Los de la promotora o la inmobiliaria les dijeron que los pisos nunca bajarían.

Un tasador elegido por el banco les valoró el piso. El del banco les pidió las nóminas para saber sus ingresos y les dijo que el euribor no subiría.

Y ahora constructores y banqueros, con el negocio ya hecho, se limpian las manos.

Y, ojo, que no digo que el estado se haga cargo ni dé un duro, pero sí que la morosidad la paguen los que se han forrado.

Ah! y además un ejemplo vivido hoy, de esos que tanto gustan en el foro. Me ha sucedido hoy hablando con un compañero de trabajo recién empepitado. Compró el piso hace 1 año y se ha tirado este tiempo reformándolo y tiene pensado entrar a vivir el año que viene.

ÉL: Qué tonto el M. se le ha acabado la cuenta vivienda y va a devolver el dinero a Hacienda, porque dice que pasa de comprarse un piso por 30 ó 40 millones.
YO: ¿Tonto por qué?
ÉL: Pues porque podría comprar cualquier cosa y si no quiere vivir allí lo vende luego.
YO: Pues si no quiere vivir allí para que va a comprarlo? Mejor que devuelva a Hacienda y el dinero ahorrado lo meta en algún depósito o algo del banco, que como ha subido el euribor, ahora dan más dinero por el ahorro.
ÉL: Pero es mejor comprar algo. Sube más.
YO: También podría quedarse atrapado si no suben y lo tiene que vender por lo que lo compró (aquí ya no quise ser cruel y decirle que si bajaba, lo dejé en si no suben).
ÉL: ¿Y quién va a venderlo por lo que lo compró?
En este punto ya me callé. Menudo pensamiento: todo el mundo lo va a vender por más, hasta que cuesten 50 millones de euros en el 2015, 100 en el 2020, etc.

Joder, que busquen un punto de vista imparcial.

Si yo voy a una tienda y la dependienta me dice que os vaqueros me quedan de puta madre, le doy el valor que se merece esa opinión. Por eso me llevo a mi propia experta .

Nunca una dependienta me ha dicho que sus pantalones me quedaban mal.

Mi novia si.

El promotor no puede saber si los pisos siempre subirán.
El banquero no puede saber si el Euribor no subirá.

Si uno se cree eso y no se informa más, es su problema.

Una conocida de Sr Chinarro (creo) se miró más la compra del portatil que la de la casa, ya está todo dicho.

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pues tenias que haberle hecho ver la realidad.

¿Quien va a venderlo por lo que compro? Una cosa es lo que pida y otra por cuanto lo consiga vender, pues el que compro hace uno o dos años, tendra que vender por menos.

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Hombre,... aqui el problema es la gente que ha comprado una vivienda para otra cosa que no sea vivir en ella. Si uno hace sus cuentas, y le salen (por cierto, que a mi los de la caja si me dijeron que subiria el euribor -y hace tres años-),no se le pueden echar las culpas por comprar una vivienda que podía pagar.

Otro caso son los especuladores, los pasapiseros, los sobreendeudados o la gente que compraba para blanquear. A esos hay que darle palos.

Efectivamente, nunca hay que fiarse del vendedor, al fin y al cabo no es imparcial en ningún caso, va a decirte lo que quieres oir.


Cuando yo fuí a comprar una tele hace bastante tiempo ya los dependientes me insistían en lo maravilloso que son los plasmas.
La realidad es que en 5 años ya empiezan a perder calidad de imagen a un ritmo bestial, y eso evidentemente no te lo dicen. Esto por supuesto lo descubre una después de leer diversas opiniones y puntos de vista.
En definitiva me compré una de tubo de las de toda la vida y de momento estamos mas que contentos con ella...

Llegados a este punto, la vivienda ha dejado de ser una inversion, es decir, el juego se termina, se apaga la consola nos asomamos a la ventana y de repente vemos que la demanda ficticia debido a estos inversores ha desaparecido y solo tenemos una demanda real menguante debido al endurecimiento de los intereses.

Siempre vi esto como una piramide en la que iba entrando gente nueva(gente necesitada de vivienda) pero en la cual muchos siempre eran los mismos. Entraban en la parte mas baja de la piramnide comprando, y se salian en la mas alta vendiendo para volver a entrar por debajo comprando, asi sucesivamente, haciendola mas grande y llevando a esta a mas y mas personas debido a esas revalorizaciones.Era un negocio que retroalimentaban en gran parte los mismos inversores ,ellos compraban y vendian, compraban y vendian, subiendo cada vez mas los precios y atrayendo a mas y mas personas al negocio.

Que es lo que ha pasado?que ahora se estan saliendo pero para no entrar mas por la base de la piramide(comprando) y de repente vemos que la base de la piramide, el cimiento, se ha reducido ampliamente y solo han quedado los que compraron por necesidad de vida.

Hatsa cuando sera capaz de soportar estos cimientos esta gran piramide teniendo en cuenta que la base cada vez es menor???

MENOS DEMANDA...........XXXXXXXXXXXX

Alguien sabe como sigue?

Un saludo

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Cualquier sistema de estafa piramidal se basa en la entrada de muchos nuevos participantes que sostengan a los de arriba.

La burbuja inmobiliaria cumple exactamente este axioma. Se compra al escalon superior para vender más caro al inferior, la diferencia es el beneficio, la "riqueza"

Si se corta el flujo de entrada, los que se han quedado en la base están en perdidas hasta que encuentren otro primo. Cada vez es más dificil encontrar primos porque quedan menos participantes fuera de la pirámide y además el producto se encarece en cada peldaño.

A día de hoy ya se ha cortado el flujo de entrada de demanda. No es ningún secreto.

Lo que ocurre es que el que está en la base aún no es consciente de su situación. Extrapola los beneficios de los anteriores peldaños y vende el pescado antes de pescarlo.

Viene muy bien la frase "rentabilidades pasadas no garantizan rentabilidades futuras".

Como decian en una pelicula de Poker: "Si a los diez minutos de partida no has encontrado al primo, es que tu eres el primo".

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Publicado ayer en el Dailymail. Megapepitous from Yukei.


http://www.dailymail.co.uk/pages/dms...ge_id=505&ct=5

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NIGHTMARE=PESADILLA

De inversion magistral a pesadilla, chicos, asi que ya sabeis.la vivienda si puede bajar.

Perdon perdon, no me acordaba, esto es España, aqui no pasan esas cosas, disculpas.


Un saludo

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Cuando le dices a un futuro pepito

¿Estás seguro? mira que tienes 38 años y pides hipoteca a 40 años

¿Estás seguro? mira que pides 47Mpts=283000€

¿Estás seguro? mira como va subiendo el euribor (en noviembre 2006)

Y te contesta, ya tengo edad de hacer algo, me hace mucha ilusión....

¿Qué se puede hacer con alguien así?