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Asprima prevé precio vivienda empiece a crecer al ritmo del IPC en dos años
Madrid, 23 may (EFECOM).- La Asociación de Promotores Inmobiliarios de Madrid (Asprima) prevé que el crecimiento del precio de las viviendas se estabilice a partir de los próximos dos años en incrementos similares al IPC, mientras que la demanda de viviendas en España absorberá 500.000 pisos anuales hasta 2012.
Así lo explicó el presidente de esta asociación, José Manuel Galindo, en la apertura de una jornada sobre seguros de construcción enmarcada en la Semana del Seguro que se celebra en Madrid, foro en el que destacó que el precio de las viviendas, después de un "ajuste" para absorber excesos de oferta, entrará en una fase de "meseta" con crecimientos cercanos al del IPC.
Galindo destacó que la demanda estructural de viviendas se mantendrá, como media anual, en los 500.000 pisos durante los próximos cinco años, de los que unos 120.000 podrían tener un uso de segunda residencia.
Entre los factores que sustentarán esta demanda citó el incremento de población inmigrante, el crecimiento vegetativo de la sociedad española y las nuevas necesidades demográficas, ya que los nuevos núcleos familiares están compuestos por menos individuos, por lo que existe una necesidad de un mayor número de casas.
Además, señaló que el esfuerzo que hacen las familias españolas para pagar su vivienda sigue en una tasa menor a la existente en 1995 y consideró que la recientemente aprobada Ley del Suelo y su intento por "objetivar lo que vale el suelo" sólo vale para "sitios muy locales", ya que "su uso no podrá ser general" y "no cambiará el valor del suelo porque las cosas valen lo que valen".
En su opinión, una desaceleración del mercado inmobiliario no será traumática en el mercado laboral español, ya que la construcción supone el 12 por ciento del empleo total y una bajada de dos puntos en este tanto por ciento podría ser absorbida por el sector servicios.
Por su parte, el gerente del área de Construcción de Marsh, primera firma mundial de consultoría de riesgos y seguros, Angel González, destacó que la tendencia de las tasas que las aseguradoras cobran en este sector presentan una tendencia a la baja.EFECOM ads/prb
