Burbuja.info - Foro de economía > > > ¿Inmobiliarias interesadas en que esto baje?
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  #1  
Antiguo 23-may-2007, 17:43
esporculador esporculador está desconectado
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No sé si se ha posteado antes, pero me pregunto si: ¿no deberían ser las inmobiliarias de mercado de 2ª mano las más interesadas en dar una imagen de caída de precios, para que los inversoreh i pepitos triunfales se animen a vender sus propiedades utilizando, claro, sus servicios y consejos?

Si no hay transacciones se mueren de hambre.


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  #2  
Antiguo 23-may-2007, 17:48
isaac29 isaac29 está desconectado
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esto si que se ha comentado alguna vez en el foro.........

yo creo que debería ser así, más que interesados en que esto baje, deberían estar interesados a que la gente empiece a aceptar como algo normal que esto baja, ya que uno de los problemas que tienen las inmobiliarias es convencer al vendedor del cambio que se está produciendo, la tan famosa llamada "meseta de negación"......

además interesados en que baje no, porque las comisiones serán menores, se sacarán menos margen.....


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  #3  
Antiguo 23-may-2007, 17:51
javp javp está desconectado
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Efectivamente. Si no hay transacciones por la inflexiblidad de los vendedores, que se niegan a bajar el precio, no hay comisiones de intermediación.
Pero, al mismo tiempo, me da la impresión que se producen más transacciones en un mercado alcista que en uno bajista.
En mi experiencia con inmobiliarias es que que ellas intentan convencerte para que tú compres (te dicen que es una gran oportunidad, que el próximo año será aún más caro, que la vivienda siempre sube, etc). Sin embargo no tengo tan claro que intentan convencer al vendedor para que baje el precio.


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  #4  
Antiguo 23-may-2007, 17:52
Un-tal-Ivan Un-tal-Ivan está desconectado
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Es una "rueda", detrás de las inmos, suelen también estar PROMOTORAS, CAJAS Y BANCOS, y a estós últimos si que no les interesa para nada que BAJEN.

Además todos estos "actores" que mantienen este "teatro", (inmos, pasas, promotores, "especularatas", politicos, Bancos y Cajas)...Lo que intentan evitar es por ahora, la idea de que está o puede llegar a bajar...en parte debido a que los interesados en comprar, se lo pensarían, dejando la compra aplazada, con la idea puesta en que AÚN PUEDE BAJAR MÁS.

SI EL MERCADO SUFRE UN CAMBIO DE TENDENCIA, "NADIE", COMPRARIA SINO SE LIMITARIA A "ESPERAR" UN CHOLLO...OSEA A LA FASE "VAYACHOLLISTA" O FALSE BOTTOM....que es la que nos encaminamos después del verano


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  #5  
Antiguo 23-may-2007, 17:56
alexfinder alexfinder está desconectado
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Yo creo que no funiona asi. Si hay expectativas de bajadas todo el mundo pospone su decision de compra y a las inmobiliarias no les interesan los compradores de dentro de 2 anos quieren que compren ya. La expectativa de bajadas mata el mercado. Como ya lo esta matando.Estan acabados.


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  #6  
Antiguo 23-may-2007, 18:10
Blackbird Blackbird está desconectado
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Iniciado por javp
Efectivamente. Si no hay transacciones por la inflexiblidad de los vendedores, que se niegan a bajar el precio, no hay comisiones de

Eh! Eh! Eh! Parate !!! Inflexibilidad de los compradores que se niegan a pagar el precio de mercado, con el pretexto que ha de bajar porque sino fijate cuanto te pago.

En fin, creo que esto llegara a su fin el dia que se estabilice el euribor. Si para entonces han cedido los vendedores y se ha aceptado como normal que baje, pues bajara... pero si para entonces se ha llegado con meseta... el incremento del esfuerzo de los compradores se repercutira directamente en incremento de precio y se cumplirar la profecia de los precios nunca bajan


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  #7  
Antiguo 23-may-2007, 18:16
nam nam está desconectado
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Iniciado por esporculador
No sé si se ha posteado antes, pero me pregunto si: ¿no deberían ser las inmobiliarias de mercado de 2ª mano las más interesadas en dar una imagen de caída de precios, para que los inversoreh i pepitos triunfales se animen a vender sus propiedades utilizando, claro, sus servicios y consejos?

Si no hay transacciones se mueren de hambre.

Habra resistencia.
Teniendo en cuenta que las comisiones serian menores si los precios bajasen, al principio intentaran que los precios suban o se estabilicen....en cuanto vean que no hay transacciones (y comisiones que llevarse a la boca) haran todo lo posible para que los pepitos bajen los precios y al menos ganar algo (aunque sea menos que antes).

Eso es lo que ha pasado con los agentes inmobiliarios en EEUU.


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  #8  
Antiguo 23-may-2007, 18:24
Javy Javy está desconectado
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La gente prefiere comprar CARO en un mercado alcista antes que comprar más BARATO en un mercado en el que posiblemente van a seguir bajando los precios.

Cuando la gente vea que están bajando, tendrá la mosca en la oreja, y esperarán....


Además, el gran problema, para mi es el EURIBOR. De poco sirve una bajada del 10% si con el EURIBOR te sube la cuota un 20...


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  #9  
Antiguo 23-may-2007, 18:34
Chimpu Chimpu está desconectado
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Iniciado por javp
Efectivamente. Si no hay transacciones por la inflexiblidad de los vendedores, que se niegan a bajar el precio, no hay comisiones de intermediación.Pero, al mismo tiempo, me da la impresión que se producen más transacciones en un mercado alcista que en uno bajista.
En mi experiencia con inmobiliarias es que que ellas intentan convencerte para que tú compres (te dicen que es una gran oportunidad, que el próximo año será aún más caro, que la vivienda siempre sube, etc). Sin embargo no tengo tan claro que intentan convencer al vendedor para que baje el precio.

Entonces veremos a más de una y de dos,con el candado puesto.Porque su función dejará de existir.


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  #10  
Antiguo 23-may-2007, 18:39
Burbujeando Burbujeando está desconectado
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Iniciado por Chimpu
Entonces veremos a más de una y de dos,con el candado puesto.Porque su función dejará de existir.

Pero no sigues el listado del hilo que hace referencia a las Defunciones Inmobiliarias???????.... están muriendo a la misma velocidad a la que se están montando oficinas de Refinanciación de Créditos! Yo estoy haciendo el seguimiento de un par de las de mi ciudad que están en los últimos estertores... de 4 cristaleras, sólo tienen una con anuncios, las otras tres limpias como una patena.


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