Os comento un caso que me ocurrio ayer:

Estoy mirando de comprarme un piso para especular tratando de aprovechar las ultimas posibilidades que se pueden encontrar ya hoy en dia.
Encuentro una promocion bien de precio, zona de expansion y con excelentes calidades.
Mi idea es hacer pase, el jefe de obra es el encargado de vender los pisos, le llevo documentacion y me deja leer una muestra del contrato, en el encuentro la siguiente clausula.

CESION DE DERECHO.- La promotora se reserva el derecho de aceptar o no la cesion de derecho del contrato. Si la cesion fuera aceptada se debera abonar a la promotora el 6% del valor del inmueble.

No me parece muy justo pero bueno, es una manera que tiene la promotora de que la gente se frene un poco y no compren para hacer negocio(segun el jefe de obra) y yo pienso claro y el promueve para hacer feliz a la gente, en fin, el caso es que la conversacion continua que si se acepta se tiene que hacer todo por lo legal, se debe pagar el ITP en el momento de la cesion del derecho y despues cuando se escriture su correspondiente IVA.

Sinceramente veo un poco raro todo esto del ITP, no entiendo que se tenga que pagar el ITP y despues el IVA.
Ademas en el contrato solo figura la clausula que he puesto arriba.

Si alguien sabe como se hace un pase por lo legal agredeceria que lo comentara.
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Y recordar que no hacemos esto por dinero,lo hacemos por mucho dinero.

Es lo que me temia, asi pues tendre que escriturar y vender o alquilar.

Gracias JRODRSAN

Cada vez se nos pone mas dificil vivir de esto, lastima no haber nacido unos añitos antes

Sinceramente veo un poco raro todo esto del ITP, no entiendo que se tenga que pagar el ITP y despues el IVA.

Si si, es rarísimo eso de tener que cumplir la Ley. Escriturar, y pagar los impuestos como un comprador más.

desde luego van a por nosotros


pobrecito que pena me ha dado

Desde luego este tio es un crack... me parece que se lo va a comer con patatas