni siquiera podemos divisar!!!!

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Hola e puesto mi piso en venta y a la semana vino una chica conocida mia desde hace muchos años y me dijo que se lo quedaba me dijo que se iba a meter en una empresa de estas que unifican prestamos y te dan hasta un 120% d la vivienda, bueno pues su marido es empresa de construccion y tenia como avalistas a unos familiares y le dijeron que como ella se ponia a trabajar el mes que viene que mejor presentar su contrato tambien( un contrato de unos dos o tres meses solo) porque le iba hacer falta. Bueno le explico ella en que condiciones estaba mi piso y le dijo que el piso estaba muy bien y no iba a tener problemas en darles el dinero (eso sin verlos ellos ni mandar a un tasador ) bueno resumiendo como no me dio ninguna señal porque no tenia dinero yo segui enseñando mi piso hasta que el otro dia vino un chico que tambien le gusto y empezo a mover papeles tambien ( y en la misma empresa por cierto) la llame y le dije que habia otro que el 1º que llegara se lo llevaria.



Ohhh, $DEITY !!!
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  #9 (permalink)  
Antiguo 01-jun-2007, 10:17
Avatar de edd_zgz
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Iniciado por TomCat
Te cuento un caso de primera mano. De hecho el otro día estuve ayudando al traslado, el amigo estaba de alquiler y se ha comprado un piso, eso sí de 4º sin ascensor a 4º sin ascensor, no veas que día, que agujetas y que morados. Para cenar fuimos a casa de otro pepito, pizza tarradellas, tuve que ir a comprar un par para mi novia y para mi y de paso unos heladitos para el postre, que andaban escasos (las repartimos todas, pero he de decir que alguna de las presentes estaba caducada!!). Que dura es la vida del pepito.

Pues bien, a lo que íbamos, ellos estaban decididos (en realidad es él el que lo ha movido todo, la novia no estaba convencida). Como no tenían un duro ahorrado estaban pensando en ir a una financiera pero no hizo falta. El de la inmobiliaria conoce a un tasador, que conoce a un director de oficina de uno de los grandes bancos del país. Por un módico precio (lease soborno) de 10.000€ el tasador tasa por todo lo alto, el director de banco cuela la hipoteca y voila, ya sólo necesita el 80% del valor de tasación para pagar todo el piso, muebles, gastos y soborno incluidos.

Pues te adelanto que como la tasación que comentas sea muy muy salvaje es mas que probable que la revisen a la baja...

Desde hace un año mas o menos se revisan para que no haya tasaciones 'excesivamente infladas', con estas tasaciones brutales se pagaba:

-PISO
-GASTOS
-COCHE
-MUEBLES
-BODA
-CRUCERO A TODO TRAPO
-ETC ETC...

Hasta que hubo algun caso de impago que provocó que el banco en cuestión se diera cuenta que no iba a recuperar todo el prestamo en la vida.

Si no me equivoco las tasaciones pasan por dos o tres tasadores de la misma empresa (uno realiza mediciones, otro realiza el informe y otro supervisa). Ya no es el despelote de hace un tiempo. Parecido ha ocurrido en las escrituras de compraventa.

Comentar también que esas hipotecas que decís son con unas condiciones leoninas, aceptan ASNEF, 120% de tasación y lo que haga falta pero clavan unos diferenciales brutales de hasta un euribor + 2,5% (el que firme eso tiene que estar desequilibrado)
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  #10 (permalink)  
Antiguo 01-jun-2007, 10:26
Avatar de sr chinarro
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Sigo preguntándome lo mismo :

¿qué hace que un mismo "particular", mujer para más señas, anuncie simultáneamente un adosado en un pueblo, y un atico en el pueblo de al lado recien habitado(digo estrenado porque la cocina está con enseres) , entregado en diciembre?
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